Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Sử dụng tài sản công để liên doanh, liên kết tại đơn vị sự nghiệp công lập
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Bác sĩ H.V.A, Giám đốc một bệnh viện công lập ở Hà Nội. Bệnh viện chúng tôi có một khu đất và một số cơ sở vật chất chưa sử dụng hết công suất. Chúng tôi đang muốn hợp tác với một công ty tư nhân để thành lập một trung tâm khám chữa bệnh công nghệ cao, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và tạo thêm nguồn thu. Tôi muốn hỏi, liệu bệnh viện công có được phép sử dụng tài sản công để liên doanh, liên kết như vậy không và cần tuân thủ những quy định nào?”
Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Chào luật sư, công ty tôi đang muốn đầu tư vào một dự án nâng cấp hệ thống kênh mương thủy lợi ở huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Chúng tôi nghe nói Nhà nước có chính sách cho phép doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền khai thác các tài sản này trong một thời hạn nhất định để đầu tư. Không biết quy định cụ thể về việc này thế nào, công ty tôi có đủ điều kiện để tham gia không ạ?”
Quyền sở hữu trí tuệ và các loại hình
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, tôi thấy có vài nơi bắt chước mẫu mã sản phẩm độc đáo của tôi, thậm chí còn dùng tên sản phẩm tương tự. Tôi muốn biết quyền sở hữu trí tuệ là gì và làm sao để bảo vệ những sáng tạo của mình? Liệu những thứ như tên sản phẩm, mẫu mã có được gọi là tài sản trí tuệ không?”
Trách nhiệm bàn giao tài sản nhà nước khi kết thúc nhiệm kỳ công tác ở nước ngoài
“Anh T.V.K, một cán bộ ngoại giao vừa kết thúc nhiệm kỳ công tác 4 năm tại Đại sứ quán Việt Nam ở Pháp, đang băn khoăn về việc bàn giao tài sản nhà nước. Anh K. có một số thiết bị văn phòng đã cũ và một chiếc laptop bị hỏng nhẹ trong quá trình sử dụng. Anh ấy lo lắng không biết mình có phải bồi thường hay không và thủ tục bàn giao sẽ như thế nào khi trở về Hà Nội.”
Báo cáo kết quả thẩm định giá tài sản
“Anh T.V.K ở TP. Hồ Chí Minh, chủ doanh nghiệp sản xuất, đang cần thẩm định giá nhà xưởng để vay vốn ngân hàng mở rộng sản xuất. Anh ấy lo lắng về tính pháp lý và các yêu cầu của báo cáo thẩm định giá, không biết báo cáo cần có những nội dung gì để ngân hàng chấp nhận và đảm bảo đúng quy định pháp luật.”
Dự án khẩn cấp và chuyển đổi mục đích sử dụng rừng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là ông Trần Văn Hùng, cán bộ địa chính xã ở huyện Nam Giang, tỉnh Quảng Nam. Vừa rồi địa phương tôi bị ảnh hưởng nặng nề bởi mưa lũ, nhiều khu vực có nguy cơ sạt lở cao, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của bà con. Chúng tôi đang lên kế hoạch xây dựng gấp một tuyến kè chắn sạt lở. Tuy nhiên, một phần tuyến kè này lại nằm trên diện tích đất rừng tự nhiên. Tôi muốn hỏi, liệu dự án xây kè của chúng tôi có được xem là 'dự án khẩn cấp' để có thể đẩy nhanh thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng rừng không?”
Quản lý tài sản và dự án của cơ quan Việt Nam ở nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, quản lý dự án cho một trung tâm giao lưu văn hóa Việt Nam ở Paris, Pháp. Chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc hoàn thành dự án sửa chữa, nâng cấp trụ sở do một số yếu tố khách quan, sợ không kịp tiến độ giải ngân. Ngoài ra, tôi cũng không rõ các quy định về quản lý tài sản công cho cơ quan như chúng tôi ở nước ngoài có gì đặc biệt không. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Xác định giá trị hợp lý của tài sản và doanh nghiệp
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một quán cà phê nhỏ ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Hiện tôi đang có ý định sang nhượng lại quán hoặc bán một số thiết bị trong quán để xoay vốn. Khi trao đổi với ngân hàng về khoản vay thế chấp bằng tài sản, hay với các đối tác mua lại, tôi thường nghe họ nói về 'giá trị hợp lý'. Tôi không hiểu rõ 'giá trị hợp lý' này là gì và làm sao để xác định được nó cho tài sản của mình, đặc biệt là khi tôi muốn bán quán với giá tốt nhất có thể. Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi.”
