Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Cơ chế Hiệp thương giá

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng ở TP. Hồ Chí Minh. Gần đây, công ty tôi có trúng thầu một dự án lớn cung cấp vật liệu cho một công trình của nhà nước. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, bên mua và chúng tôi không thể thống nhất được mức giá cho một số hạng mục phát sinh. Tôi nghe nói có cơ chế 'hiệp thương giá' để giải quyết những trường hợp như vậy. Tôi muốn hỏi liệu trường hợp của tôi có thể áp dụng được không và cần phải làm những thủ tục gì để yêu cầu hiệp thương giá?”

Hạng mục khắc phục bom mìn trong dự án đầu tư

“Công ty tôi đang chuẩn bị xây dựng khu du lịch sinh thái ở huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Trong quá trình khảo sát, chúng tôi phát hiện khu đất còn tồn đọng nhiều bom mìn. Ban lãnh đạo đang băn khoăn về việc 'hạng mục khắc phục hậu quả bom mìn vật nổ sau chiến tranh trong thành phần dự án đầu tư' có nghĩa là gì và công ty có bắt buộc phải thực hiện không, hay có thể thuê đơn vị khác làm?”

Bảo đảm thực hiện hợp đồng trong đầu tư PPP

“Chào chuyên gia, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang là nhà đầu tư cho một dự án hạ tầng giao thông theo hình thức PPP. Chúng tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng và bên đối tác công yêu cầu phải có 'bảo đảm thực hiện hợp đồng'. Tôi không rõ cụ thể 'bảo đảm' này là gì, hình thức ra sao và tại sao lại cần nó. Liệu có quy định nào về việc này không?”

Xác định vị trí Nhà quản lý cho người lao động nước ngoài

“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Quận 1, TP.HCM. Chúng tôi đang có kế hoạch đưa một chuyên gia người nước ngoài sang Việt Nam để quản lý dự án mới. Tôi muốn hỏi, liệu vị trí 'quản lý dự án' này có được xem là **nhà quản lý** theo quy định của pháp luật Việt Nam để làm thủ tục giấy phép lao động không? Cụ thể, vị trí này có cần phải đáp ứng điều kiện gì đặc biệt không?”

Tìm hiểu về Chương trình mục tiêu quốc gia

“Chào chuyên gia, tôi là ông Hùng, trưởng thôn ở xã Thanh Sơn, huyện Ba Vì, Hà Nội. Gần đây xã tôi đang bàn về một dự án phát triển nông thôn mới và có nhắc đến 'Chương trình mục tiêu quốc gia'. Tôi không rõ chương trình này là gì, có liên quan gì đến dự án của xã tôi không và nó được quy định ở đâu để tôi có thể tìm hiểu thêm?”

Kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt và trách nhiệm pháp lý

“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Long Biên, Hà Nội. Công ty tôi chuyên nhận các hợp đồng bảo trì, sửa chữa đường bộ nhưng gần đây có cơ hội tham gia vào một dự án sửa chữa một đoạn đường ray xe lửa cũ. Tôi đang băn khoăn không biết công việc này có được coi là **kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt** không và chúng tôi cần tuân thủ những quy định pháp luật nào, đặc biệt là về an toàn. Liệu có rủi ro pháp lý gì không?”

Danh sách ngắn trong hoạt động đấu thầu

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án công trình dân dụng. Mới đây, tôi nghe nói về 'danh sách ngắn' trong đấu thầu và không hiểu rõ lắm là danh sách này có ý nghĩa gì, làm thế nào để công ty tôi có thể lọt vào đó, và nếu không có tên trong danh sách thì có được tham gia đấu thầu không? Mong được tư vấn ạ.”

