Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Di sản tư liệu và quyền, nghĩa vụ của cá nhân
“Chào Tuvannhanh.com, gia đình tôi ở Huế có lưu giữ nhiều bộ tài liệu, thư từ, hình ảnh cổ của ông bà để lại từ thời nhà Nguyễn, trong đó có cả một số sắc phong, chiếu chỉ. Chúng tôi không biết những thứ này có được coi là di sản tư liệu theo luật không và nếu có thì gia đình tôi có quyền lợi và trách nhiệm gì trong việc bảo quản, khai thác chúng? Chúng tôi lo lắng không biết có bị Nhà nước thu hồi không.”
Người bị kiện trong tố tụng hành chính
“Tôi là cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường huyện X, thành phố Đà Nẵng. Gần đây, một hộ dân đã nộp đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất mà phòng tôi ban hành. Tôi nghe nói mình là 'người bị kiện' nhưng không rõ vai trò và trách nhiệm của mình là gì trong vụ việc này. Liệu tôi có phải tự mình ra tòa không?”
Quy định về việc Nhà nước thu hồi đất và xác định giá trị bồi thường
“Chào luật sư, gia đình tôi ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM có miếng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất từ năm 2005. Nay có thông báo Nhà nước sẽ thu hồi đất để làm dự án đường cao tốc. Tôi muốn hỏi là khi Nhà nước thu hồi đất, tiền bồi thường cho gia đình tôi sẽ được tính như thế nào, đặc biệt là khoản tiền sử dụng đất mà gia đình tôi đã nộp trước đây có được xem xét không?”
Quy định pháp luật về việc làm chậm lũ
“Tôi là một nông dân ở huyện Thanh Oai, Hà Nội. Gần đây, xã tôi có thông báo về việc quy hoạch một phần đất nông nghiệp của bà con, trong đó có cả đất nhà tôi, để làm khu vực 'làm chậm lũ'. Tôi không rõ 'làm chậm lũ' là gì và liệu việc này có đúng quy định pháp luật không? Liệu đất của chúng tôi có bị thu hồi hay ảnh hưởng gì không?”
Định nghĩa hàng hóa và trách nhiệm liên quan trong vận chuyển đường bộ
“Chào luật sư, tôi là chị Mai, ở TP.HCM, đang kinh doanh online các mặt hàng điện tử nhỏ như tai nghe, sạc dự phòng. Tôi thường tự chở hàng bằng xe máy hoặc thuê xe ba gác để giao cho khách trong nội thành. Gần đây tôi nghe nói về quy định liên quan đến 'hàng hóa' và việc thu hồi hàng hóa có khuyết tật, tôi không biết những món đồ của tôi có được coi là 'hàng hóa' theo luật không, và việc vận chuyển bằng xe máy/ba gác có thuộc phạm vi điều chỉnh không? Liệu tôi có phải lo lắng về những quy định này không?”
Khu vực phát triển đô thị mở rộng
“Tôi là chị N.T.H, chủ một mảnh đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội. Gần đây, tôi nghe thông tin khu vực của tôi có thể nằm trong 'khu vực phát triển đô thị mở rộng'. Tôi không hiểu chính xác thuật ngữ này nghĩa là gì và liệu đất của gia đình tôi có bị thu hồi hay không, nếu có thì quyền lợi của tôi sẽ được đảm bảo như thế nào?”
Cho vay và thu hồi nợ nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Chị P.T.L, kinh doanh xuất nhập khẩu ở Hà Nội. Gần đây, tôi có cho một đối tác bên Lào vay một khoản tiền để họ nhập khẩu hàng hóa từ Việt Nam. Giờ đến hạn thu hồi nợ nhưng bên đó đang gặp khó khăn. Tôi muốn hỏi về các quy định pháp luật liên quan đến việc cho vay và thu hồi nợ xuyên biên giới này, đặc biệt là các thủ tục để tôi có thể thu hồi được khoản nợ an toàn và đúng pháp luật.”
Nhà nước thu hồi đất và quyền lợi người sử dụng
“Chào chuyên gia, tôi là một nông dân ở Huyện Củ Chi, TP.HCM. Gia đình tôi có mảnh đất trồng rau màu đã sử dụng ổn định từ lâu. Gần đây có thông tin Nhà nước sẽ thu hồi một phần đất của chúng tôi để làm đường giao thông. Tôi rất lo lắng không biết quyền lợi của gia đình sẽ được giải quyết thế nào, liệu có được bồi thường thỏa đáng không?”
