Tài sản được phép giao dịch trong giao dịch bảo đảm
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi muốn mở rộng kinh doanh nên cần vay vốn ngân hàng, nhưng họ yêu cầu phải có tài sản bảo đảm. Tôi có một số tài sản như xe ô tô, một căn nhà đứng tên tôi và một số hàng hóa tồn kho. Tôi không rõ liệu những tài sản này có được coi là 'tài sản được phép giao dịch' để làm tài sản bảo đảm hay không, và có quy định nào về việc này không ạ?”
Trả lời
Khái niệm "Tài sản được phép giao dịch" trong giao dịch bảo đảm
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, tài sản được phép giao dịch trong bối cảnh giao dịch bảo đảm là những tài sản không bị pháp luật cấm giao dịch tại thời điểm các bên xác lập giao dịch bảo đảm. Điều này có nghĩa là, để một tài sản được dùng làm vật bảo đảm (như cầm cố, thế chấp), tài sản đó phải hợp pháp và không thuộc danh mục các tài sản bị hạn chế hoặc cấm mua bán, chuyển nhượng, hay sử dụng cho mục đích bảo đảm theo quy định pháp luật. Nghị định số 45/2005/QH sửa đổi Nghị định số 163/2006/NĐ-CP là văn bản hướng dẫn chi tiết về việc xác lập, thực hiện giao dịch bảo đảm
[1].Các loại tài sản có thể dùng làm tài sản bảo đảm
Trên thực tế, hầu hết các tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của bạn đều có thể được dùng làm tài sản bảo đảm, miễn là pháp luật không cấm. Cụ thể, Điều 4 của Nghị định này quy định rằng tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch
[2].Đối với trường hợp của chị: * Xe ô tô, căn nhà: Đây là những tài sản hiện có, có giá trị lớn và thường được sử dụng làm tài sản bảo đảm trong các giao dịch vay vốn. Chị cần đảm bảo các tài sản này thuộc sở hữu hợp pháp của mình và có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. * Hàng hóa tồn kho: Đây cũng có thể là tài sản bảo đảm. Trong một số trường hợp, ngay cả các quyền tài sản khác (như quyền đòi nợ, quyền khai thác) cũng có thể được cầm cố, miễn là chúng được phép giao dịch
[3].Lưu ý quan trọng khi xác lập giao dịch bảo đảm
Khi xác lập giao dịch bảo đảm, các bên cần tuân thủ các quy định của Bộ luật Dân sự, Nghị định số 45/2005/QH và các văn bản pháp luật liên quan khác. Việc này nhằm đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực của giao dịch, tránh các rủi ro pháp lý sau này. Ngân hàng sẽ thẩm định kỹ lưỡng về tính hợp pháp của tài sản và khả năng giao dịch của nó trước khi chấp nhận làm tài sản bảo đảm.