Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Phát triển nhà ở và các quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là một người dân ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có một căn nhà cấp 4 cũ và đang muốn xây thêm tầng để mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình. Tôi nghe nói việc này gọi là "phát triển nhà ở" nhưng không rõ cần phải tuân thủ những quy định gì, có cần xin phép hay không. Liệu việc xây thêm có bị cấm gì không ạ?”
Xử lý hành vi trộm cắp điện
“Chào luật sư, tôi là chủ quán ăn nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Mấy hôm trước, cơ quan điện lực có xuống kiểm tra và lập biên bản vì nghi ngờ quán tôi **trộm cắp điện**. Họ nói công tơ nhà tôi có dấu hiệu bị can thiệp. Tôi không rõ hành vi này bị xử lý thế nào và có thể bị phạt ra sao ạ?”
Quy định pháp luật về Sản xuất hóa chất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi đang có ý định mở một xưởng nhỏ để sản xuất một loại hóa chất dùng làm nguyên liệu cho phân bón hữu cơ. Tôi nghe nói sản xuất hóa chất phải có nhiều giấy tờ, khai báo phức tạp lắm. Tôi muốn hỏi là với quy mô nhỏ như của tôi thì có cần phải làm những thủ tục gì, đặc biệt là về giấy phép hay khai báo không? Tôi sợ làm sai lại bị phạt.”
Tiền sử dụng đất và bồi thường thu hồi đất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Bác Ba, một nông dân ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Sắp tới, nhà nước thu hồi một phần đất của gia đình tôi để làm đường. Khi xem xét phương án bồi thường, tôi thấy có nhắc đến việc trừ **tiền sử dụng đất** do phần đất của tôi có một phần chưa có đầy đủ giấy tờ. Tôi không hiểu rõ khoản tiền này là gì và tại sao lại bị trừ như vậy?”
Quy định về xây dựng gần sân bay dân dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng ở Quận Tân Bình, TP.HCM. Công ty tôi đang có dự án xây dựng chung cư cao cấp gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Tôi nghe nói có quy định rất chặt chẽ về chiều cao công trình gần sân bay, nhưng không rõ cụ thể là những quy định nào và làm sao để đảm bảo dự án của tôi không vi phạm. Liệu dự án của tôi có được phép xây cao không?”
Giá đất và trách nhiệm của tổ chức tư vấn xác định giá đất
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng mộc nhỏ ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, tôi đang tính mở rộng sản xuất nên muốn mua thêm mảnh đất liền kề. Tuy nhiên, tôi thấy giá đất ở khu vực này biến động khá nhiều, và không biết làm thế nào để xác định được giá đất chính xác để không bị mua hớ. Tôi nghe nói có các tổ chức tư vấn giá đất, vậy họ có trách nhiệm gì trong việc này để tôi có thể tin tưởng được không?”
Quy định pháp luật về đồng vị phóng xạ và phạm vi điều chỉnh
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là kỹ sư hóa học làm việc tại một công ty nghiên cứu ở TP.HCM. Gần đây, công ty chúng tôi có nhập khẩu một số đồng vị phóng xạ để phục vụ cho dự án nghiên cứu y học. Tôi đang rất băn khoăn không biết mình phải tuân thủ những quy định pháp luật nào về việc sử dụng, lưu trữ và vận chuyển các vật liệu này. Tôi có tìm hiểu qua loa thì thấy có nhiều luật khác nhau, không biết luật nào mới đúng. Mong được tư vấn ạ.”
Bên mời thầu trong dự án PPP
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Huyện Cần Giờ, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án cầu đường theo hình thức PPP do tỉnh phát động. Tôi nghe nói đến thuật ngữ **Bên mời thầu** nhưng không rõ chính xác họ là ai, có vai trò gì và liệu có phải là cơ quan nhà nước trực tiếp quản lý dự án không? Mong luật sư giải đáp giúp.”