Chủ chương trình trong đầu tư công

“Chào luật sư, tôi là cán bộ phòng Kế hoạch Đầu tư ở huyện X, tỉnh Y. Hiện tại, chúng tôi đang triển khai một dự án cầu dân sinh quan trọng. Tôi muốn hỏi là trong trường hợp dự án này, ai sẽ được xác định là **Chủ chương trình** và vai trò cụ thể của họ trong việc quản lý vốn đầu tư công là gì? Tôi đang hơi bối rối về việc phối hợp với cấp trên để phân bổ ngân sách.”

Dự án đầu tư mới

“Chào chuyên gia, em là chủ một xưởng may nhỏ ở TP.HCM. Hiện tại em đang muốn mở thêm một xưởng sản xuất khẩu trang y tế ở tỉnh Long An. Em không biết liệu việc này có được coi là một "dự án đầu tư mới" để hưởng các ưu đãi đầu tư của tỉnh hay không, hay chỉ là mở rộng hoạt động của xưởng may hiện tại?”

Bảo đảm dự thầu trong đấu thầu xây dựng

“Chào chuyên gia, tôi là Hùng, chủ một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang xem xét tham gia đấu thầu một dự án xây dựng khu dân cư mới rất tiềm năng. Trong hồ sơ mời thầu, tôi thấy có yêu cầu về 'Bảo đảm dự thầu' với một khoản tiền khá lớn. Tôi không rõ chính xác 'Bảo đảm dự thầu' là gì, tại sao lại phải có và nếu công ty tôi không đáp ứng được hoặc có vi phạm thì sẽ có hậu quả gì. Tôi lo lắng liệu việc này có làm tăng chi phí và rủi ro cho công ty tôi không.”

Dự án sử dụng vốn nhà nước và quy định thẩm định

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Hùng, giám đốc một công ty xây dựng ở Hà Nội. Công ty tôi đang xem xét tham gia đấu thầu một dự án xây dựng trường học ở ngoại thành. Tôi được biết dự án này có sử dụng một phần vốn từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của tỉnh. Vậy cho tôi hỏi, dự án này có được coi là 'dự án sử dụng vốn nhà nước' không và việc thẩm định dự án có gì khác biệt so với các dự án vốn tư nhân thông thường không?”

Quỹ đất thanh toán trong dự án BT

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty xây dựng ở TP.HCM. Công ty tôi đang xem xét tham gia một dự án BT. Trong hồ sơ dự án có nhắc đến 'quỹ đất thanh toán' nhưng tôi chưa hiểu rõ lắm về khái niệm này và nó sẽ ảnh hưởng thế nào đến việc thanh toán cho công ty khi hoàn thành dự án. Liệu có rủi ro gì không?”

Tổng thầu xây dựng và trách nhiệm hợp đồng

“Chào chuyên gia, tôi có một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, chúng tôi đang xem xét một dự án lớn và chủ đầu tư muốn chúng tôi làm **tổng thầu xây dựng**. Tôi hơi băn khoăn không biết vai trò và trách nhiệm của tổng thầu có khác gì nhiều so với nhà thầu thông thường không, đặc biệt là về các điều khoản cần có trong hợp đồng. Liệu công ty tôi có đủ năng lực để đảm nhận vai trò này không?”

Khái niệm nhà đầu tư trong nước

“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới công ty tôi muốn tham gia đấu thầu một dự án năng lượng tái tạo, nhưng tôi đang băn khoăn không biết công ty mình có được xem là nhà đầu tư trong nước hay không. Công ty tôi có một người bạn Việt kiều Mỹ góp 5% cổ phần, vậy có ảnh hưởng gì không?”

Nhà thầu trong nước trong dự án PPP

“Chào luật sư, tôi là anh Hưng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi mới thành lập được 2 năm, chuyên về thi công hạ tầng giao thông. Sắp tới có một dự án PPP lớn ở tỉnh Đồng Nai mà tôi rất muốn tham gia. Tôi nghe nói dự án này ưu tiên nhà thầu trong nước, nhưng tôi không rõ tiêu chí cụ thể để được coi là "nhà thầu trong nước" là gì, và liệu công ty tôi có đủ điều kiện không?”

