Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Tài sản được phép giao dịch trong giao dịch bảo đảm
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang muốn vay vốn để mở rộng kinh doanh và có ý định dùng một số hàng hóa trong kho làm tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, tôi không chắc liệu tất cả các loại hàng hóa này có được pháp luật cho phép dùng để bảo đảm giao dịch hay không. Xin hỏi, làm thế nào để xác định tài sản nào được phép dùng làm tài sản bảo đảm, và liệu tài sản đang trong quá trình sản xuất có được chấp nhận không?”
Chủ nợ có bảo đảm một phần trong thủ tục phá sản
“Chào Luật sư, tôi có một khoản cho vay lớn cho một công ty sản xuất đồ gỗ ở Hoài Đức, Hà Nội. Họ đã thế chấp một số máy móc cũ để đảm bảo khoản vay. Giờ thì công ty đó sắp phá sản, nhưng tôi biết giá trị máy móc đó không đủ để bù đắp hết nợ. Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản nợ xấu
“Tôi là anh N.V.H, chủ một doanh nghiệp nhỏ về xây dựng dân dụng ở Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Gần đây, công ty tôi gặp khó khăn tài chính và có một khoản nợ xấu với ngân hàng, kèm theo một số khoản nợ khác với nhà cung cấp. Hiện tài sản của công ty đang được xử lý để thanh toán các khoản nợ. Tôi rất lo lắng không biết khoản nào sẽ được ưu tiên thanh toán trước. Luật pháp quy định về **thứ tự ưu tiên thanh toán** này như thế nào?”
Thứ tự ưu tiên thanh toán tài sản bảo đảm
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp vận tải nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang gặp khó khăn tài chính nghiêm trọng và có nguy cơ phá sản. Tôi có vay nhiều khoản từ các ngân hàng và cá nhân, đều có tài sản bảo đảm. Giờ tôi không biết khi xử lý tài sản để trả nợ thì khoản nào sẽ được ưu tiên thanh toán trước? Liệu có quy định nào về việc này không, và các khoản nợ của tôi sẽ được xếp theo thứ tự ra sao?”
Dự phòng rủi ro tín dụng cho tổ chức tín dụng
“Anh Hùng, quản lý quỹ tín dụng nhân dân ở xã Đại Lộc, Quảng Nam, đang rất băn khoăn về việc trích lập dự phòng rủi ro cho các khoản vay của quỹ. Anh nghe nói có quy định mới về cách tính, đặc biệt là phần dự phòng cụ thể. Anh không rõ liệu quỹ của mình có phải áp dụng không và nếu có thì cách tính giá trị tài sản bảo đảm để khấu trừ như thế nào cho đúng, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận cuối năm của quỹ.”
Thẩm định giá nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Chị Lan, chủ một cửa hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có vay ngân hàng để kinh doanh nhưng do dịch bệnh, cửa hàng gặp khó khăn, khoản nợ của tôi đã thành nợ xấu và được Công ty Quản lý tài sản (AMC) mua lại. Tài sản bảo đảm của tôi là căn nhà đang ở. Tôi nghe nói tài sản này sắp bị đấu giá nhưng tôi không rõ quy trình thẩm định giá khởi điểm sẽ diễn ra như thế nào, liệu giá có bị ép xuống thấp không và quyền lợi của tôi có được bảo vệ trong quá trình này không?”
Chủ nợ có bảo đảm một phần trong thủ tục phá sản
“Chào chuyên gia, tôi là anh T.V.H, một nhà cung cấp vật liệu xây dựng ở TP.HCM. Công ty Xây dựng An Phát ở Bình Dương đã nợ tôi một khoản tiền lớn hơn 2 tỷ đồng từ 6 tháng nay. Tôi có hợp đồng thế chấp một lô vật tư và một chiếc xe tải của họ, nhưng giờ thị trường xuống, giá trị tài sản đó chỉ còn khoảng 1.5 tỷ thôi. Tôi nghe nói công ty An Phát đang gặp khó khăn nghiêm trọng. Tôi muốn biết, với tình hình này, tôi có thể làm gì để đòi lại số tiền còn thiếu và liệu tôi có quyền nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản cho công ty họ không?”