Bờ bao thủy lợi
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở huyện Cái Nước, Cà Mau. Gia đình tôi có mấy công đất trồng lúa và nuôi tôm. Gần đây, xã có thông báo sẽ xây dựng một cái bờ bao thủy lợi mới chạy ngang qua một phần đất của tôi. Tôi không rõ cái bờ bao này là công trình gì, có phải là tài sản nhà nước không, và liệu tôi có được bồi thường gì không khi đất bị ảnh hưởng? Tôi lo lắng lắm, mong luật sư tư vấn giúp.”
Tài sản không chia trong hợp tác xã
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là thành viên của một hợp tác xã nông nghiệp ở huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Hiện tôi muốn rút khỏi hợp tác xã để chuyển sang làm ăn riêng. Khi tôi hỏi về việc chia tài sản, ban lãnh đạo hợp tác xã nói có một phần là 'tài sản không chia' nên tôi sẽ không được nhận. Tôi không hiểu rõ 'tài sản không chia' là gì và tại sao tôi lại không được nhận phần tài sản đó khi tôi đã đóng góp nhiều năm qua?”
Doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản trong quá trình phá sản
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang là chủ nợ của một công ty xây dựng đã bị Tòa án mở thủ tục phá sản. Gần đây, tôi thấy có một đơn vị tự xưng là 'doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản' đến làm việc với ngân hàng của công ty con nợ để yêu cầu ngừng các giao dịch thanh toán. Tôi không rõ đơn vị này có thẩm quyền gì và liệu họ có thể phong tỏa tài khoản của con nợ như vậy không? Tôi lo lắng về khả năng thu hồi nợ của mình.”
Khai thác nguồn lực tài chính từ tài sản công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ Phòng Tài chính Kế hoạch ở huyện Vĩnh Thạnh, tỉnh Cần Thơ. Huyện chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng một trung tâm văn hóa thể thao cộng đồng nhưng nguồn ngân sách còn hạn hẹp. Tôi muốn hỏi là liệu chúng tôi có thể khai thác các tài sản công hiện có của huyện để tạo thêm nguồn tài chính cho dự án này không? Cụ thể là các tài sản như đất đai, nhà xưởng cũ đang bỏ trống có thể được sử dụng như thế nào để tạo ra tiền?”
Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp và xử lý tài sản
“Tôi là chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Quận 1, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang tìm kiếm đối tác để mở rộng quy mô sản xuất và có ý định hợp tác với một công ty cổ phần. Qua tìm hiểu, tôi được biết công ty này có **vốn của Nhà nước đầu tư** và đang sử dụng một khu đất lớn ở ngoại thành. Tôi muốn hỏi khi hợp tác với một doanh nghiệp như vậy, đặc biệt là liên quan đến việc sử dụng và quản lý tài sản đất đai của họ, có những quy định pháp lý đặc biệt nào mà tôi cần lưu ý để tránh rủi ro không?”
Quy định về Tài sản di chuyển khi xuất nhập cảnh
“Chào chuyên gia, tôi là Chị H.T.L, giáo viên ở TP.HCM. Gia đình tôi sắp sang Mỹ định cư, nên chúng tôi đang chuẩn bị các thủ tục. Tôi muốn hỏi những đồ dùng cá nhân, gia đình như quần áo, sách vở, đồ dùng nhà bếp mà chúng tôi mang theo có được coi là 'tài sản di chuyển' không? Và khi làm thủ tục hải quan xuất cảnh, chúng tôi cần lưu ý những gì để mọi việc được thuận lợi nhất?”
Nghĩa vụ giải trình theo pháp luật Việt Nam
“Chào luật sư, tôi là cán bộ ở Quận 10, TP.HCM. Gần đây, tôi được yêu cầu phải giải trình về một quyết định hành chính mà tôi đã ký. Tôi không rõ 'giải trình' theo quy định pháp luật nghĩa là gì và trách nhiệm của tôi đến đâu. Liệu việc này có liên quan đến tài sản của tôi không?”
