Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định pháp luật về cổ vật và quyền sở hữu
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ. Vừa rồi trong lúc cày ruộng, máy cày của tôi vướng phải một vật cứng, đào lên thì thấy đó là một cái bình gốm cũ kỹ, trông rất cổ. Tôi nghe nói mấy đồ cổ này có giá trị lắm nhưng cũng không biết có được giữ hay bán không, hay phải báo cho ai? Sợ lỡ làm sai thì bị phạt nữa.”
Quyền sở hữu riêng trong căn hộ chung cư
“Chào luật sư, tôi mới mua một căn hộ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Giờ tôi muốn sửa sang lại ban công và lắp thêm một số thiết bị thông minh bên trong căn hộ. Nhưng tôi không rõ là ban công có phải là phần sở hữu riêng của tôi không, hay là thuộc sở hữu chung của tòa nhà? Tôi cũng muốn biết những thiết bị nào thì được coi là của riêng mình để tránh tranh chấp sau này. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư
“Chị L.T.M ở Quận 7, TP.HCM mới mua căn hộ chung cư và đang băn khoăn không biết ranh giới giữa phần sở hữu riêng của mình và phần sở hữu chung của tòa nhà là ở đâu. Đặc biệt là ban công và mấy đường ống nước bên trong căn hộ, chị không rõ có phải của mình hoàn toàn không.”
Định nghĩa Công ty mẹ
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn mở rộng kinh doanh bằng cách đầu tư vào một công ty khác. Tuy nhiên, tôi đang băn khoăn không biết khi nào thì công ty của tôi sẽ được coi là **công ty mẹ** của công ty kia theo quy định pháp luật? Liệu có ngưỡng sở hữu vốn hay quyền điều hành nào cụ thể không? Tôi năm nay 45 tuổi.”
Thẻ thường trú và quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh, tôi là anh Peter, quốc tịch Mỹ, hiện đang sinh sống và làm việc tại Quận 1, TP.HCM. Tôi đã được cấp **Thẻ thường trú** tại Việt Nam cách đây 3 năm. Vợ tôi là người Việt Nam và chúng tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống lâu dài. Tôi muốn hỏi, với thẻ thường trú này, tôi có đủ điều kiện để đứng tên sở hữu nhà ở tại Việt Nam không, hay tôi cần phải có thêm những giấy tờ nào khác? Tôi khá lo lắng vì nghe nhiều thông tin rằng người nước ngoài rất khó để sở hữu bất động sản ở Việt Nam.”
Công ty liên kết của tổ chức tín dụng
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một chi nhánh ngân hàng ở Hà Nội. Tôi đang băn khoăn về việc xác định 'công ty liên kết' của ngân hàng mình. Cụ thể, gia đình tôi (vợ và anh trai) có sở hữu tổng cộng 15% vốn điều lệ của một công ty xây dựng. Ngân hàng của tôi không trực tiếp sở hữu cổ phần nào của công ty này. Vậy công ty xây dựng đó có được coi là công ty liên kết của ngân hàng tôi không, và điều này có ảnh hưởng gì đến các giao dịch vay vốn, hợp tác giữa ngân hàng và công ty đó không?”
Tài sản bị tịch thu và quyền sở hữu
“Tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Vừa rồi, cơ quan quản lý thị trường đã tịch thu một lô hàng của tôi vì lý do vi phạm quy định về nhãn mác. Tôi muốn hỏi liệu tài sản bị tịch thu như vậy có còn thuộc sở hữu của tôi không và tôi có thể làm gì để lấy lại hàng hóa đó?”
Quy định về Cổ đông lớn và ảnh hưởng trên thị trường chứng khoán
“Chào luật sư, tôi là một nhà đầu tư nhỏ lẻ ở Quận 1, TP.HCM, làm việc trong ngành tài chính. Gần đây tôi thấy có một tổ chức liên tục mua vào cổ phiếu của công ty X mà tôi cũng đang nắm giữ, đến mức họ đã sở hữu một lượng rất lớn. Tôi không rõ khi nào thì một nhà đầu tư được coi là cổ đông lớn và việc này có ý nghĩa gì đối với công ty và các cổ đông nhỏ như tôi không? Liệu có quy định nào về việc công bố thông tin hay nghĩa vụ gì đặc biệt khi họ đạt đến ngưỡng đó không?”
