Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định về Bên nhận thầu trong hợp đồng xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa ký hợp đồng làm nhà thầu chính cho một dự án chung cư mini. Tuy nhiên, chủ đầu tư liên tục chậm thanh toán và yêu cầu thay đổi thiết kế đột ngột, làm ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí của chúng tôi. Tôi muốn hỏi, với tư cách là bên nhận thầu, công ty tôi có những quyền và nghĩa vụ gì để bảo vệ mình trong tình huống này, đặc biệt là khi muốn tạm dừng công việc?”
Thủ tục xin chủ trương đầu tư xây dựng công trình
“Chào luật sư, tôi là anh Tùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi muốn mở rộng xưởng và xây thêm một nhà kho mới. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo đầu tư xây dựng công trình' gì đó để xin phép. Luật sư cho tôi hỏi cái báo cáo này là gì và tôi cần chuẩn bị những gì để được cấp phép đầu tư ạ?”
Tổ chức thực hiện bán đấu giá cổ phần nhà nước
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh P.V.K, một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 1, TP.HCM, đang tìm hiểu về các cơ hội đầu tư vào cổ phần của các doanh nghiệp nhà nước. Tôi thấy có nhắc đến 'Tổ chức thực hiện bán đấu giá cổ phần' nhưng không rõ cụ thể là những đơn vị nào sẽ đứng ra tổ chức các phiên đấu giá này, và liệu tôi có thể tham gia được không? Các doanh nghiệp nào thường được bán đấu giá cổ phần theo nghị định mới nhất?”
Xác nhận đăng ký hạn mức tự doanh đầu tư gián tiếp ra nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một công ty quản lý quỹ tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi đang có kế hoạch mở rộng hoạt động đầu tư gián tiếp ra nước ngoài. Tôi có nghe nói về việc phải có 'xác nhận đăng ký hạn mức tự doanh' từ Ngân hàng Nhà nước. Tôi không rõ thủ tục này cụ thể là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến việc mở tài khoản để thực hiện các giao dịch đầu tư của chúng tôi. Mong được tư vấn chi tiết.”
Định nghĩa Đô thị hiện hữu
“Chào luật sư, tôi là anh Tùng, chủ một công ty phát triển bất động sản ở Đà Nẵng. Chúng tôi đang xem xét một dự án ở khu vực Hòa Vang và cần xác định xem khu vực này có được coi là 'đô thị hiện hữu' hay không để lập kế hoạch đầu tư cho phù hợp. Việc này ảnh hưởng lớn đến các quy định về xây dựng và phát triển.”
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, chủ một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử ở KCN Thăng Long, Hà Nội. Gần đây, công ty tôi có đối tác là một công ty nước ngoài muốn đầu tư vào để mở rộng sản xuất. Tôi nghe nói khi có vốn đầu tư nước ngoài thì công ty sẽ được gọi là **tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài**. Tôi không rõ cụ thể khái niệm này là gì và liệu có những quy định pháp luật đặc biệt nào áp dụng cho loại hình doanh nghiệp này không, đặc biệt là về phạm vi hoạt động và các nghĩa vụ pháp lý?”
Xác định cơ quan được giao kế hoạch đầu tư công
“Chị Hạnh, kế toán trưởng Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, hiện đang băn khoăn về việc lập kế hoạch đầu tư công cho tỉnh. Chị thắc mắc liệu Sở của mình có được xem là "cơ quan địa phương" theo định nghĩa của Luật Đầu tư công 2024 hay không, vì kế hoạch đầu tư công của Sở thường do UBND tỉnh giao chứ không phải trực tiếp từ Thủ tướng Chính phủ. Điều này có ảnh hưởng gì đến trách nhiệm của Sở trong quá trình thực hiện không?”
Khách sạn nổi và quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, ở TP. Cần Thơ. Tôi đang có ý định đầu tư kinh doanh một khách sạn nổi trên sông Hậu để phục vụ du khách. Tôi nghe nói có quy định về niên hạn sử dụng và cả việc nhập khẩu phương tiện này. Luật sư cho tôi hỏi, theo quy định hiện hành thì khách sạn nổi của tôi sẽ phải tuân thủ những quy định nào về niên hạn và liệu tôi có thể nhập khẩu một chiếc vỏ gỗ cũ để cải tạo không? Tôi lo lắng về chi phí và tính pháp lý.”