Tài sản được phép giao dịch trong giao dịch bảo đảm
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi muốn mở rộng kinh doanh nên cần vay vốn ngân hàng, nhưng họ yêu cầu phải có tài sản bảo đảm. Tôi có một số tài sản như xe ô tô, một căn nhà đứng tên tôi và một số hàng hóa tồn kho. Tôi không rõ liệu những tài sản này có được coi là 'tài sản được phép giao dịch' để làm tài sản bảo đảm hay không, và có quy định nào về việc này không ạ?”
Yêu cầu vốn đối với kinh doanh vận tải đa phương thức quốc tế
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty logistics nhỏ ở quận Tân Bình, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn mở rộng sang mảng vận tải đa phương thức quốc tế. Khi xem các điều kiện, tôi thấy có yêu cầu phải duy trì tài sản tối thiểu tương đương 80.000 SDR. Tôi không rõ SDR là gì, làm sao quy đổi ra tiền Việt và liệu có bắt buộc phải có đủ số tiền mặt đó không, hay có thể dùng tài sản khác? Mong được tư vấn ạ.”
Khái niệm và Quy định chung về Bán trực tiếp tài sản công
“Chào chuyên gia, tôi là kế toán trưởng của một đơn vị sự nghiệp công lập tại Quận 1, TP.HCM, chuyên về quản lý hạ tầng điện. Chúng tôi đang có một lô thiết bị điện cũ, không còn sử dụng được và muốn thanh lý. Có đối tác tư nhân ngỏ ý muốn mua lại trực tiếp. Tôi nghe nói có hình thức **bán trực tiếp tài sản công** nhưng không rõ trường hợp của chúng tôi có áp dụng được không và cần phải tuân thủ những quy định nào? Mong chuyên gia tư vấn.”
Xác định giá gốc tài sản cố định
“Tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi tôi có mua một lô máy may công nghiệp mới. Ngoài chi phí mua máy, tôi còn phải trả tiền vận chuyển từ cảng về, thuê người lắp đặt và chạy thử. Tôi không biết liệu tất cả các khoản chi phí này có được tính vào giá gốc của máy để hạch toán không, hay chỉ riêng tiền mua máy thôi?”
Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất
“Chào luật sư, tôi là chị L.T.M, 38 tuổi, làm kinh doanh tự do ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi tôi có mua một căn nhà kèm đất ở Thủ Đức. Tôi nghe nói phải đi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất nhưng không rõ thủ tục ra sao, có phức tạp không và mất bao lâu thì xong. Mong luật sư tư vấn giúp tôi.”
Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai, đang muốn tìm hiểu cách thuê một đoạn kênh thủy lợi để phục vụ dự án tưới tiêu cho vùng cây ăn trái mà công ty anh đang thi công. Anh không rõ thủ tục, chi phí và liệu công ty anh có đủ điều kiện để thuê quyền khai thác tài sản thủy lợi từ Nhà nước hay không.”
Quy định về Văn bản điện tử trong quản lý tài sản công
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về tư vấn tài chính. Sắp tới, chúng tôi cần nộp báo cáo tình hình quản lý tài sản công cho một cơ quan nhà nước. Trước giờ toàn làm giấy tờ bản cứng, nhưng gần đây nghe nói có thể dùng văn bản điện tử. Tôi muốn hỏi liệu công ty tôi có được phép nộp báo cáo bằng văn bản điện tử không và cần những điều kiện gì để thực hiện?”
Khái niệm Vốn đầu tư trong hoạt động kinh doanh
“Chị H.T.L ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn mở một cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm nhập khẩu. Chị nghe nói phải có 'vốn đầu tư' nhưng không rõ tiền mặt, tài sản, hay cả công sức của chị có được tính vào không. Chị cũng lo lắng không biết có cần phải đăng ký gì phức tạp với cơ quan nhà nước về khoản vốn này không, đặc biệt là khi chị định nhập hàng từ nước ngoài.”
Quản lý và xử lý Cơ sở hoạt động sự nghiệp tại đơn vị công lập
“Chị Mai, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Lâm nghiệp Quốc gia ở Hà Nội, đang rất băn khoăn về việc quản lý khu đất và các tòa nhà của Trung tâm. Trung tâm muốn nâng cấp một số cơ sở để mở rộng hoạt động dịch vụ công, nhưng chị không rõ các quy định về việc sử dụng, chuyển đổi hay thậm chí là bán bớt tài sản không còn cần thiết để có kinh phí. Chị muốn biết 'Cơ sở hoạt động sự nghiệp' của mình được định nghĩa và quản lý thế nào theo pháp luật.”