Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
“Anh T.V.K, chủ xưởng mộc mỹ nghệ ở Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam, đang muốn mở rộng quy mô sản xuất, xây thêm một nhà xưởng mới và đầu tư máy móc hiện đại hơn. Anh nghe nói về "Đánh giá tác động môi trường" và lo lắng không biết dự án của mình có cần thực hiện thủ tục này không, và nó bao gồm những gì.”
Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
“Chào chuyên gia, tôi là cư dân sống tại một chung cư cũ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, có thông tin về việc cải tạo lại chung cư của chúng tôi. Tôi muốn hỏi, theo quy định hiện hành thì những đối tượng nào có thể trở thành chủ đầu tư của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như của chúng tôi? Liệu có phải bất kỳ công ty bất động sản nào cũng được không?”
Thông tin môi trường và trách nhiệm của doanh nghiệp
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.A, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở khu công nghiệp Bình Dương. Gần đây, tôi nhận được thông báo về việc phải cung cấp 'thông tin môi trường' định kỳ. Tôi không rõ chính xác 'thông tin môi trường' là gì, bao gồm những loại dữ liệu nào và việc cung cấp này có ý nghĩa gì đối với xưởng của tôi. Liệu có phải tôi cần đầu tư nhiều vào hệ thống thu thập dữ liệu không?”
Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi có một người bạn là nhà đầu tư nước ngoài muốn mua cổ phần của một công ty sản xuất hóa chất ở TP.HCM. Bạn ấy nghe nói có 'điều kiện tiếp cận thị trường' gì đó mà người nước ngoài phải tuân thủ. Tôi không rõ lắm về cái này, không biết bạn tôi cần phải đáp ứng những điều kiện gì để có thể đầu tư được không ạ?”
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một xưởng may ở Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang có ý định mở rộng sản xuất sang Campuchia để tận dụng chi phí nhân công thấp hơn. Tôi có nghe nói về 'Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư' nhưng không rõ đây là loại giấy tờ gì, liệu tôi có cần nó không và nếu có thì thủ tục để xin cấp như thế nào ạ?”
Quy định về Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư
“Chào luật sư, tôi là Anh Hùng, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Đà Nẵng. Hiện tại tôi đang muốn mở rộng quy mô sản xuất và đầu tư thêm vào một dự án mới ở tỉnh khác. Tôi nghe nói có 'Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư' gì đó nhưng không rõ nó là gì và có thể giúp ích gì cho tôi trong việc tìm kiếm thông tin về quy hoạch, chính sách ưu đãi hay các dự án tiềm năng không? Liệu tôi có thể truy cập vào đó để tìm hiểu không?”
Nâng cấp phần mềm sử dụng ngân sách nhà nước
“Chào chuyên gia, tôi là trưởng phòng IT của Sở Xây dựng tỉnh Y. Hiện tại, chúng tôi đang có kế hoạch nâng cấp phần mềm quản lý hồ sơ công việc đã dùng được 5 năm nay. Kinh phí nâng cấp sẽ được lấy từ nguồn ngân sách nhà nước cấp cho sở. Tôi băn khoăn không biết việc nâng cấp này có phải tuân thủ các quy định về đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin không, đặc biệt là Nghị định 45/2026/NĐ-CP?”
Quy định về Hồ sơ mời sơ tuyển
“Chào Tuvannhanh, tôi là Anh N.V.H, một nhà đầu tư ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn tham gia vào một dự án xây dựng khu đô thị mới. Tôi nghe nói phải nộp 'hồ sơ mời sơ tuyển' nhưng không rõ đây là gì và cần chuẩn bị những giấy tờ gì. Liệu có quy định pháp luật nào về loại hồ sơ này không? Tôi lo lắng không biết mình có đủ năng lực và kinh nghiệm để qua vòng này không.”