Mở vị thế trong giao dịch hàng hóa phái sinh
“Tôi là nhà đầu tư mới tham gia thị trường hàng hóa phái sinh tại TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói có những quy định về việc 'mở vị thế' mà có thể bị hạn chế trong một số trường hợp. Tôi muốn biết 'mở vị thế' chính xác là gì và liệu có khi nào tôi sẽ không thể thực hiện các giao dịch này không, đặc biệt là khi thị trường biến động mạnh?”
Khái niệm và vai trò của Bên mời thầu trong hoạt động đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang tìm hiểu để tham gia đấu thầu một dự án PPP của thành phố. Trong hồ sơ mời thầu, tôi thấy có nhắc đến 'Bên mời thầu'. Tôi băn khoăn không biết 'Bên mời thầu' này có phải là chủ đầu tư dự án không, và họ có trách nhiệm gì trong quá trình đấu thầu, đặc biệt là khi tôi cần làm rõ các thông tin trong hồ sơ dự thầu?”
Lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP
“Tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Hà Nội, đang rất muốn tham gia vào các dự án đối tác công tư (PPP) của thành phố. Tôi nghe nói quá trình lựa chọn nhà đầu tư rất phức tạp và không phải lúc nào cũng minh bạch. Liệu doanh nghiệp của tôi có cơ hội cạnh tranh công bằng không, và pháp luật có quy định gì để đảm bảo điều này?”
Quỹ thành viên và quy định thành lập
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, làm kinh doanh ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có một nhóm bạn thân đều là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, chúng tôi muốn cùng nhau góp vốn để đầu tư vào thị trường chứng khoán. Chúng tôi nghe nói có loại hình **quỹ thành viên** nhưng không rõ điều kiện và thủ tục để thành lập như thế nào. Liệu nhóm chúng tôi có thể tự lập một quỹ như vậy không và cần những giấy tờ gì?”
Niên hạn sử dụng của tàu cao tốc chở khách
“Tôi là chủ một doanh nghiệp du lịch đường sông ở Cần Thơ. Sắp tới, tôi dự định đầu tư mua một chiếc tàu cao tốc để chở khách tham quan các tuyến trên sông Mê Kông. Tôi đang băn khoăn không biết loại tàu này có quy định niên hạn sử dụng cụ thể không, và nếu có thì là bao nhiêu năm để tôi có thể tính toán chi phí đầu tư và khấu hao cho phù hợp?”
Ưu đãi cho hoạt động sử dụng nước tuần hoàn
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử ở Bình Dương. Nhà máy chúng tôi đang tìm cách tối ưu chi phí và muốn đầu tư hệ thống sử dụng nước tuần hoàn trong quy trình sản xuất. Tôi nghe nói có chính sách ưu đãi cho việc này, không biết có đúng không và cụ thể là những ưu đãi gì, đặc biệt là về thuế tài nguyên nước?”
Quản lý danh mục đầu tư chứng khoán
“Chào luật sư, tôi là một nhân viên văn phòng ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Gần đây tôi có một khoản tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư chứng khoán nhưng không có thời gian theo dõi thị trường. Tôi đang cân nhắc thuê một công ty để quản lý danh mục đầu tư chứng khoán giúp mình. Luật sư cho tôi hỏi, hoạt động này cụ thể là gì và công ty quản lý quỹ có những nghĩa vụ gì để tôi yên tâm hơn khi ủy thác tài sản?”
Phổ tần số vô tuyến điện tại Việt Nam
“Anh T.V.K là chủ một doanh nghiệp vận tải tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Anh đang có ý định đầu tư một hệ thống bộ đàm riêng để liên lạc nội bộ cho đội ngũ tài xế giao hàng nhưng băn khoăn không biết liệu có cần xin phép hay có những quy định pháp luật nào liên quan đến việc sử dụng tần số vô tuyến điện cho mục đích kinh doanh của mình không.”
Điều kiện đầu tư kinh doanh
“Chào Tuvannhanh.com, tôi tên là Hùng, ở Quận 1, TP.HCM. Tôi đang có ý định mở một trung tâm dạy nghề tư nhân về sửa chữa điện tử. Tôi có tìm hiểu trên mạng thì thấy có nhiều quy định về **điều kiện đầu tư kinh doanh** cho ngành này, nhưng một số văn bản lại khá cũ, không biết giờ còn hiệu lực không. Tôi phải dựa vào văn bản nào để biết các điều kiện cần thiết để thành lập trung tâm của mình?”
