Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thẩm định trong lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi đang nộp hồ sơ tham gia một dự án đầu tư công lớn. Tôi thấy trong quy trình có bước "thẩm định" hồ sơ. Tôi không rõ chính xác bước này là gì, họ sẽ kiểm tra những gì và ảnh hưởng thế nào đến cơ hội trúng thầu của công ty tôi. Liệu có cách nào để hồ sơ của tôi được thẩm định tốt hơn không?”
Luồng hàng hải chuyên dùng và điều kiện cung cấp dịch vụ
“Công ty tôi ở Hải Phòng đang vận hành một cảng chuyên dùng và chúng tôi đã đầu tư xây dựng một **luồng hàng hải chuyên dùng** để phục vụ riêng cho hoạt động của cảng. Hiện tại, chúng tôi đang muốn tìm hiểu xem liệu công ty có thể tự cung cấp các dịch vụ điều tiết, đảm bảo an toàn hàng hải trong luồng này hay không, và cần những điều kiện gì để làm được điều đó. Pháp luật có quy định cụ thể về việc này không?”
Thời hạn quy hoạch đô thị và nông thôn
“Chào Tuvannhanh.com, tôi đang có dự định đầu tư một dự án nhà ở xã hội ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Tôi nghe nói là phải xem xét đến **quy hoạch đô thị và nông thôn**, nhưng tôi không rõ cái 'thời hạn quy hoạch' này là gì, nó ảnh hưởng thế nào đến dự án của tôi? Liệu quy hoạch có thay đổi giữa chừng không, và nếu có thì dự án của tôi có bị ảnh hưởng gì không?”
Quỹ đầu tư chứng khoán
“Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM đang làm nhân viên văn phòng. Chị có một khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư nhưng không có nhiều kiến thức về chứng khoán. Chị nghe nói về quỹ đầu tư chứng khoán nhưng không rõ nó hoạt động thế nào, có rủi ro gì và liệu chị có bị mất quyền kiểm soát tiền của mình không. Chị muốn biết liệu đây có phải là lựa chọn phù hợp cho người ít kinh nghiệm như chị không.”
Kinh doanh máy trò chơi điện tử có thưởng (máy giật xèng)
“Tôi là anh Hùng, đang kinh doanh nhà hàng ở Quận 1, TP.HCM. Thấy mấy khách du lịch hay hỏi chỗ chơi 'máy giật xèng' nên tôi cũng muốn đầu tư vài máy để tăng thu nhập. Không biết việc kinh doanh này có được phép không, và nếu có thì cần những điều kiện gì để tránh vi phạm pháp luật?”
Quy định về sở hữu gián tiếp vốn điều lệ của tổ chức tín dụng
“Chào chuyên gia, tôi là chị Hằng, một doanh nhân ở Quận 3, TP.HCM. Tôi đang có ý định đầu tư mua cổ phần vào một ngân hàng thương mại. Chồng tôi và em trai tôi cũng muốn mua cổ phần của ngân hàng này. Tôi nghe nói có quy định về tỷ lệ sở hữu gián tiếp và người có liên quan, không biết trường hợp của gia đình tôi có bị vướng vào các giới hạn này không ạ? Tôi lo lắng nếu tổng số cổ phần của cả gia đình vượt quá mức cho phép thì sẽ gặp rắc rối pháp lý.”
Chứng quyền
“Tôi là anh N.V.H, một nhà đầu tư cá nhân ở TP.HCM. Gần đây tôi có nghe nói về 'chứng quyền' khi tìm hiểu về các loại hình đầu tư trên thị trường chứng khoán. Tôi không rõ chính xác chứng quyền là gì và nó có khác gì so với cổ phiếu hay trái phiếu thông thường không? Liệu tôi có nên đầu tư vào loại hình này không?”
Quy hoạch vùng và ý nghĩa pháp lý
“Tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng ở tỉnh Bình Dương. Gần đây, tôi nghe nói về việc tỉnh đang triển khai một 'quy hoạch vùng' mới, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch mở rộng nhà máy của tôi sang khu vực lân cận. Tôi muốn hiểu rõ hơn quy hoạch vùng là gì và nó có tác động như thế nào đến hoạt động kinh doanh của tôi, đặc biệt là các dự án đầu tư mới trong khu vực?”