Quy định về Bước giá trong đấu giá tài sản
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về kinh doanh bất động sản. Gần đây, tôi có tham gia một buổi đấu giá tài sản nhưng không hiểu rõ về quy định 'bước giá'. Cụ thể là khi đấu giá một lô đất, tôi thấy có lúc người ta tăng giá rất ít, có lúc lại tăng nhiều. Vậy 'bước giá' này được quy định như thế nào và nó ảnh hưởng ra sao đến chiến lược đấu giá của tôi?”
Biểu giá điện và quyền lợi người tiêu dùng
“Chào luật sư, tôi là chủ quán cà phê ở Quận 1, TP.HCM. Mấy tháng nay, hóa đơn tiền điện của quán tôi tăng đột biến, dù lượng khách cũng không thay đổi nhiều. Tôi nghe nói có nhiều loại biểu giá điện khác nhau cho kinh doanh và sinh hoạt, nhưng không rõ quán tôi đang áp dụng loại nào và liệu có bị tính sai không. Tôi muốn biết làm sao để kiểm tra và nếu có sai sót thì phải làm gì ạ?”
Điều kiện kinh doanh môi giới mua bán nợ
“Tôi là Anh Hùng ở TP.HCM, hiện đang làm môi giới bất động sản tự do. Gần đây tôi thấy nhiều người có nhu cầu sang nhượng các khoản nợ xấu, nợ khó đòi và tôi muốn thử sức làm trung gian cho các giao dịch này. Tôi muốn hỏi là liệu tôi có thể làm **môi giới mua bán nợ** cá nhân được không hay phải thành lập công ty, và cần những điều kiện gì?”
Tổng điều tra thống kê quốc gia và chi phí khảo sát di sản
“Chào luật sư, tôi là cán bộ văn hóa ở huyện Cần Giờ, TP.HCM. Hiện tại, chúng tôi đang thực hiện một cuộc khảo sát để lập danh mục các di sản văn hóa phi vật thể của địa phương. Tôi nghe nói có thuật ngữ 'Tổng điều tra thống kê' và không biết liệu công việc của chúng tôi có thuộc diện này không, và nếu có thì các quy định về chi phí có khác gì không?”
Quy định vận chuyển thực phẩm tươi sống bằng đường bộ
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, chủ một vựa rau củ quả ở Hóc Môn, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn mở rộng kinh doanh, tự mình vận chuyển hàng từ các vườn lên chợ đầu mối. Tôi nghe nói có nhiều quy định về việc vận chuyển **thực phẩm tươi sống** lắm, đặc biệt là rau củ quả. Luật sư có thể tư vấn giúp tôi cần chú ý những gì để không bị phạt không? Tôi lo nhất là các quy định về an toàn giao thông và vệ sinh.”
Bảo trì công trình xây dựng và trách nhiệm bảo hành sau sửa chữa
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh ở Quận 1, TP.HCM. Cửa hàng của tôi vừa sửa chữa lại một số hạng mục tường và mái do xuống cấp. Giờ tôi không biết là việc bảo trì sau sửa chữa này có cần theo quy định gì không, và nếu có hư hỏng lại thì bên thi công có phải bảo hành không? Tôi lo lắm vì chi phí sửa chữa khá lớn.”
Quy định về trọng tải thiết kế của xe ô tô
“Chào luật sư, tôi là tài xế xe tải chạy tuyến từ Đồng Nai lên TP.HCM, chuyên chở hàng nông sản. Mấy hôm nay nghe mấy anh em bàn tán nhiều về cái vụ 'trọng tải thiết kế' của xe, sợ bị phạt nặng nếu chở quá. Xe tôi là xe tải nhỏ, thường chở rau củ quả. Tôi muốn hỏi rõ 'trọng tải thiết kế' là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến việc tôi chở hàng hàng ngày để không bị vi phạm?”
Xác định Giá đề nghị trúng thầu
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi công ty tôi có tham gia đấu thầu một gói thầu xây lắp công trình công cộng. Chúng tôi đã nộp hồ sơ dự thầu với giá rất cạnh tranh, nhưng sau khi có kết quả, tôi thấy giá trúng thầu lại khác với giá ban đầu chúng tôi đề xuất. Tôi muốn hỏi **giá đề nghị trúng thầu** được tính như thế nào và có những yếu tố nào ảnh hưởng đến nó?”
