Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Tổ chức tín dụng được phép và quyền thế chấp nhà ở của Việt kiều
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Việt kiều đang sống ở Mỹ. Tôi có một căn nhà ở TP. Hồ Chí Minh muốn dùng để thế chấp vay vốn làm ăn. Tôi có nghe nói phải thế chấp ở 'tổ chức tín dụng được phép', nhưng khi tìm hiểu thì thấy định nghĩa lại liên quan đến việc phát hành chứng khoán. Tôi không biết liệu 'tổ chức tín dụng được phép' này có áp dụng cho trường hợp thế chấp nhà của tôi không, hay tôi phải tìm ngân hàng nào khác?”
Quy định về Bên nhận thầu trong hợp đồng xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa ký hợp đồng làm nhà thầu chính cho một dự án chung cư mini. Tuy nhiên, chủ đầu tư liên tục chậm thanh toán và yêu cầu thay đổi thiết kế đột ngột, làm ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí của chúng tôi. Tôi muốn hỏi, với tư cách là bên nhận thầu, công ty tôi có những quyền và nghĩa vụ gì để bảo vệ mình trong tình huống này, đặc biệt là khi muốn tạm dừng công việc?”
Quyền mua cổ phần của cổ đông hiện hữu
“Chị M. là chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Chị có một ít tiền nhàn rỗi nên đã mua cổ phiếu của một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán. Gần đây, công ty này thông báo sẽ phát hành thêm cổ phiếu mới và chị nghe nói có "quyền mua cổ phần". Chị không hiểu rõ quyền mua cổ phần này là gì và liệu chị có nên thực hiện quyền này không, hay có cách nào khác để tận dụng nó không?”
Quyền nhận cổ tức và các quy định liên quan
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi hoạt động khá tốt năm vừa rồi, có lợi nhuận nhưng tôi không rõ làm sao để chia cổ tức cho các cổ đông, bao gồm cả tôi. Tôi nghe nói có luật gì đó quy định về việc này nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Liệu công ty tôi có phải tuân thủ các quy định phức tạp không?”
Người nhận hàng trong vận tải đa phương thức
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhập khẩu hàng hóa ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi thường xuyên nhập hàng từ nước ngoài về qua đường biển và đường bộ. Gần đây, tôi có nghe nói về khái niệm 'người nhận hàng' trong vận tải đa phương thức nhưng không rõ quyền và nghĩa vụ của mình là gì khi nhận hàng từ các đơn vị vận chuyển. Liệu có quy định cụ thể nào không?”
Quyền mua doanh nghiệp của tập thể người lao động
“Chào luật sư, công ty tôi là một doanh nghiệp nhà nước ở Quận 1, TP.HCM, chuyên sản xuất linh kiện điện tử. Gần đây có thông tin công ty sẽ được bán hoặc cổ phần hóa. Chúng tôi, những người lao động gắn bó lâu năm, muốn thành lập một nhóm để mua lại công ty hoặc ít nhất là một phần xưởng sản xuất mà chúng tôi đang làm việc. Vậy cho hỏi, tập thể người lao động trong doanh nghiệp như chúng tôi có được quyền ưu tiên mua lại công ty không và cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định pháp luật?”
Xác định giá bán lẻ điện bình quân
“Chào luật sư, tôi là chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tháng này, hóa đơn tiền điện của quán tôi tăng vọt khiến tôi rất lo lắng. Tôi thắc mắc không biết ai là người có thẩm quyền quyết định giá điện và liệu có cơ sở pháp lý nào để tôi tìm hiểu về cách tính giá điện hay không, vì tôi nghe nói giá điện được tính dựa trên chi phí sản xuất?”
Quyền chọn mua và quyền chọn bán trong chứng khoán
“Chào chuyên gia, tôi là Hùng, một nhà đầu tư chứng khoán ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có nghe nói về 'quyền chọn mua' và 'quyền chọn bán' trên thị trường, nhưng thú thật tôi chưa hiểu rõ chúng là gì và liệu có được pháp luật Việt Nam công nhận để giao dịch hợp pháp hay không. Tôi đang muốn tìm hiểu thêm để đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.”
