Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định về thiết kế và an toàn nhiên liệu hạt nhân
“Chào luật sư, tôi là kỹ sư điện làm việc tại một công ty xây dựng ở Ninh Thuận. Gần đây, tôi nghe nói về dự án nhà máy điện hạt nhân sắp triển khai tại tỉnh mình. Tôi rất quan tâm đến vấn đề an toàn, đặc biệt là việc quản lý và lưu trữ **nhiên liệu hạt nhân**. Liệu pháp luật Việt Nam có quy định cụ thể nào về việc này không, nhất là trong giai đoạn thiết kế nhà máy để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cộng đồng và môi trường?”
Ký tắt điều ước quốc tế và hợp đồng
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở TP.HCM đang đàm phán một dự án BOT lớn với đối tác nước ngoài. Chúng tôi vừa hoàn thành dự thảo hợp đồng và đối tác đề nghị 'ký tắt' trước khi trình lên cấp trên phê duyệt chính thức. Tôi không rõ 'ký tắt' này có ý nghĩa pháp lý như thế nào và liệu có rủi ro gì không? Công ty tôi cần lưu ý gì khi thực hiện việc này?”
Thời điểm đóng thầu
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tuần trước, công ty tôi nộp hồ sơ dự thầu cho một dự án khu dân cư nhưng bị loại vì nộp muộn chỉ 10 phút. Bên mời thầu nói đã hết 'thời điểm đóng thầu'. Tôi muốn hỏi 'thời điểm đóng thầu' được quy định cụ thể như thế nào và liệu có trường hợp nào được linh động không?”
Sử dụng Chứng thư số trong đấu thầu qua mạng
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Sắp tới công ty tôi muốn tham gia đấu thầu một dự án xây dựng công trình công cộng qua mạng. Tôi nghe nói cần phải có **chứng thư số** nhưng tôi không rõ nó là gì và làm thế nào để có được để tham gia đấu thầu. Liệu tôi có thể dùng chữ ký số thông thường không?”
Quy định về xây dựng gần sân bay dân dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng ở Quận Tân Bình, TP.HCM. Công ty tôi đang có dự án xây dựng chung cư cao cấp gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Tôi nghe nói có quy định rất chặt chẽ về chiều cao công trình gần sân bay, nhưng không rõ cụ thể là những quy định nào và làm sao để đảm bảo dự án của tôi không vi phạm. Liệu dự án của tôi có được phép xây cao không?”
Xác định Giá đề nghị trúng thầu
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi công ty tôi có tham gia đấu thầu một gói thầu xây lắp công trình công cộng. Chúng tôi đã nộp hồ sơ dự thầu với giá rất cạnh tranh, nhưng sau khi có kết quả, tôi thấy giá trúng thầu lại khác với giá ban đầu chúng tôi đề xuất. Tôi muốn hỏi **giá đề nghị trúng thầu** được tính như thế nào và có những yếu tố nào ảnh hưởng đến nó?”
Thời điểm đóng thầu trong hoạt động đấu thầu
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Tuần trước, chúng tôi nộp hồ sơ dự thầu cho một dự án lớn nhưng lại nộp muộn mất 15 phút so với thông báo. Bên mời thầu từ chối nhận hồ sơ của chúng tôi và nói đã quá thời điểm đóng thầu. Tôi muốn hỏi rõ hơn về khái niệm này và liệu có ngoại lệ nào không, vì chúng tôi đã chuẩn bị rất kỹ mà lại bị loại vì lý do này.”
Điều kiện tổ chức quan trắc công trình xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới công ty tôi có dự án xây dựng chung cư cao tầng, bên chủ đầu tư yêu cầu phải thực hiện quan trắc công trình. Tôi đang băn khoăn không biết công ty nào đủ điều kiện thực hiện việc này, và liệu công ty tôi có tự làm được không hay phải thuê đơn vị bên ngoài?”