Tái định cư nhà chung cư tại địa điểm khác
“Chị Hương ở Quận 1, TP.HCM đây. Chung cư cũ nhà chị đã xuống cấp nghiêm trọng, sắp tới sẽ bị phá dỡ để xây lại. Ban quản lý thông báo có phương án tái định cư tại chỗ, nhưng cũng có phương án tái định cư tại địa điểm khác. Chị làm nội trợ, không rành luật, muốn hỏi rõ hơn về cái "tái định cư tại địa điểm khác" này là gì, và liệu chị có bị đẩy đi xa lắc lơ không, có được lựa chọn không? Chị lo lắng lắm vì con cái đang học ở gần đây.”
Quy định về Hạ sĩ quan, binh sĩ dự bị
“Chào luật sư, tôi là Hùng, 28 tuổi, vừa xuất ngũ năm ngoái và hiện đang làm kỹ sư xây dựng ở Quận 3, TP.HCM. Tôi nghe nói mình thuộc diện hạ sĩ quan dự bị nhưng không rõ mình có phải đi huấn luyện hay diễn tập gì không, và nếu có thì thời gian như thế nào để tôi sắp xếp công việc.”
Hoạt động và Quy định vay vốn từ Tổ chức tín dụng phi ngân hàng
“Chào luật sư, tôi là chủ một tiệm tạp hóa nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang muốn vay một khoản tiền nhỏ để nhập thêm hàng hóa nhưng ngân hàng yêu cầu nhiều giấy tờ quá. Tôi thấy có mấy công ty tài chính quảng cáo cho vay nhanh, không biết họ có phải là 'tổ chức tín dụng phi ngân hàng' không và việc vay tiền từ họ có những quy định gì khác so với ngân hàng không? Tôi nghe nói họ xét duyệt dễ hơn, nhưng cũng lo lắng về tính pháp lý.”
Quy định về kinh doanh vận tải đường sắt
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty logistics nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Hiện tại công ty tôi chủ yếu vận chuyển hàng hóa bằng đường bộ và đường biển. Tôi đang tìm hiểu khả năng mở rộng sang **kinh doanh vận tải đường sắt** để đa dạng hóa dịch vụ, nhưng không rõ liệu có cần những điều kiện hay quy định đặc biệt nào không, và liệu một doanh nghiệp nhỏ như công ty tôi có thể tham gia được không.”
Quy định pháp luật về Áp giải và các trường hợp áp dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh H. ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Hôm trước, tôi thấy công an phường đến nhà hàng xóm và đưa một người đàn ông đi trong khi anh ta không hợp tác. Tôi không rõ đó có phải là 'áp giải' không và liệu công an có được phép làm vậy trong mọi trường hợp không? Liệu có quy định nào về việc này không?”
Hiệu lực và đặc điểm của Quyết định trọng tài
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty xuất nhập khẩu ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, công ty tôi có tranh chấp hợp đồng với đối tác và đã được giải quyết bằng trọng tài. Hội đồng trọng tài vừa ra quyết định, nhưng tôi không biết quyết định này có phải là cuối cùng không, hay tôi còn có thể kháng cáo ở đâu nữa?”
Chất lượng dân số và trách nhiệm pháp lý
“Chị H. ở huyện Củ Chi, TP.HCM, làm công nhân may. Chị rất lo lắng về tương lai của các con mình trong bối cảnh xã hội ngày càng cạnh tranh và nhiều thách thức. Chị muốn biết pháp luật có quy định gì về việc **nâng cao chất lượng dân số** không, và gia đình chị cần làm gì để con cái được phát triển tốt nhất về thể chất, trí tuệ và tinh thần?”
Phạm vi áp dụng của Luật Phá sản
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Dạo này làm ăn khó khăn quá, tôi đang tính đến phương án xấu nhất là phá sản. Tôi nghe nói có Luật Phá sản nhưng không rõ nó áp dụng cho những trường hợp nào, có bao gồm cửa hàng của tôi không? Với lại, tôi cũng không biết liệu luật này có liên quan gì đến việc phân bố dân số hay không, vì tôi thấy có nhắc đến cụm từ đó ở đâu đó.”