Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Dự án đầu tư mới và thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

“Tôi đang có ý định đầu tư xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái mới ở Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tôi đã có một số dự án bất động sản khác đang hoạt động, nhưng khu nghỉ dưỡng này sẽ hoàn toàn độc lập về quản lý và vận hành. Tôi băn khoăn không biết liệu đây có được coi là một **dự án đầu tư mới** theo quy định pháp luật không, và nếu là dự án lớn như vậy thì quy trình cấp phép có gì đặc biệt không?”

Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp xây dựng ở Hà Nội, đang rất quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội. Tôi thấy trong Nghị định có nhắc đến 'Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư quy định tại Nghị định này' nhưng không rõ cụ thể đó là cơ quan nào. Tôi muốn biết ở Hà Nội thì tôi cần liên hệ với sở ban ngành nào để nộp hồ sơ, làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và được giao làm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội?”

Thành lập Tổ chức kinh tế trong dự án đầu tư

“Chào luật sư, tôi cùng một nhóm bạn vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư cho một dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang thảo luận về việc thành lập một pháp nhân mới để đứng ra làm chủ đầu tư dự án này. Chúng tôi băn khoăn không biết pháp nhân mới này có cần đáp ứng điều kiện gì đặc biệt không, đặc biệt là về tỷ lệ vốn góp của các nhà đầu tư trong liên danh?”

Yêu cầu về Tổ chức kiểm toán được chấp thuận khi niêm yết cổ phiếu

“Chị Hạnh, chủ một doanh nghiệp sản xuất gốm sứ ở Bát Tràng, đang muốn đưa công ty lên sàn chứng khoán. Chị nghe nói báo cáo tài chính phải được kiểm toán bởi "tổ chức kiểm toán được chấp thuận" nhưng không rõ tiêu chí là gì, liệu công ty kiểm toán chị đang dùng có đạt chuẩn không. Chị lo lắng về việc này sẽ làm chậm trễ kế hoạch của mình.”

Hoạt động tự doanh chứng khoán của công ty chứng khoán

“Chào luật sư, công ty chứng khoán của tôi ở TP.HCM đang muốn mở rộng nghiệp vụ tự doanh chứng khoán tại một chi nhánh mới ở Hà Nội. Tôi không rõ cần làm những thủ tục gì để Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận cho chi nhánh này được phép tự doanh. Mong luật sư tư vấn các bước cụ thể. Xin cảm ơn.”

Quỹ Thành Viên và Quy Định Thay Đổi Vốn Điều Lệ

“Chào luật sư, tôi là chị H.T.L, năm nay 38 tuổi, sống ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi là một nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và đang tham gia vào một quỹ thành viên. Gần đây, quỹ của chúng tôi có kế hoạch tăng thêm vốn điều lệ để mở rộng hoạt động. Tôi băn khoăn không biết liệu việc tăng vốn này có cần phải được cơ quan nhà nước nào chấp thuận không, hay quỹ có thể tự quyết định được ạ?”

Quy định pháp luật về Phát triển nhà ở

“Chào chuyên gia, tôi là N.V.T, đang kinh doanh vật liệu xây dựng ở Bình Chánh, TP.HCM. Tôi có miếng đất nhỏ muốn xây thêm vài phòng trọ cho thuê. Nghe nói sắp có luật mới về nhà ở, đầu tư gì đó nên không biết thủ tục xin phép xây dựng, hay có cần chấp thuận chủ trương đầu tư gì không, nhất là khi tôi chỉ xây nhỏ lẻ thôi. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”

Tiêu chuẩn thành viên Ban kiểm soát liên quan đến tổ chức kiểm toán được chấp thuận

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Chị N.T.H, hiện đang là Kế toán trưởng của một công ty niêm yết tại TP. Hồ Chí Minh. Tôi có kinh nghiệm và muốn ứng cử vào Ban kiểm soát của một công ty cổ phần khác. Công ty này thuê một tổ chức kiểm toán độc lập để kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm. Tôi nghe nói có quy định về việc không được làm thành viên Ban kiểm soát nếu có liên quan đến tổ chức kiểm toán được chấp thuận. Vậy trường hợp của tôi có được phép không?”

Cơ quan có thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư

“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Bình Dương chuyên về sản xuất đồ gỗ. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để đầu tư vào một dự án khu dân cư sinh thái ở địa phương. Dự án này khá lớn, nghe nói phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tôi không rõ mình cần liên hệ với 'Cơ quan có thẩm quyền' nào để nộp hồ sơ và làm thủ tục, đặc biệt nếu dự án này cần sự chấp thuận của cả Quốc hội hay Thủ tướng thì phải làm sao? Liệu có phải tôi phải lên tận trung ương để làm việc không?”

Tổ chức kiểm toán được chấp thuận trong lĩnh vực chứng khoán

“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM chuyên về tư vấn đầu tư. Chúng tôi đang có kế hoạch niêm yết trên sàn chứng khoán trong 2 năm tới. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị báo cáo tài chính và nghe nói phải chọn 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận'. Vậy cụ thể tổ chức này là gì, và làm sao để công ty tôi biết chọn đúng đơn vị kiểm toán để báo cáo của mình được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp nhận ạ? Tôi là giám đốc tài chính, tên là Anh H.T.L.”

Tiêu chí và vai trò của Tổ chức kiểm toán được chấp thuận

“Chào Tuvannhanh.com, công ty em đang chuẩn bị làm hồ sơ để phát hành cổ phiếu hoán đổi cổ phần theo quy định mới. Em nghe nói cần phải có báo cáo tài chính được kiểm toán bởi 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận'. Em ở Quận 1, TP.HCM, làm Giám đốc tài chính cho một công ty công nghệ. Tụi em đang băn khoăn không biết 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận' là gì và làm sao để tìm được công ty như vậy để kiểm toán báo cáo tài chính cho kịp tiến độ nộp hồ sơ?”

Tổ chức kiểm toán được chấp thuận và yêu cầu công bố thông tin trái phiếu doanh nghiệp

“Công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM, là một doanh nghiệp sản xuất nhỏ. Chúng tôi đang có kế hoạch phát hành trái phiếu doanh nghiệp để mở rộng sản xuất. Tôi nghe nói báo cáo tài chính phải được kiểm toán bởi 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận'. Vậy luật sư cho tôi hỏi, 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận' là gì và làm sao để công ty tôi tìm được một đơn vị kiểm toán phù hợp để đáp ứng yêu cầu này ạ?”

Đầu tư vào Khu chế xuất tại Việt Nam

“Tôi là chủ một công ty sản xuất linh kiện điện tử ở Bình Dương, Anh N.V.T. Hiện tại, chúng tôi đang cân nhắc mở rộng sản xuất sang một khu chế xuất mới để tận dụng các ưu đãi xuất khẩu. Tôi muốn hỏi về các thủ tục đầu tư hoặc những quy định chung khi thực hiện dự án trong khu chế xuất, đặc biệt là với các dự án lớn. Liệu có cần phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ cấp cao không?”

Quy định về Tổ chức kiểm toán được chấp thuận

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Chị L.T.M, chủ một công ty công nghệ đang phát triển mạnh ở TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại công ty tôi đang cân nhắc niêm yết trên sàn chứng khoán trong vài năm tới. Tôi có nghe nói về việc phải sử dụng 'tổ chức kiểm toán được chấp thuận' khi công ty lên sàn, nhưng không rõ cụ thể đây là loại hình công ty nào và liệu công ty kiểm toán hiện tại của tôi có đáp ứng được không. Mong được tư vấn.”