Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Giao dịch nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang làm môi giới bất động sản. Khách hàng của tôi đang muốn mua một căn hộ chung cư đang xây dở, chưa nghiệm thu. Họ băn khoăn không biết pháp lý của loại hình bất động sản này thế nào, có rủi ro gì không và liệu có được cấp sổ hồng không. Luật sư cho tôi hỏi, theo quy định thì nhà ở hình thành trong tương lai là gì và quy định pháp luật liên quan thế nào ạ?”
Tập thể người lao động và quyền mua, nhận giao doanh nghiệp nhà nước
“Chào luật sư, tôi là trưởng phòng nhân sự của một công ty nhà nước nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty chúng tôi đang trong diện sắp xếp lại, và có thông tin là sẽ được bán hoặc giao cho tư nhân. Nhiều anh chị em công nhân có nguyện vọng muốn đứng ra mua lại hoặc nhận giao công ty để tiếp tục duy trì việc làm. Chúng tôi muốn biết liệu tập thể người lao động như chúng tôi có được quyền này không và cần đáp ứng những điều kiện gì?”
Bảo lãnh phát hành chứng khoán
“Chào luật sư, công ty tôi ở TP.HCM đang có kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu để huy động vốn mở rộng sản xuất. Tôi nghe nói có dịch vụ bảo lãnh phát hành nhưng không rõ cụ thể là gì và công ty tôi có cần dùng đến không. Liệu việc này có giúp chúng tôi phát hành thành công và nhanh chóng hơn không?”
Vai trò của Ngân hàng hợp tác trong dịch vụ tiền di động
“Chào luật sư, công ty startup của tôi ở Hà Nội đang phát triển một ứng dụng thanh toán di động mới. Chúng tôi muốn mở rộng ra cả các giao dịch quốc tế. Tôi đang thắc mắc về khái niệm 'Ngân hàng hợp tác' mà Nghị định 368/2025/NĐ-CP có nhắc đến. Vậy Ngân hàng hợp tác đóng vai trò gì và chúng tôi cần lưu ý gì khi hợp tác với họ để cung cấp dịch vụ tiền di động, đặc biệt là các giao dịch xuyên biên giới?”
Quản lý và Cấp mã, số viễn thông cho doanh nghiệp IoT
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp công nghệ tại TP.HCM, chuyên cung cấp các giải pháp IoT cho các nhà máy. Chúng tôi đang có kế hoạch triển khai một hệ thống lớn cần sử dụng rất nhiều SIM M2M (Machine-to-Machine) với các số thuê bao riêng biệt để kết nối các thiết bị. Tôi nghe nói về việc 'cấp mã, số viễn thông' nhưng không rõ doanh nghiệp của tôi có phải làm thủ tục gì hay có nghĩa vụ gì khi sử dụng các số này không, hay chỉ cần mua SIM từ nhà mạng là đủ? Liệu có quy định nào về việc báo cáo hay phí gì không?”
Tạm quản hàng hóa theo Công ước Istanbul
“Chào luật sư, tôi đang có kế hoạch mang một số thiết bị trình chiếu và sản phẩm mẫu từ công ty ở nước ngoài về Việt Nam để tham gia một hội chợ triển lãm công nghệ ở TP.HCM vào tháng tới. Tôi nghe nói có chế độ 'tạm quản hàng hóa' gì đó để không phải đóng thuế ngay. Không biết trường hợp của tôi có được áp dụng không và thủ tục có phức tạp lắm không ạ? Tôi muốn biết liệu các thiết bị của tôi có đủ điều kiện để được tạm quản không.”
Quy định về hoạt động khai thác khoáng sản
“Chào luật sư, tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Gia đình tôi có một mảnh đất rộng, dưới đó có vẻ có nhiều cát sỏi. Tôi đang tính thuê máy móc về để đào lên bán cho các công trình xây dựng gần đó. Tôi nghe nói việc này cần giấy phép khai thác khoáng sản nhưng không rõ cụ thể 'khai thác khoáng sản' là gì và liệu hoạt động của tôi có thuộc phạm vi điều chỉnh của luật không. Tôi phải bắt đầu từ đâu ạ?”