Chủ nợ có bảo đảm một phần trong phá sản doanh nghiệp
“Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM có cho một công ty nhập khẩu vay 2 tỷ đồng, có thế chấp bằng lô hàng trị giá khoảng 1.2 tỷ đồng. Giờ công ty đó đang có dấu hiệu mất khả năng thanh toán, chị nghe nói đến "chủ nợ có bảo đảm một phần" nhưng không rõ quyền lợi của mình sẽ như thế nào khi công ty phá sản. Chị có nên nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản không?”
Tài sản được phép giao dịch trong giao dịch bảo đảm
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi muốn mở rộng kinh doanh nên cần vay vốn ngân hàng, nhưng họ yêu cầu phải có tài sản bảo đảm. Tôi có một số tài sản như xe ô tô, một căn nhà đứng tên tôi và một số hàng hóa tồn kho. Tôi không rõ liệu những tài sản này có được coi là 'tài sản được phép giao dịch' để làm tài sản bảo đảm hay không, và có quy định nào về việc này không ạ?”
Thứ tự ưu tiên thanh toán các khoản nợ
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cơ sở đào tạo thuyền viên nhỏ ở Hải Phòng. Dạo này làm ăn khó khăn quá, có nguy cơ phải đóng cửa. Tôi đang lo lắng không biết nếu phá sản thì các khoản nợ của tôi, từ lương nhân viên, tiền thuê mặt bằng đến nợ ngân hàng, sẽ được thanh toán theo thứ tự nào. Mong được tư vấn ạ.”
Tài sản bảo đảm trong giao dịch dân sự
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị Hằng, chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Quán của tôi đang làm ăn khá tốt và tôi muốn mở rộng thêm chi nhánh. Tôi đang tính vay ngân hàng một khoản nhưng không rõ những tài sản nào của mình có thể dùng để bảo đảm khoản vay này. Ví dụ, tôi có một số máy móc mới nhập về nhưng chưa kịp đăng ký sở hữu, hoặc tôi có một khoản tiền đang chờ về từ đối tác. Liệu những thứ đó có được xem là tài sản bảo đảm không? Và nếu tôi đã dùng sổ đỏ nhà để vay một khoản nhỏ trước đó, giờ có thể dùng tiếp cho khoản vay lớn này không?”
Trích lập dự phòng rủi ro tín dụng theo Nghị định 86/2024
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ tín dụng ở một Quỹ tín dụng nhân dân tại Hà Nội. Gần đây, chúng tôi có một khoản vay lớn sắp đến hạn nhưng khách hàng đang gặp khó khăn. Tôi đang phải tính toán **dự phòng rủi ro** cụ thể cho khoản vay này để báo cáo cấp trên. Tôi không rõ cách xác định giá trị tài sản bảo đảm, cụ thể là vàng miếng, để đưa vào công thức tính dự phòng theo quy định mới của Nghị định 86/2024. Mong được tư vấn cụ thể.”
Cho vay có bảo đảm bằng tài sản
“Chào luật sư, tôi là chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Quán đang làm ăn tốt nên tôi muốn mở thêm chi nhánh nhưng cần vay ngân hàng một khoản lớn. Ngân hàng yêu cầu phải có tài sản bảo đảm, nhưng tôi không rõ những loại tài sản nào thì được chấp nhận, liệu tài sản hình thành từ tiền vay có được không? Tôi nghe nói có cả bảo lãnh của bên thứ ba nữa.”
Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba trong hoạt động tín dụng
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Biên Hòa, Đồng Nai. Tôi đang muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng sản xuất nhưng tài sản của tôi không đủ để thế chấp. May mắn là cô ruột tôi có một mảnh đất ở gần đó và cô ấy đồng ý dùng mảnh đất đó để bảo lãnh cho khoản vay của tôi. Tôi muốn hỏi là liệu ngân hàng có chấp nhận hình thức bảo lãnh này không và tôi cần lưu ý những gì về mặt pháp lý khi thực hiện việc bảo lãnh bằng tài sản của cô tôi?”
Nghĩa vụ được bảo đảm
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng sản xuất, ngân hàng yêu cầu tôi phải có tài sản bảo đảm. Tôi đang băn khoăn không biết 'nghĩa vụ được bảo đảm' là gì và nó liên quan thế nào đến khoản vay của tôi. Liệu tôi có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm không?”