Xác định Dự án đầu tư mới để hưởng ưu đãi
“Tôi là chủ một chuỗi nhà hàng tại TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có ý định mở thêm một nhà hàng chay cao cấp ở Quận 1 và đồng thời muốn đầu tư vào một dự án phát triển phần mềm quản lý nhà hàng hoàn toàn mới. Tôi băn khoăn không biết liệu cả hai dự án này có được xem là 'dự án đầu tư mới' để có thể hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư của Thành phố hay không?”
Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng
“Tôi đang tính xây một cái nhà kho nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM để mở rộng xưởng sản xuất. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng' gì đó để xin phép. Không biết cái báo cáo này là gì và ai sẽ thẩm định nó, có phức tạp lắm không?”
Kế hoạch tiến hành thanh tra và trách nhiệm của đoàn thanh tra
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM vừa nhận được quyết định thanh tra từ Sở Kế hoạch và Đầu tư. Tôi nghe nói sẽ có một cái gọi là 'Kế hoạch tiến hành thanh tra' nhưng không rõ nó là gì và tôi cần lưu ý gì khi có nó. Liệu tôi có được biết trước nội dung thanh tra không?”
Dịch vụ tư vấn trong các dự án đầu tư và phát triển
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở TP.HCM. Sắp tới tôi có một dự án muốn xây dựng khu dân cư mini, nhưng còn lúng túng không biết các dịch vụ tư vấn pháp lý và kỹ thuật cho dự án này bao gồm những gì để đảm bảo đúng quy định. Liệu có phải thuê nhiều đơn vị khác nhau không?”
Vốn điều lệ trong hoạt động kinh doanh và đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ ở Hà Nội. Công ty tôi đang muốn mở rộng thị trường, có đối tác nước ngoài ngỏ ý đầu tư. Tôi nghe nói về 'vốn điều lệ' nhưng lại thấy định nghĩa nó liên quan đến tổ chức tín dụng, ngân hàng. Vậy 'vốn điều lệ' của công ty tôi có gì khác không, và nó có quan trọng khi tôi muốn hợp tác với đối tác nước ngoài hay tham gia dự án nhà nước không?”
Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào chuyên gia, tôi là chị Hạnh, hiện đang sống ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có ý định mở chuỗi cửa hàng tiện lợi chuyên bán các sản phẩm nhập khẩu từ Hàn Quốc. Tôi nghe nói nhà đầu tư nước ngoài như tôi (tôi có quốc tịch Hàn Quốc) khi đầu tư vào Việt Nam sẽ phải tuân thủ nhiều quy định riêng, đặc biệt là trong một số ngành nghề. Vậy tôi muốn hỏi ngành bán lẻ của tôi có thuộc diện hạn chế tiếp cận thị trường không và tôi cần phải đáp ứng những điều kiện gì để có thể thực hiện dự án này?”
Chương trình mục tiêu quốc gia và quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là cán bộ phòng Kế hoạch Đầu tư ở huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ cho một dự án phát triển nông thôn mới, nghe nói là thuộc 'Chương trình mục tiêu quốc gia'. Tôi muốn hỏi là chương trình này được quy định như thế nào, và liệu dự án của chúng tôi có đủ điều kiện để được xếp vào loại này để nhận hỗ trợ không? Tôi cần tìm hiểu rõ hơn về tính pháp lý của nó.”
Chương trình mục tiêu quốc gia trong quản lý đầu tư công
“Anh N.V.T, cán bộ phòng Kế hoạch - Tài chính huyện X, tỉnh Thanh Hóa, đang lên kế hoạch cho một dự án phát triển hạ tầng nông thôn mới. Anh ấy băn khoăn không biết liệu dự án của huyện có thể được xếp vào "chương trình mục tiêu quốc gia" hay không, và nếu có thì quy trình lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư sẽ khác gì so với các dự án thông thường. Anh ấy lo ngại việc phân loại sai có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn và tiến độ phê duyệt.”