Cơ sở dữ liệu chuyên ngành và khả năng tiếp cận thông tin
“Tôi đang làm việc tại một công ty xây dựng ở TP.HCM. Chúng tôi thường xuyên cần thông tin quy hoạch, giấy phép xây dựng để phục vụ các dự án. Tôi nghe nói có 'cơ sở dữ liệu chuyên ngành' về nhà ở và thị trường bất động sản. Vậy công ty tôi có thể truy cập thông tin này để phục vụ cho các dự án của mình không, và thông tin đó được quản lý như thế nào?”
Bên mời thầu trong hoạt động đấu thầu
“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có nộp hồ sơ tham gia một gói thầu xây dựng công trình công cộng. Tôi thấy trong tài liệu có nhắc nhiều đến 'Bên mời thầu' nhưng không rõ chính xác họ là ai và vai trò của họ như thế nào. Liệu có phải là cơ quan nhà nước nào đó không?”
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở TP. Thủ Đức. Sắp tới, tôi muốn tham gia đề xuất một dự án xây dựng trường học công tại địa phương theo hình thức đầu tư công. Tôi nghe nói cần phải có 'báo cáo nghiên cứu khả thi' nhưng không rõ tài liệu này bao gồm những gì và quy trình lập, thẩm định ra sao để được Hội đồng nhân dân phê duyệt. Mong được tư vấn ạ.”
Thời điểm đóng thầu trong hoạt động đấu thầu
“Tôi là anh Hùng, giám đốc một công ty xây dựng ở TP.HCM. Công ty tôi đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ dự thầu cho một dự án hạ tầng quan trọng. Chúng tôi nghe nói về 'thời điểm đóng thầu' nhưng không rõ chính xác là khi nào và nếu lỡ nộp hồ sơ trễ dù chỉ vài phút thì có bị loại không? Liệu có cách nào để khắc phục không?”
Định nghĩa và quản lý không gian lòng đất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh P.V.H, giám đốc một công ty xây dựng ở Hà Nội. Công ty tôi đang lên kế hoạch xây dựng một dự án trung tâm thương mại và bãi đỗ xe ngầm nhiều tầng ở khu vực trung tâm. Chúng tôi nghe nói về khái niệm 'không gian lòng đất' và muốn biết chính xác nó được định nghĩa như thế nào theo pháp luật Việt Nam, liệu nó có ảnh hưởng đến việc xin phép và triển khai dự án của chúng tôi không?”
Khí tượng và các quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng ở Đà Nẵng. Chúng tôi đang chuẩn bị làm dự án khu dân cư ven biển và bên tư vấn yêu cầu phải đánh giá 'điều kiện khí tượng thủy văn'. Tôi không rõ 'khí tượng' ở đây cụ thể là gì và tại sao lại quan trọng đến mức phải đánh giá trong dự án của mình. Mong luật sư giải thích giúp.”
Quy định về Đấu thầu quốc tế và điều kiện áp dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án cầu vượt lớn ở khu vực lân cận, nghe nói dự án này có thể có yếu tố nước ngoài. Tôi không rõ liệu công ty mình có đủ điều kiện tham gia đấu thầu quốc tế hay không và khi nào thì một dự án phải tổ chức đấu thầu quốc tế theo luật pháp Việt Nam?”
Tìm hiểu về Kế hoạch về nhu cầu quốc phòng
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở Quảng Ninh. Công ty tôi đang chuẩn bị đấu thầu một dự án hạ tầng lớn ở khu vực ven biển, nhưng tôi nghe nói có cái gọi là 'kế hoạch về nhu cầu quốc phòng' có thể ảnh hưởng đến các dự án như của chúng tôi. Tôi không rõ nó là gì và liệu dự án của tôi có phải điều chỉnh gì để phù hợp với nó không?”
Đơn vị hạch toán phụ thuộc trong cơ cấu Tổng công ty
“Chào chuyên gia, tôi là Kế toán trưởng của một chi nhánh thuộc Tổng công ty Xây dựng số 1 tại Hà Nội. Hiện tại, tôi đang gặp vướng mắc trong việc xác định liệu chi nhánh của chúng tôi có được coi là "đơn vị thuộc Tổng công ty" theo đúng quy định pháp luật để áp dụng các chính sách phân bổ chi phí nội bộ hay không. Tôi cần một văn bản pháp luật cụ thể để trích dẫn giải thích cho ban giám đốc.”