Giá hợp đồng trong hoạt động xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là một nhà thầu nhỏ ở Quận 7, TP.HCM, chuyên nhận các công trình nhà ở dân dụng. Vừa rồi tôi có ký hợp đồng với một chủ đầu tư, nhưng khi bàn giao, hai bên lại có tranh cãi về **giá hợp đồng** thực tế. Chủ đầu tư cứ bảo giá hợp đồng là giá đã chốt ban đầu, nhưng trong quá trình làm phát sinh nhiều thứ. Bên tôi thì muốn tính thêm. Vậy theo luật thì **giá hợp đồng** được hiểu như thế nào cho đúng ạ?”
Ngân sách Trung ương và Quản lý Dự án Đầu tư tại Thủ đô
“Tôi là kỹ sư xây dựng ở Hà Nội, hiện đang tham gia vào một dự án phát triển hạ tầng giao thông. Tôi nghe nói có những dự án lớn ở Thủ đô không cần dùng đến nguồn vốn từ ngân sách trung ương. Vậy xin hỏi, ngân sách trung ương cụ thể là gì và trong trường hợp nào thì các dự án tại Hà Nội có thể không sử dụng nguồn vốn này?”
Cơ quan được giao kế hoạch đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, tôi có tham gia đấu thầu một số dự án công nhưng thấy có nhiều bên tham gia quá, từ các Sở ban ngành đến cả các đơn vị trực thuộc. Tôi không rõ chính xác 'Bộ, cơ quan trung ương và địa phương' trong các văn bản về đầu tư công là những ai, và làm sao để biết được cơ quan nào có thẩm quyền giao kế hoạch đầu tư công để doanh nghiệp tôi dễ tiếp cận hơn? Liệu có phải chỉ những cơ quan lớn mới được giao không?”
Doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và ưu đãi thuế
“Chào luật sư, tôi là anh N.V.T, một nông dân ở Sóc Trăng. Hiện tại, tôi đang rất quan tâm đến việc đầu tư vào các mô hình nông nghiệp công nghệ cao như trồng rau thủy canh hay chăn nuôi tự động. Tôi nghe nói nếu doanh nghiệp của mình được công nhận là doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao thì sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, đặc biệt là về thuế. Luật sư có thể cho tôi biết cụ thể hơn về điều kiện và lợi ích của việc này không?”
Nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư cho dự án ODA và vốn vay ưu đãi
“Chào chuyên gia, tôi là ông N.V.H, chủ một doanh nghiệp xây dựng ở Hà Nội. Công ty tôi đang tìm hiểu để tham gia các dự án sử dụng vốn ODA. Tôi nghe nói có khái niệm 'Nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư' nhưng không rõ nó bao gồm những gì và công ty tôi cần chuẩn bị ra sao để đáp ứng các yêu cầu này. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”
Tỷ lệ sở hữu cổ phần, phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ ở Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang có cơ hội hợp tác với một đối tác nước ngoài rất tiềm năng. Họ muốn đầu tư vào công ty của tôi nhưng tôi không rõ theo quy định hiện hành thì họ được phép sở hữu tối đa bao nhiêu phần trăm vốn góp? Tôi cần biết để đàm phán cho đúng luật.”
Khái niệm và chính sách đối với Công nghệ mới
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị Lan, chủ một xưởng sản xuất gốm sứ ở Bát Tràng, Gia Lâm, Hà Nội. Hiện tại tôi đang tìm hiểu để đầu tư một dây chuyền sản xuất mới, sử dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng mà tôi biết là chưa phổ biến hoặc thậm chí chưa có ở Việt Nam. Tôi nghe nói về khái niệm 'công nghệ mới' trong luật. Xin hỏi, công nghệ mà tôi định đầu tư có được coi là 'công nghệ mới' theo quy định pháp luật không và nếu có thì có được hưởng chính sách ưu đãi gì không?”
Cơ cấu lại danh mục nợ công
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, cán bộ phòng tài chính của tỉnh Bình Dương. Gần đây, tỉnh chúng tôi đang gặp áp lực khá lớn về nghĩa vụ trả nợ từ các dự án đầu tư công trước đây. Tôi có nghe nói đến việc 'cơ cấu lại danh mục nợ' để giảm bớt gánh nặng. Tôi muốn hỏi là tỉnh có thể tự thực hiện việc này không, hay phải theo quy định của Trung ương? Và nếu có thì quy trình sẽ như thế nào để đảm bảo hiệu quả và đúng luật?”
