Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Người lái phương tiện vui chơi, giải trí dưới nước
“Tôi là chủ một cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê cano, jet ski ở Phú Quốc, Kiên Giang. Mấy hôm nay tôi đang tuyển thêm nhân viên lái, nhưng không rõ 'người lái phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước' được quy định thế nào và có cần giấy phép gì đặc biệt không? Tôi muốn đảm bảo hoạt động của mình đúng pháp luật.”
Dịch vụ quản lý bất động sản
“Chị Hương ở Quận 7, TP.HCM đây. Chị có mấy căn hộ cho thuê ở khu dân cư mới, nhưng bận quá không có thời gian tự quản lý. Chị muốn tìm một công ty chuyên nghiệp để họ lo từ việc tìm khách, thu tiền, sửa chữa lặt vặt. Không biết dịch vụ quản lý bất động sản này có những gì và chị cần lưu ý gì khi thuê họ không?”
Chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch đô thị
“Chào luật sư, tôi là chủ một lô đất ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang muốn xây lại nhà để cho thuê nhưng khi tìm hiểu thì thấy có nhắc đến chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch. Tôi không hiểu rõ cái này là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến việc tôi muốn xây cao bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng ra sao. Liệu tôi có thể xây theo ý mình không hay phải tuân thủ cái chỉ tiêu này? Tôi đang rất băn khoăn vì nó liên quan trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của tôi.”
Phạm vi và quản lý Khu vực hàng hải
“Chào luật sư, tôi là Hùng, ở Đà Nẵng. Tôi đang muốn mở một dịch vụ cho thuê SUP và kayak ở khu vực gần cảng Tiên Sa. Tôi nghe nói có khái niệm 'khu vực hàng hải' nhưng không rõ vùng nước tôi định kinh doanh có thuộc khu vực này không và nếu có thì tôi cần phải tuân thủ những quy định gì, hay có cần xin phép cơ quan nào không? Tôi lo lắng về các quy định an toàn và pháp lý.”
Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai, đang muốn tìm hiểu cách thuê một đoạn kênh thủy lợi để phục vụ dự án tưới tiêu cho vùng cây ăn trái mà công ty anh đang thi công. Anh không rõ thủ tục, chi phí và liệu công ty anh có đủ điều kiện để thuê quyền khai thác tài sản thủy lợi từ Nhà nước hay không.”
Quy định về việc Nhà nước cho thuê đất
“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở Bến Tre. Gia đình tôi muốn mở một cơ sở chế biến nông sản nhưng cần thuê thêm đất của Nhà nước. Tôi không rõ là Nhà nước cho thuê đất thì ai sẽ đứng ra cho thuê, thủ tục thế nào và liệu dự án của tôi có được thuê đất không? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Kinh doanh vận tải khách theo hợp đồng
“Tôi đang có ý định mở dịch vụ cho thuê xe ô tô có lái để đưa đón khách du lịch và khách doanh nghiệp tại Hà Nội. Tôi nghe nói đây là loại hình 'kinh doanh vận tải khách theo hợp đồng' nhưng không rõ cần những điều kiện gì để được phép hoạt động. Mong Tuvannhanh.com tư vấn giúp tôi.”
Cho thuê hạ tầng cảng hàng không, sân bay
“Chào luật sư, công ty tôi là đơn vị cung cấp dịch vụ hàng không tại TP.HCM. Chúng tôi đang có nhu cầu thuê một phần kết cấu hạ tầng tại sân bay Tân Sơn Nhất để mở rộng hoạt động. Tôi muốn hỏi về các quy định pháp luật liên quan đến việc **cho thuê kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay** này, đặc biệt là về quyền và nghĩa vụ của bên thuê. Liệu có những điều kiện hay thủ tục đặc biệt nào mà chúng tôi cần lưu ý không?”
Cho thuê tác phẩm điện ảnh không phép
“Anh Minh ở huyện Củ Chi, TP.HCM, là chủ một cửa hàng cho thuê đĩa phim cũ. Gần đây, anh bị một đơn vị sản xuất phim yêu cầu bồi thường vì cho rằng anh đã cho thuê các bản sao phim mà không có sự cho phép. Anh không hiểu 'tác phẩm' là gì và liệu việc cho thuê đĩa phim cũ có vi phạm pháp luật không?”
Các bên có quyền, lợi ích đối với tàu bay
“Chào luật sư, tôi là ông N.V.A, chủ một hãng hàng không nhỏ ở Đà Nẵng. Hiện tại, một chiếc máy bay của công ty tôi đang thuê lại đang bị giữ ở sân bay do tranh chấp với bên cho thuê. Tôi muốn hỏi liệu công ty tôi có được coi là 'người có quyền, lợi ích đối với tàu bay' để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc này không, vì việc máy bay bị giữ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của chúng tôi?”