Giải thích Tài sản công

“Chào chuyên gia, tôi là môi giới bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh. Gần đây tôi có nghe nói nhiều về 'tài sản công' nhưng không rõ định nghĩa cụ thể của nó là gì, bao gồm những loại tài sản nào. Đặc biệt, tôi muốn biết nó có liên quan gì đến các dự án đất đai hay hạ tầng mà tôi đang làm không? Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi hiểu rõ hơn.”

Chi đầu tư phát triển ngân sách nhà nước

“Chào chuyên gia, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Biên Hòa, Đồng Nai. Dạo này tôi hay xem báo cáo ngân sách của tỉnh và thấy có mục 'Chi đầu tư phát triển'. Tôi thắc mắc không biết các khoản chi này cụ thể bao gồm những gì, liệu các dự án xây dựng hạ tầng nhỏ như đường nông thôn hay trường học có được xếp vào đây không, và làm sao để công ty tôi có thể tiếp cận được thông tin về các dự án này?”

Dự án đầu tư mở rộng

“Chị H. ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đây ạ. Chị đang có một xưởng sản xuất giày da nhỏ, giờ làm ăn được nên muốn mở rộng quy mô sản xuất, xây thêm nhà xưởng và lắp đặt máy móc mới. Chị nghe nói có khái niệm "Dự án đầu tư mở rộng" nhưng không rõ có phải đăng ký gì khác so với dự án mới không, và có cần lưu ý gì về đất đai hay pháp lý không.”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Công trái xây dựng Tổ quốc và vai trò trong nợ công

“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng tạp hóa ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi thấy báo đài hay nói về việc Chính phủ phát hành **công trái xây dựng Tổ quốc** để huy động vốn cho các dự án lớn. Tôi muốn hỏi là loại công trái này hoạt động như thế nào, nó có phải là một hình thức nợ công không, và liệu người dân như tôi có thể tham gia mua để đóng góp và có lợi ích gì không?”

Dự án PPP: Khái niệm và tác động đến doanh nghiệp

“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng ở Thuận An, Bình Dương. Tôi nghe nói sắp có dự án đường cao tốc mới đi qua khu vực này theo hình thức PPP. Tôi muốn hỏi dự án PPP này là gì và liệu cửa hàng của tôi có cơ hội cung cấp vật liệu cho dự án này không, hay tôi cần lưu ý gì để không bị ảnh hưởng tiêu cực?”

Dự án đầu tư công khẩn cấp và quy trình thực hiện

“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Vừa rồi bên tôi có nhận được thông tin về một dự án sửa chữa khẩn cấp cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh do hư hỏng nặng sau bão. Tôi thắc mắc là những dự án như thế này có phải làm đủ các bước xin chủ trương đầu tư như bình thường không, hay có quy trình gì đặc biệt để triển khai nhanh hơn không? Chúng tôi muốn tham gia nhưng không rõ thủ tục.”

Giấy phép hoạt động điện lực

“Chào luật sư, tôi ở huyện Củ Chi, TP.HCM, đang có ý định đầu tư một trang trại điện mặt trời nhỏ để bán điện lên lưới. Tôi nghe nói phải có giấy phép 'hoạt động điện lực' gì đó mà không biết cụ thể là những hoạt động nào và thủ tục ra sao. Liệu dự án của tôi có thuộc diện này không và tôi cần chuẩn bị những gì?”

Chủ đầu tư dự án phát triển đô thị

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hưng, kỹ sư xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ chung cư ở khu vực này nhưng nghe nói dự án đang có vấn đề với **Chủ đầu tư**. Tôi không rõ **Chủ đầu tư** là ai, họ có vai trò gì và trách nhiệm của họ đến đâu khi dự án bị chậm tiến độ hoặc có lỗi kỹ thuật. Mong các anh chị tư vấn giúp tôi hiểu rõ hơn để tôi có thể đưa ra quyết định mua nhà an toàn.”