Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất

Trả lời

Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là một thủ tục pháp lý quan trọng để Nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người dân. Theo định nghĩa, đây là việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất kê khai quyền của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của pháp luật.

Ý nghĩa của việc đăng ký đất đai

Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không chỉ là nghĩa vụ mà còn là quyền lợi của người dân, giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị L.T.M đối với căn nhà và đất đã mua. Nhà nước thống nhất quản lý về đất đai, đảm bảo chế độ sở hữu toàn dân về đất đai và quy định quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ Việt Nam ^[2]. Điều này khẳng định tầm quan trọng của việc kê khai và được công nhận quyền sử dụng, sở hữu đối với tài sản của mình.

Thủ tục và thời gian thực hiện

Đối với trường hợp của chị L.T.M là mua lại căn nhà và đất, đây thuộc trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ^[1], thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc. Thời gian này không bao gồm thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất (nếu có).

Các bước cơ bản chị L.T.M cần thực hiện bao gồm:

Lưu ý quan trọng

Việc quản lý toàn bộ lãnh thổ quốc gia, bao gồm đất liền, các đảo, quần đảo, vùng biển, lòng đất, vùng trời của Việt Nam là trách nhiệm của Nhà nước ^[3]. Do đó, việc đăng ký và quản lý đất đai được thực hiện chặt chẽ theo quy định pháp luật. Chị L.T.M nên chủ động tìm hiểu kỹ hoặc liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại TP Thủ Đức để được hướng dẫn chi tiết về hồ sơ và quy trình cụ thể, tránh sai sót làm kéo dài thời gian giải quyết.