Thu hồi chứng thư số
“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một cửa hàng bán đồ điện tử ở Quận 1, TP.HCM. Tuần trước, máy tính làm việc của tôi bị trộm mất, mà tôi lại lưu chứng thư số để ký hóa đơn điện tử trên máy đó. Tôi lo quá không biết kẻ gian có thể dùng chứng thư số của tôi để làm gì không. Giờ tôi phải làm sao để thu hồi nó, có kịp không luật sư?”
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án đầu tư
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một dự án nông nghiệp sạch ở Bình Dương, đất được thuê 50 năm. Hiện tại, dự án đang phát triển rất tốt, tôi muốn mở rộng quy mô và cần thêm thời gian để thu hồi vốn cũng như đầu tư lâu dài hơn. Tôi nghe nói có thể xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nhưng không rõ điều kiện và thủ tục thế nào. Liệu dự án của tôi có đủ điều kiện không?”
Tiền sử dụng đất và bồi thường thu hồi đất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Bác Ba, một nông dân ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Sắp tới, nhà nước thu hồi một phần đất của gia đình tôi để làm đường. Khi xem xét phương án bồi thường, tôi thấy có nhắc đến việc trừ **tiền sử dụng đất** do phần đất của tôi có một phần chưa có đầy đủ giấy tờ. Tôi không hiểu rõ khoản tiền này là gì và tại sao lại bị trừ như vậy?”
Quản lý và sử dụng chất hướng thần theo quy định pháp luật
“Chào chuyên gia, tôi là dược sĩ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, nhà thuốc tôi có một nhân viên mới đã vô ý cấp phát nhầm một loại thuốc có chứa chất hướng thần cho khách hàng mà không có đơn của bác sĩ. May mà phát hiện kịp thời và thu hồi được. Tôi rất lo lắng không biết liệu hành vi này có bị xử lý hình sự không, và nếu có thì mức độ như thế nào? Tôi muốn biết rõ để chấn chỉnh lại quy trình và bảo vệ nhân viên của mình.”
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi
“Chào luật sư, gia đình tôi ở huyện Trảng Bom, Đồng Nai, có mảnh đất nông nghiệp trồng cây ăn trái đã lâu. Gần đây, Nhà nước có thông báo thu hồi đất để làm dự án đường cao tốc. Tôi muốn hỏi là việc bồi thường về đất cho gia đình tôi sẽ được tính toán như thế nào, và liệu có chính sách hỗ trợ gì khác không, vì đây là nguồn thu nhập chính của gia đình tôi?”
Quy định về việc Nhà nước thu hồi đất
“Chào luật sư, gia đình tôi có một mảnh đất ở quận Hoàng Mai, Hà Nội, đang dùng để kinh doanh cửa hàng vật liệu xây dựng. Gần đây có thông tin là Nhà nước sẽ thu hồi đất của chúng tôi để mở rộng đường. Tôi rất lo lắng không biết quyền lợi của mình sẽ được đảm bảo như thế nào, liệu có được bồi thường thỏa đáng không và quy trình này diễn ra như thế nào ạ?”
Nhãn năng lượng trên sản phẩm điện tử
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng điện máy nhỏ ở Quận 10, TP.HCM. Gần đây tôi có nhập về một lô hàng tivi và tủ lạnh từ nước ngoài. Mấy hôm trước, có đoàn kiểm tra thị trường đến và nói rằng nhãn năng lượng trên một số sản phẩm của tôi có vẻ không đúng quy định, có thể bị thu hồi. Tôi lo lắng quá, không biết nếu nhãn năng lượng bị sai thì hậu quả sẽ thế nào và tôi phải làm gì ạ?”
Khái niệm và quy định về Đường sân bay
“Tôi là anh Hùng, chủ một trang trại nhỏ ở xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai. Gần đây, tôi nghe nói có dự án làm một con đường mới đi qua khu vực của tôi, và có thông tin là con đường này sẽ được quy hoạch thành 'đường sân bay'. Tôi không hiểu 'đường sân bay' là gì và liệu việc này có ảnh hưởng gì đến đất đai, việc canh tác của gia đình tôi không? Liệu có phải đất của tôi sẽ bị thu hồi không?”