Phương tiện thiết yếu trong lĩnh vực viễn thông
“Tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Internet (ISP) mới thành lập tại Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc mở rộng mạng lưới đến một số khu vực tiềm năng vì một doanh nghiệp viễn thông lớn đang nắm giữ toàn bộ đường truyền cáp quang trục chính tại đó. Họ không muốn chia sẻ hạ tầng hoặc đưa ra các điều kiện rất khó khăn. Liệu có quy định nào buộc họ phải chia sẻ cơ sở hạ tầng mà họ đang độc quyền không?”
Chính sách trợ cấp hưu trí xã hội
“Bác Ba ở huyện Củ Chi, TP.HCM, năm nay đã 78 tuổi, cả đời làm nông không có lương hưu. Bác nghe nói có chính sách **trợ cấp hưu trí xã hội** cho người cao tuổi, không biết bác có được hưởng không và nếu có thì sẽ được những quyền lợi gì?”
Quyền lợi của cổ đông khi công ty sáp nhập
“Chị Lan ở Huyện Củ Chi, TP.HCM, là một nông dân, có đầu tư một ít tiền vào cổ phiếu của một công ty niêm yết theo lời khuyên của người quen. Gần đây chị nghe nói công ty đó sắp sáp nhập với công ty khác, chị không biết cổ phiếu mình đang giữ có còn giá trị không, và quyền lợi của mình sẽ như thế nào. Chị muốn biết cổ phiếu thực chất là gì và chị có quyền gì khi công ty có biến động như vậy.”
Tranh chấp về quyền công đoàn
“Chào chuyên gia, tôi là Nguyễn Văn Hùng, công nhân may mặc ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi là đại diện công đoàn tại công ty. Gần đây, khi tôi muốn tổ chức một buổi họp công đoàn để bàn về quyền lợi người lao động, ban giám đốc lại gây khó dễ, thậm chí còn đe dọa cắt thưởng của tôi. Tôi muốn hỏi liệu đây có phải là tranh chấp về quyền công đoàn không và tôi nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình và anh em công nhân?”
Giải quyết tranh chấp về quyền công đoàn
“Tôi là công nhân sản xuất tại một công ty ở Hà Nội. Gần đây, tôi cùng một số đồng nghiệp muốn thành lập công đoàn cơ sở để bảo vệ quyền lợi chung, nhưng phía công ty lại tỏ thái độ không hợp tác, thậm chí còn tìm cách gây khó dễ. Tôi muốn hỏi, trường hợp của chúng tôi có được coi là tranh chấp về quyền công đoàn không và chúng tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Giao dịch mua bán nhà ở thương mại và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, đang làm IT ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ ở dự án mới nhưng chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền theo tiến độ, trong đó có một khoản ứng trước khá lớn khi dự án mới chỉ xong phần móng. Tôi muốn hỏi liệu việc này có đúng luật không và tôi cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà ở thương mại?”
Khu phi thuế quan và chính sách bảo hiểm xã hội
“Chị Hằng làm việc tại một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử trong Khu công nghiệp Đình Vũ, Hải Phòng. Chị nghe nói khu này là 'khu phi thuế quan' nên không rõ các quy định về bảo hiểm xã hội cho người lao động như chị có gì khác biệt so với các khu vực khác không. Chị lo lắng quyền lợi của mình có bị ảnh hưởng.”
Hợp đồng giao kết dịch vụ tại cảng hàng không
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp nhỏ chuyên cung cấp dịch vụ suất ăn hàng không tại sân bay Đà Nẵng. Chúng tôi đang chuẩn bị ký lại hợp đồng với Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng và có một số thắc mắc về các quy định liên quan đến loại hợp đồng này. Cụ thể, tôi muốn biết các điều khoản về giá nhượng quyền, thời hạn và trách nhiệm của các bên thường được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành để đảm bảo quyền lợi cho công ty tôi.”