Công bố công trình khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo
“Chào luật sư, tôi là một nghiên cứu sinh tại Viện Khoa học và Công nghệ ở Hà Nội. Tôi vừa hoàn thành một công trình nghiên cứu rất tâm huyết và muốn công bố nó một cách chính thức để được công nhận và có thể đăng ký sở hữu trí tuệ sau này. Tôi không rõ liệu việc đăng bài trên một tạp chí khoa học quốc tế có được xem là 'công bố' theo quy định pháp luật Việt Nam hay không, hay tôi cần làm thêm những thủ tục gì khác. Mong luật sư tư vấn giúp tôi ạ.”
Định nghĩa và các quy định liên quan đến Trụ sở làm việc
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ tại Hà Nội, đang muốn tìm hiểu kỹ hơn về trụ sở làm việc của công ty mình. Hiện tại, chúng tôi đang thuê một văn phòng, nhưng tôi đang cân nhắc mua một mảnh đất và xây dựng trụ sở riêng. Tôi không rõ liệu khái niệm 'trụ sở làm việc' theo luật pháp Việt Nam bao gồm những gì và có những quy định gì đặc biệt mà tôi cần lưu ý khi sở hữu một trụ sở như vậy không.”
Quyền của chủ sở hữu dữ liệu
“Chị Lan ở Hà Nội, chủ một startup công nghệ, đang lo lắng về việc dữ liệu khách hàng của mình có thể bị đối thủ cạnh tranh hoặc nhân viên cũ lợi dụng. Chị muốn biết mình có những quyền gì đối với dữ liệu này và làm thế nào để bảo vệ chúng theo pháp luật Việt Nam?”
Tài sản bảo đảm trong giao dịch dân sự
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị Hằng, chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Quán của tôi đang làm ăn khá tốt và tôi muốn mở rộng thêm chi nhánh. Tôi đang tính vay ngân hàng một khoản nhưng không rõ những tài sản nào của mình có thể dùng để bảo đảm khoản vay này. Ví dụ, tôi có một số máy móc mới nhập về nhưng chưa kịp đăng ký sở hữu, hoặc tôi có một khoản tiền đang chờ về từ đối tác. Liệu những thứ đó có được xem là tài sản bảo đảm không? Và nếu tôi đã dùng sổ đỏ nhà để vay một khoản nhỏ trước đó, giờ có thể dùng tiếp cho khoản vay lớn này không?”
Quyền lợi của Chủ sở hữu nhà chung cư khi cải tạo, xây dựng lại
“Chị Lan, một giáo viên đã về hưu, hiện đang sống tại căn hộ chung cư cũ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, chị nghe tin chung cư của mình nằm trong diện quy hoạch cải tạo, xây dựng lại. Chị rất lo lắng không biết quyền lợi của mình với tư cách là chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được đảm bảo như thế nào, đặc biệt là về việc bồi thường và tái định cư.”
Điều tra địa chất về khoáng sản
“Chào chuyên gia, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quảng Ninh chuyên về vật liệu xây dựng. Gần đây, tôi có ý định mở rộng sang khai thác một số loại khoáng sản nhỏ trên khu đất gia đình đang sở hữu. Tuy nhiên, tôi không rõ về quy trình **điều tra địa chất về khoáng sản** là như thế nào, nhà nước có quy định gì về việc này không, và liệu doanh nghiệp tư nhân như chúng tôi có được phép tự thực hiện hay không? Tôi lo lắng về các thủ tục pháp lý phức tạp.”
Bảo hộ giống cây trồng mới và chính sách hỗ trợ
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở Lâm Đồng, vừa nghiên cứu ra một giống cà phê mới có năng suất cao và khả năng kháng bệnh tốt. Tôi muốn hỏi là giống cây trồng của tôi có được pháp luật bảo vệ không và tôi cần làm gì để đăng ký quyền sở hữu cho nó? Liệu có chính sách hỗ trợ nào cho việc phát triển giống cây mới này không?”