Thửa đất chuẩn trong định giá đất bồi thường
“Chào luật sư, tôi là anh H. ở huyện Lạc Thủy, Hòa Bình. Gia đình tôi có mấy sào đất trồng cây ăn quả sắp bị thu hồi để làm dự án đường cao tốc. Tôi nghe cán bộ nói là họ sẽ dựa vào 'thửa đất chuẩn' để định giá đất của nhà tôi. Tôi không hiểu 'thửa đất chuẩn' là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến số tiền bồi thường mà gia đình tôi nhận được. Liệu giá đất của nhà tôi có bị thấp đi không?”
Khái niệm và ý nghĩa của Vùng giá trị trong định giá đất
“Tôi là Anh N.V.H, 48 tuổi, làm nông nghiệp ở huyện Đông Anh, Hà Nội. Mảnh đất nông nghiệp của tôi nằm cạnh khu vực đang quy hoạch đô thị mới. Vừa rồi, hàng xóm của tôi, có mảnh đất tương tự về diện tích và vị trí, lại được đền bù với giá cao hơn đáng kể khi nhà nước thu hồi. Tôi thắc mắc liệu đất của tôi và đất của hàng xóm có thuộc cùng một 'vùng giá trị' hay không, và tại sao lại có sự chênh lệch lớn như vậy?”
Xử lý dược liệu giả theo quy định pháp luật
“Chào luật sư, tôi là chủ một tiệm thuốc bắc nhỏ ở Quận 5, TP.HCM. Mới đây tôi có nhập một lô dược liệu từ một mối quen, nhưng nghe phong thanh có thể là hàng kém chất lượng, thậm chí là dược liệu giả. Tôi rất lo lắng nếu bán ra thì có bị phạt không, và liệu có bị thu hồi giấy phép kinh doanh không? Tôi muốn biết định nghĩa và hậu quả pháp lý của việc này.”
Quyết định hành chính bị kiện và quyền khởi kiện
“Chào luật sư, tôi là chủ quán cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Mấy hôm trước, tôi nhận được quyết định từ Phòng Kinh tế quận về việc thu hồi giấy phép kinh doanh của quán tôi, với lý do không rõ ràng. Quyết định này khiến quán tôi phải đóng cửa, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thu nhập và cuộc sống gia đình. Tôi muốn hỏi, liệu quyết định này có phải là 'quyết định hành chính bị kiện' mà tôi có thể khởi kiện ra tòa không?”
Xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
“Tôi là nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, Nhà nước có thông báo thu hồi một phần đất nông nghiệp của gia đình tôi để làm dự án đường cao tốc. Tôi rất lo lắng về việc **giá đất** bồi thường sẽ được tính như thế nào, liệu có công bằng không? Tôi muốn biết cách xác định giá đất bồi thường để tôi có thể hiểu rõ quyền lợi của mình.”
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong thi hành án hành chính
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một homestay ở huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế. Gần đây, tôi nghe nói có một bản án hành chính yêu cầu UBND xã phải thu hồi một quyết định cấp phép xây dựng cho một dự án resort kế bên homestay của tôi. Dự án này đang gây ô nhiễm và ảnh hưởng đến việc kinh doanh của tôi. Tôi muốn biết liệu tôi có được coi là 'người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan' trong vụ việc này không và tôi có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Khái niệm và áp dụng 'Vì lợi ích chung' trong pháp luật
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ phường ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Gần đây phường tôi đang triển khai một dự án thu hồi đất để mở rộng đường, nhưng có một số người dân thắc mắc về tính "vì lợi ích chung" của dự án. Tôi cũng hơi băn khoăn không biết định nghĩa chính xác và cách áp dụng cụm từ này trong công việc của mình, đặc biệt là khi đưa ra các quyết định liên quan đến dự án. Mong được tư vấn ạ.”
Xác định giá thị trường trong các giao dịch dân sự và hành chính
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hưng, nông dân ở huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Vừa rồi tôi có lô đất trồng cây ăn trái, giờ nhà nước muốn thu hồi để làm dự án, họ đưa ra mức giá đền bù thấp quá, bảo là theo quy định. Tôi muốn hỏi là cái giá thị trường mà họ nói đó được tính như thế nào, có phải là giá mà người dân chúng tôi tự mua bán với nhau không? Và liệu có văn bản pháp luật nào quy định rõ về việc này để tôi có thể tham khảo không?”