Giao dịch Hợp đồng quyền chọn tại Sở giao dịch hàng hóa
“Chào luật sư, tôi là một nhà đầu tư chứng khoán ở TP.HCM, cũng có tìm hiểu về thị trường hàng hóa. Gần đây tôi nghe nói Việt Nam sắp có Trung tâm tài chính quốc tế và sẽ có Sở giao dịch hàng hóa. Tôi muốn hỏi là 'Hợp đồng quyền chọn' mà tôi thấy trong các tài liệu về thị trường phái sinh sẽ được giao dịch như thế nào trên Sở giao dịch hàng hóa này? Liệu có quy định gì đặc biệt cho loại hợp đồng này không, và ai có thể tham gia giao dịch?”
Quyền và thủ tục khởi kiện của người thụ hưởng séc
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh nhỏ ở Hà Nội. Gần đây, tôi có nhận một tờ séc từ đối tác để thanh toán tiền hàng, nhưng khi mang ra ngân hàng thì bị từ chối thanh toán. Tôi là người thụ hưởng tờ séc này thì có quyền gì và phải làm gì để đòi lại tiền ạ? Tôi đang rất lo lắng không biết xử lý thế nào.”
Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp
“Chú Ba ở huyện Củ Chi, TP.HCM có 2 hecta đất trồng rau nhưng giờ lớn tuổi không làm hết được. Chú muốn tìm người hợp tác để họ bỏ vốn, nhân công, còn chú cho họ dùng đất để canh tác rau sạch, rồi chia lợi nhuận. Chú Ba không muốn bán đất hay cho thuê hẳn mà chỉ muốn hợp tác thôi thì có được không, và cần lưu ý gì để không mất đất?”
Vai trò và trách nhiệm của Bên mua bảo hiểm
“Chào luật sư, tôi là chị Hạnh ở quận 10, TP.HCM. Tôi làm nhân viên văn phòng và mới mua một gói bảo hiểm sức khỏe cho gia đình. Tôi không rõ mình cần làm gì sau khi ký hợp đồng và liệu có phải đóng phí đúng hạn không, nếu không thì có bị mất quyền lợi gì không ạ?”
Hành vi cạnh tranh không lành mạnh và quyền tự bảo vệ doanh nghiệp
“Chào luật sư, tôi có một cửa hàng bán đồ thủ công mỹ nghệ ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây, có một cửa hàng đối thủ ở gần đó liên tục tung tin đồn thất thiệt về chất lượng sản phẩm của tôi, thậm chí còn sao chép một số mẫu mã độc quyền của tôi. Tôi rất lo lắng vì việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh thu và uy tín. Tôi có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Phí bảo hiểm tiền gửi và tầm quan trọng đối với người gửi tiền
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.T, quản lý của Quỹ tín dụng nhân dân X ở huyện Y, tỉnh Z. Gần đây, tôi nghe nói về **phí bảo hiểm tiền gửi** mà các tổ chức như chúng tôi phải nộp. Tôi muốn hỏi rõ hơn về khoản phí này là gì, mục đích của nó và liệu Quỹ của chúng tôi có phải nộp không? Khoản phí này có ảnh hưởng gì đến hoạt động của Quỹ và quyền lợi của người gửi tiền không?”
Quy định về định giá tài sản và hàng hóa
“Chị Lan ở Hải Phòng đang gặp rắc rối với việc định giá tài sản bị kê biên để thi hành án. Chị cũng có thắc mắc về cách hải quan định giá hàng hóa nhập khẩu của công ty chị, đặc biệt là các mặt hàng như nhiên liệu hay sữa bột, vì thấy mức thuế phải nộp có vẻ không hợp lý. Chị muốn biết quy trình định giá được thực hiện như thế nào và chị có quyền lợi gì trong quá trình này.”
Ngày kết thúc đợt phát hành cổ phiếu hoán đổi
“Tôi là chủ một công ty sản xuất đồ gia dụng ở Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Công ty tôi đang trong quá trình sáp nhập với một đối tác lớn hơn và có kế hoạch hoán đổi cổ phiếu. Tôi đang rất băn khoăn về cái gọi là 'ngày kết thúc đợt phát hành cổ phiếu để hoán đổi'. Liệu ngày này có ý nghĩa pháp lý gì đặc biệt không, và tôi cần lưu ý những gì để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ, quyền lợi của tôi được bảo vệ?”