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ phòng Kế hoạch - Tài chính ở một quận tại Hà Nội. Sắp tới, quận tôi có dự án xây dựng trường học mới thuộc diện đầu tư công. Tôi đang khá lúng túng về việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án này, đặc biệt là với Luật Đầu tư công 2024 mới ban hành. Không biết báo cáo này cần những nội dung chính nào và cơ sở pháp lý là gì để tôi có thể chuẩn bị cho đúng quy định?”
Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án hóa chất
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hưng Yên chuyên kinh doanh hóa chất. Chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng một kho chứa mới để mở rộng quy mô. Một số hóa chất chúng tôi kinh doanh có thể là tiền chất thuốc nổ hoặc hóa chất đặc biệt. Tôi nghe nói phải làm Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, nhưng không biết liệu dự án của tôi có thuộc diện đặc biệt phải tuân thủ cả Luật Hóa chất và các quy định về vật liệu nổ hay không, và cần chuẩn bị những gì cho báo cáo này?”
Hợp đồng ủy quyền cho vay lại
“Chào Tuvannhanh.com, chúng tôi là Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh X. Sắp tới, Bộ Tài chính sẽ ký với chúng tôi một hợp đồng ủy quyền cho vay lại để triển khai một dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh. Tôi không rõ bản chất của hợp đồng này là gì, liệu Quỹ có phải chịu rủi ro tín dụng cho các khoản vay lại không, và trách nhiệm quản lý của chúng tôi đến đâu khi thực hiện hợp đồng này?”
Xác định Bên ký kết nước ngoài trong quan hệ quốc tế
“Chào chuyên gia, công ty tôi ở Hà Nội đang chuẩn bị ký một thỏa thuận hợp tác lớn về năng lượng với một quỹ đầu tư nước ngoài do chính phủ của họ hậu thuẫn. Trong quá trình soạn thảo, tôi thấy có nhắc đến thuật ngữ 'bên ký kết nước ngoài'. Tôi băn khoăn không biết liệu quỹ đầu tư này có được xem là 'bên ký kết nước ngoài' theo pháp luật Việt Nam không, và việc xác định đúng có ảnh hưởng gì đến quyền và nghĩa vụ của công ty tôi sau này không?”
Phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài trong doanh nghiệp viễn thông
“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định thành lập một công ty khởi nghiệp về cung cấp dịch vụ viễn thông cơ bản trên Internet tại Hà Nội. Tôi có một đối tác nước ngoài muốn góp vốn nhưng chúng tôi đang lo ngại về các quy định liên quan đến tỷ lệ phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài. Liệu có giới hạn nào về tỷ lệ này không ạ?”
Quy định về Dự án đầu tư
“Chào luật sư, tôi là chủ một chuỗi cà phê nhỏ ở Hà Nội. Hiện tại tôi đang có kế hoạch mở thêm 3 chi nhánh mới trong 2 năm tới với tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ đồng. Tôi nghe nói về 'dự án đầu tư' nhưng không rõ liệu kế hoạch của tôi có được coi là một dự án đầu tư theo quy định pháp luật không, và nếu có thì tôi cần lưu ý gì về mặt pháp lý để được vay vốn ưu đãi?”
Đánh giá đột xuất trong đầu tư chương trình, dự án
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị H.T.L, một quản lý dự án xây dựng tại Hà Nội. Dự án khu dân cư mà tôi đang phụ trách gần đây gặp phải một số vấn đề về địa chất không lường trước được, khiến tiến độ bị chậm trễ đáng kể và chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Tôi đang rất băn khoăn không biết trong trường hợp này, liệu có một loại 'đánh giá đột xuất' nào cần được thực hiện để giải quyết tình hình và báo cáo lên cấp trên không?”
Cơ quan có thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Bình Dương chuyên về sản xuất đồ gỗ. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để đầu tư vào một dự án khu dân cư sinh thái ở địa phương. Dự án này khá lớn, nghe nói phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tôi không rõ mình cần liên hệ với 'Cơ quan có thẩm quyền' nào để nộp hồ sơ và làm thủ tục, đặc biệt nếu dự án này cần sự chấp thuận của cả Quốc hội hay Thủ tướng thì phải làm sao? Liệu có phải tôi phải lên tận trung ương để làm việc không?”