Khai thác chính trong lâm nghiệp
“Chào luật sư, tôi là chủ một hộ gia đình ở huyện Đồng Phú, Bình Phước, được giao quản lý một diện tích rừng sản xuất. Sắp tới tôi muốn khai thác một số cây gỗ đã đến tuổi để bán lấy tiền trang trải cuộc sống và tái đầu tư. Nhưng tôi nghe nói có khái niệm 'khai thác chính' và phải tuân thủ quy định về quản lý rừng bền vững. Vậy xin hỏi 'khai thác chính' cụ thể là gì và tôi cần lưu ý những gì để việc khai thác của mình là hợp pháp?”
Quy hoạch vùng và tác động đến dự án đầu tư
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Đồng Nai chuyên sản xuất vật liệu xây dựng. Gần đây, tôi nghe nói tỉnh mình đang có một đợt quy hoạch vùng mới, có thể ảnh hưởng đến khu đất tôi đang tính mở rộng nhà máy. Tôi không rõ liệu quy hoạch này sẽ tác động thế nào đến kế hoạch đầu tư của tôi và làm sao để tìm hiểu thông tin chính xác ạ?”
Quy định về Phân bố Dân số và Hoạt động Chăn nuôi
“Chào luật sư, tôi là một người nông dân ở huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Tôi đang có ý định mở rộng trang trại chăn nuôi heo quy mô lớn nhưng nghe nói có nhiều quy định về việc đặt trang trại ở đâu để không ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Tôi thắc mắc là liệu cái **phân bố dân số** ở khu vực này có ảnh hưởng gì đến kế hoạch của tôi không, và có luật nào quy định cụ thể về việc này không? Tôi lo lắng nếu đầu tư lớn mà sau này lại bị yêu cầu di dời.”
Quyền chọn mua và quyền chọn bán trong chứng khoán
“Chào chuyên gia, tôi là Hùng, một nhà đầu tư chứng khoán ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có nghe nói về 'quyền chọn mua' và 'quyền chọn bán' trên thị trường, nhưng thú thật tôi chưa hiểu rõ chúng là gì và liệu có được pháp luật Việt Nam công nhận để giao dịch hợp pháp hay không. Tôi đang muốn tìm hiểu thêm để đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.”
Điều kiện thành lập văn phòng đại diện tổ chức kinh doanh chứng khoán nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.H, hiện đang làm việc cho một quỹ đầu tư chứng khoán lớn tại Singapore. Quỹ của chúng tôi đang có ý định mở rộng sang thị trường Việt Nam, cụ thể là muốn mở một văn phòng đại diện hoặc chi nhánh tại TP.HCM để tìm hiểu cơ hội đầu tư. Tôi không rõ liệu một tổ chức kinh doanh chứng khoán nước ngoài như quỹ của chúng tôi có được phép làm điều này ở Việt Nam không và cần đáp ứng những điều kiện gì theo pháp luật Việt Nam?”
Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị
“Chào luật sư, tôi là chủ đầu tư một dự án khu đô thị mới ở Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang trong giai đoạn nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết. Tôi nghe nói có loại hình quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật nhưng không rõ nó áp dụng cho những trường hợp nào và có cần thiết phải lập cho dự án của tôi không, hay chỉ cần tuân thủ quy hoạch chung thôi? Mong luật sư giải đáp giúp.”
Tài sản kết cấu hạ tầng công viên
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cô Lan, 65 tuổi, sống ở Quận 3, TP.HCM. Tôi thường xuyên tập thể dục ở công viên Tao Đàn. Gần đây, tôi thấy họ bắt đầu xây dựng một số công trình mới trong công viên, trông có vẻ là quán cà phê hoặc khu dịch vụ gì đó. Tôi thắc mắc không biết những công trình này có phải là tài sản kết cấu hạ tầng công viên do Nhà nước đầu tư, quản lý không, và liệu việc xây dựng như vậy có đúng quy định không, hay là họ đang chiếm dụng đất công viên?”