Bảo hành công trình xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Mai, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tôi mới nhận bàn giao căn hộ chung cư được gần 1 năm thì thấy tường nhà bắt đầu có vài vết nứt nhỏ, rồi nhà vệ sinh cũng bị thấm nước ra ngoài. Tôi không biết là trường hợp này có được bảo hành không và tôi cần liên hệ ai để yêu cầu sửa chữa? Chủ đầu tư có trách nhiệm gì không?”
Nghiệp vụ vô tuyến điện và các quy định liên quan
“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định mở một đài phát thanh nhỏ ở Hải Phòng để phục vụ cộng đồng địa phương. Tôi nghe nói có nhiều quy định về 'Nghiệp vụ vô tuyến điện' nhưng không rõ lắm. Đặc biệt, tôi muốn biết liệu dự án của tôi có thuộc diện đầu tư công hay có liên quan gì đến quản lý nhà nước về khoa học công nghệ không, và tôi cần tìm hiểu những luật nào để đảm bảo tuân thủ?”
Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong quy hoạch đô thị và nông thôn
“Anh Hùng, một nhà đầu tư bất động sản ở Đà Nẵng, đang nghiên cứu quy hoạch để phát triển một khu đô thị mới. Anh thấy trong bản đồ quy hoạch tỉnh có nhắc đến 'khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật' nằm gần khu đất anh định mua. Anh băn khoăn không biết khu vực này có ý nghĩa gì, có ảnh hưởng đến dự án của anh không, và liệu có được phép xây dựng công trình dân dụng trong đó không.”
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật trong đầu tư xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tôi đang xây dựng một kho chứa hàng có quy mô không lớn lắm. Tôi nghe nói có cái **Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng** gì đó. Luật sư cho tôi hỏi, công trình của tôi có cần lập báo cáo này không và nếu có thì nó có giúp tôi được miễn kiểm tra nghiệm thu hay không?”
Định nghĩa Nhà đầu tư PPP
“Công ty em ở Hà Nội đang tìm hiểu về các dự án đầu tư theo hình thức PPP. Sếp em có hỏi là công ty mình có đủ điều kiện để làm **nhà đầu tư PPP** không, và cụ thể thì **nhà đầu tư PPP** được định nghĩa như thế nào theo pháp luật Việt Nam ạ? Em đang hơi mơ hồ về khái niệm này.”
Hồ sơ dự sơ tuyển trong đầu tư PPP
“Chị Hạnh, giám đốc một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM, đang rất lo lắng. Công ty chị vừa nộp hồ sơ dự sơ tuyển cho một dự án PPP lớn nhưng lại quên mất không nộp "đơn dự sơ tuyển" theo yêu cầu. Chị nghe nói có thể bị loại ngay lập tức. Liệu có cách nào khắc phục không, hay công ty chị chắc chắn bị loại rồi?”
Thỏa thuận Paris về biến đổi khí hậu và quy định tại Việt Nam
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng ở Bình Dương. Gần đây, tôi nghe nói nhiều về Thỏa thuận Paris và các cam kết của Việt Nam về giảm phát thải khí nhà kính. Tôi rất lo lắng không biết nhà máy của mình có bị ảnh hưởng bởi các quy định mới này không, và nếu có thì chúng tôi cần phải làm gì để tuân thủ? Liệu có phải đóng thêm phí hay đầu tư công nghệ mới không?”
Quy định về Nhà đầu tư nước ngoài hoạt động tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là John Smith, quốc tịch Mỹ, đang muốn tìm hiểu cơ hội đầu tư vào một dự án trồng rừng và chế biến gỗ tại Lâm Đồng. Tôi không rõ liệu mình có được xem là **nhà đầu tư nước ngoài** theo pháp luật Việt Nam hay không và những quy định nào sẽ điều chỉnh hoạt động đầu tư của tôi. Mong được tư vấn cụ thể.”