Tác phẩm điện ảnh và quyền tài sản liên quan
“Chào luật sư, tôi là đạo diễn phim độc lập ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi vừa hoàn thành một bộ phim ngắn và đang muốn tìm cách phát hành, trong đó có việc cho thuê bản sao. Tuy nhiên, tôi không chắc bộ phim của mình có được coi là 'tác phẩm điện ảnh' theo pháp luật không và liệu tôi có quyền cho thuê nó không? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Báo cáo nghiên cứu khả thi trong đầu tư xây dựng
“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định xây dựng một khu nhà trọ cho thuê ở Hà Đông, Hà Nội. Dự án không quá lớn nhưng cũng cần vốn kha khá. Tôi nghe nói phải làm **Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng** nhưng không rõ có bắt buộc không và nó dùng để làm gì. Liệu dự án của tôi có cần loại báo cáo này không?”
Phân loại và hoạt động của Cơ sở dịch vụ sản xuất phim
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty nhỏ chuyên cho thuê thiết bị quay phim và cung cấp nhân sự hỗ trợ sản xuất phim ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, tôi nghe nói về 'Cơ sở dịch vụ sản xuất phim' và không rõ liệu công ty của tôi có thuộc diện này không, và nếu có thì cần tuân thủ những quy định pháp luật nào. Mong được tư vấn ạ.”
Dịch vụ nội dung thông tin trên mạng di động
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một startup công nghệ ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi đang phát triển một ứng dụng cung cấp tóm tắt tin tức hàng ngày và nội dung giáo dục qua SMS/thông báo ứng dụng cho thuê bao di động. Tôi không rõ dịch vụ này có thuộc diện 'Dịch vụ nội dung thông tin trên mạng viễn thông di động' theo quy định mới không và chúng tôi cần lưu ý gì về mặt pháp lý?”
Quy định về Bến xe ô tô hàng
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp vận tải nhỏ ở Hải Phòng. Hiện tại, tôi đang muốn mở rộng hoạt động bằng cách xây dựng một khu vực riêng để tập kết, xếp dỡ hàng hóa cho các xe tải của công ty và có thể cho thuê lại một phần cho các đơn vị khác. Tôi không rõ liệu quy mô như vậy có được coi là **bến xe ô tô hàng** theo quy định pháp luật không và tôi cần phải làm những thủ tục gì để được phép hoạt động?”
Trách nhiệm pháp lý của Chủ đầu tư dự án nhà ở
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Gần đây, tôi có ý định đầu tư xây dựng một tòa nhà căn hộ nhỏ để cho thuê. Tôi nghe nói khi làm Chủ đầu tư thì có nhiều trách nhiệm lắm, đặc biệt là liên quan đến quỹ bảo trì sau này. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về vai trò và các quy định pháp luật tôi cần biết không ạ? Tôi năm nay 45 tuổi rồi, muốn tìm hiểu kỹ trước khi bắt tay vào làm.”
Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty quản lý thủy lợi ở Bình Thuận. Công ty chúng tôi đang quản lý một số công trình thủy lợi. Hiện có một đối tác muốn thuê lại một phần quyền khai thác các công trình này để phục vụ dự án nông nghiệp công nghệ cao của họ. Tôi không rõ liệu công ty chúng tôi có được phép cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi hay không và cần tuân thủ những quy định nào? Mong được tư vấn ạ.”
Phạm vi hoạt động kinh doanh khí
“Chào luật sư, tôi đang có ý định mở một kho chứa LPG chai ở Huyện Nhà Bè, TP.HCM để cho các đại lý nhỏ thuê lại. Tôi không trực tiếp mua bán gas mà chỉ cho thuê kho thôi. Vậy hoạt động của tôi có được xem là 'hoạt động kinh doanh khí' theo quy định pháp luật không? Tôi có cần xin giấy phép gì đặc biệt không?”
Phân biệt hoạt động Du lịch theo Luật Du lịch 2017
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một homestay nhỏ ở Đà Lạt. Gần đây, tôi có một số khách lưu trú dài hạn, khoảng 5-6 tháng để làm việc từ xa. Tôi băn khoăn không biết những trường hợp này có còn được coi là hoạt động du lịch theo luật không, hay chỉ là cho thuê nhà thông thường? Ngoài ra, khi tôi đi các tỉnh lân cận để tìm nguồn hàng đặc sản cho homestay, chuyến đi đó có được xem là du lịch không?”
Quản lý người lái phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước
“Tôi là anh Hùng, đang ở Hạ Long, Quảng Ninh. Tôi dự định mở dịch vụ cho thuê mô tô nước và thuyền kayak tại bãi biển. Tôi muốn hỏi liệu tôi có cần phải có bằng lái hay giấy phép gì đặc biệt để tự mình điều khiển các phương tiện này để hướng dẫn khách hoặc di chuyển chúng không, hay chỉ cần thuê người có kinh nghiệm là đủ? Tôi cũng lo lắng về các quy định pháp luật liên quan đến người lái.”
Hoạt động của Công ty cho thuê tài chính và Công ty tài chính
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Xưởng tôi đang cần mua thêm máy móc nhưng chưa đủ vốn, nên tôi đang tìm hiểu về hình thức thuê tài chính. Một công ty tư vấn giới thiệu tôi đến một 'bên cho thuê tài chính'. Tôi không rõ 'bên cho thuê tài chính' này là loại hình công ty gì, có được pháp luật công nhận và hoạt động hợp pháp không, để tôi yên tâm làm việc. Mong luật sư giải đáp.”