Khái niệm Nhà thầu nội khối trong mua sắm công
“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Gần đây tôi thấy có một số gói thầu lớn của nhà nước yêu cầu các đối tác phải là 'nhà thầu nội khối'. Công ty tôi là của Việt Nam, nhưng tôi có hợp tác với một đối tác từ Đức. Liệu công ty tôi hoặc đối tác của tôi có được coi là 'nhà thầu nội khối' để tham gia các gói thầu này không? Tôi đang rất băn khoăn không biết mình có đủ điều kiện hay không.”
Công ty liên kết của tổ chức tín dụng
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một chi nhánh ngân hàng ở Hà Nội. Tôi đang băn khoăn về việc xác định 'công ty liên kết' của ngân hàng mình. Cụ thể, gia đình tôi (vợ và anh trai) có sở hữu tổng cộng 15% vốn điều lệ của một công ty xây dựng. Ngân hàng của tôi không trực tiếp sở hữu cổ phần nào của công ty này. Vậy công ty xây dựng đó có được coi là công ty liên kết của ngân hàng tôi không, và điều này có ảnh hưởng gì đến các giao dịch vay vốn, hợp tác giữa ngân hàng và công ty đó không?”
Hồ sơ mời thầu trong đấu thầu dự án
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án xây dựng công trình giao thông. Tôi nghe nói phải chuẩn bị hồ sơ dự thầu dựa trên cái gọi là **hồ sơ mời thầu**. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về tài liệu này và những điểm tôi cần lưu ý khi tiếp cận nó không? Tôi sợ bỏ sót thông tin quan trọng.”
Xác định người có liên quan trong đấu thầu
“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Sắp tới công ty tôi có dự định tham gia đấu thầu một dự án xây dựng trường học. Tôi nghe nói về quy định 'người có liên quan' trong đấu thầu nhưng không rõ lắm, liệu có phải sếp cũ của tôi giờ làm ở bên chủ đầu tư thì công ty tôi sẽ bị coi là 'người có liên quan' không? Nếu vậy thì có ảnh hưởng gì đến việc tham gia đấu thầu không?”
Giá gói thầu trong hoạt động đấu thầu
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ dự thầu cho một dự án xây dựng trường học tại huyện Gia Lâm. Tôi thấy trong thông báo mời thầu có đề cập đến **giá gói thầu**, nhưng không rõ giá này được xác định như thế nào và liệu chúng tôi có thể chào giá cao hơn hay thấp hơn mức đó không. Mong luật sư giải thích giúp tôi để tránh sai sót khi nộp hồ sơ.”
Giá đề nghị trúng thầu
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị L.T.M, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa tham gia một gói thầu xây lắp công trình giao thông. Sau khi nộp hồ sơ dự thầu, bên mời thầu thông báo công ty tôi được lựa chọn nhưng có yêu cầu hiệu chỉnh một số sai sót nhỏ trong hồ sơ. Tôi muốn hỏi **giá đề nghị trúng thầu** là gì và nó khác gì với giá dự thầu ban đầu của chúng tôi, liệu có rủi ro gì không khi chấp nhận hiệu chỉnh này?”
Ngạch sĩ quan tại ngũ và các quy định liên quan
“Chào luật sư, tôi là Trần Văn Hùng, 35 tuổi, ở quận Gò Vấp, TP.HCM. Tôi đang làm việc tại một công ty xây dựng. Em trai tôi vừa tốt nghiệp trường sĩ quan và đang phân vân không biết mình có thuộc "ngạch sĩ quan tại ngũ" hay không, và điều này có ý nghĩa gì đối với sự nghiệp của em ấy trong quân đội. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về thuật ngữ này và các quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không ạ?”