Quy định về Công trình công nghiệp đường sắt
“Chào luật sư, tôi là Hùng, đang có xưởng cơ khí ở Quận 9, TP.HCM. Tôi muốn mở rộng sản xuất sang các phụ tùng, linh kiện chuyên dùng cho đường sắt. Nghe nói có chính sách hỗ trợ cho các **công trình công nghiệp đường sắt** nhưng tôi không rõ xưởng của mình có được xếp vào loại này không và cần chuẩn bị những gì để được hưởng ưu đãi? Liệu có cần giấy phép đặc biệt nào không?”
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Công ty tôi đang có ý định phát triển một dự án nhà ở quy mô vừa ở ngoại thành. Tôi nghe nói về khái niệm 'chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở' nhưng chưa hiểu rõ lắm về vai trò và trách nhiệm của mình khi được chọn làm chủ đầu tư. Liệu có những quy định nào tôi cần đặc biệt lưu ý về đất đai và quy hoạch không ạ?”
Trách nhiệm pháp lý của người bán khi ứng dụng chức năng đặt hàng trực tuyến
“Chào luật sư, tôi là chị Lan, chủ một cửa hàng bán đồ thủ công mỹ nghệ nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi có mở gian hàng trên một sàn thương mại điện tử và sử dụng chức năng đặt hàng trực tuyến để khách có thể mua hàng dễ dàng hơn. Tôi nghe nói có nhiều quy định pháp luật phức tạp lắm, không biết mình cần lưu ý gì để không vi phạm khi dùng chức năng này ạ?”
Trái phiếu chính phủ và quy định liên quan
“Chào luật sư, tôi là chủ cửa hàng tạp hóa ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có nghe nhiều về trái phiếu chính phủ nhưng không rõ nó là gì và tại sao nhà nước lại phát hành. Liệu tôi có nên tìm hiểu để đầu tư không, hay nó chỉ dành cho các tổ chức lớn?”
Cơ sở dữ liệu cấp phép hoạt động vận tải đường bộ
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty vận tải hành khách ở TP.HCM. Công ty tôi chuyên chạy tuyến cố định từ TP.HCM đi các tỉnh miền Tây. Gần đây tôi nghe nói có cái cơ sở dữ liệu cấp phép hoạt động vận tải mới. Tôi không rõ cái này có ảnh hưởng gì đến việc công ty tôi muốn mở thêm tuyến mới hay kiểm tra thông tin giấy phép, phù hiệu của xe mình không? Liệu tôi có thể tra cứu thông tin gì trên đó không?”
Quy định về đầu tư trồng cây thuốc lá tại Việt Nam
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở huyện Gò Dầu, Tây Ninh. Gần đây có một công ty sản xuất thuốc lá ngỏ ý muốn đầu tư cho tôi trồng cây thuốc lá, họ sẽ cung cấp giống, kỹ thuật và bao tiêu sản phẩm. Tôi nghe nói việc trồng thuốc lá có nhiều quy định lắm, không biết công ty họ đầu tư như vậy có hợp pháp không và tôi cần lưu ý gì khi tham gia?”
Đối tượng mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước
“Chào luật sư, tôi là giám đốc Trung tâm Văn hóa huyện X, tỉnh Y. Sắp tới trung tâm chúng tôi có một dự án được cấp kinh phí từ ngân sách nhà nước. Tôi muốn hỏi liệu Trung tâm Văn hóa có được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước để tiện quản lý và thanh toán các khoản chi tiêu của dự án này không ạ? Thủ tục có phức tạp không?”
Vai trò và chức năng của Cơ quan đăng ký đầu tư
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.A, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Đà Nẵng. Tôi đang tìm hiểu để mở rộng đầu tư ra nước ngoài nhưng không rõ phải liên hệ với cơ quan nào để làm thủ tục đăng ký. Liệu 'Cơ quan đăng ký đầu tư' có phải là nơi tôi cần đến không và họ làm những công việc gì?”
Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP)
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Gần đây, tôi có nghe nói về các dự án PPP mà thành phố đang kêu gọi đầu tư, đặc biệt là dự án nâng cấp đường và cầu ở khu vực ngoại thành. Tôi chưa rõ **dự án PPP** là gì, liệu công ty nhỏ như tôi có cơ hội tham gia không, và nguồn vốn cho các dự án này thường được quản lý như thế nào? Tôi lo lắng về rủi ro tài chính khi tham gia.”
Thương nhân nhận quyền bán lẻ xăng dầu
“Chào luật sư, tôi là chị M. ở Cần Thơ. Tôi đang có ý định mở một cây xăng ở khu vực ngoại ô nhưng còn băn khoăn về các thủ tục pháp lý. Tôi nghe nói có hình thức nhượng quyền bán lẻ xăng dầu từ các công ty lớn để mình đỡ phải lo nhiều thứ ban đầu. Luật sư cho tôi hỏi, một thương nhân nhận quyền bán lẻ xăng dầu như tôi thì cần những điều kiện gì và có rủi ro pháp lý nào cần lưu ý không, đặc biệt là về việc sở hữu cửa hàng ạ?”
Vay ưu đãi trong quản lý nợ công và chính sách nhà ở
“Chào luật sư, tôi là chị Lan, chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói về các chương trình **vay ưu đãi** để đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà cho thuê. Tôi đang muốn mở rộng xưởng và cũng có ý định xây vài căn nhà trọ cho công nhân thuê. Không biết khoản vay ưu đãi này là gì và tôi có thể tiếp cận được không, hay chỉ áp dụng cho các dự án lớn của nhà nước?”
Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Chào luật sư, công ty tôi đang muốn đầu tư vào một dự án nâng cấp hệ thống kênh mương thủy lợi ở huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Chúng tôi nghe nói Nhà nước có chính sách cho phép doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền khai thác các tài sản này trong một thời hạn nhất định để đầu tư. Không biết quy định cụ thể về việc này thế nào, công ty tôi có đủ điều kiện để tham gia không ạ?”
Tàu quân sự và quy định pháp lý trên biển
“Chào luật sư, tôi là một ngư dân ở huyện đảo Lý Sơn, Quảng Ngãi. Hôm trước, trong lúc đang đánh bắt ở khu vực giáp ranh, tôi thấy một chiếc tàu lớn có vẻ lạ, có cờ nhưng không rõ là cờ gì. Tôi sợ đó là tàu quân sự của nước ngoài và không biết mình có vô tình vi phạm gì không. Nếu gặp lại thì tôi phải làm gì để biết đó có phải **tàu quân sự** hay không và mình có được phép ở gần đó không?”
Quy định về Bán hàng trực tiếp
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng bán đồ gia dụng nhỏ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Gần đây tôi có thử nghiệm hình thức bán hàng bằng cách cử nhân viên đến tận nhà khách hàng giới thiệu sản phẩm, hoặc livestream trực tiếp trên mạng xã hội để chốt đơn. Tôi không rõ liệu các hình thức này có được coi là **bán hàng trực tiếp** theo quy định pháp luật không và tôi cần lưu ý gì để không vi phạm?”
Doanh nghiệp dự án PPP và trách nhiệm bảo đảm hợp đồng
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng ở TP.HCM, đang chuẩn bị ký hợp đồng thầu phụ cho một dự án PPP lớn. Tôi nghe nói về việc **doanh nghiệp dự án PPP** phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. Luật sư cho tôi hỏi, nếu doanh nghiệp dự án PPP không thực hiện đúng cam kết thì có bị mất khoản bảo đảm này không và tôi cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Định nghĩa và quản lý Tuyến đường sắt theo pháp luật
“Chào luật sư, công ty tôi là một doanh nghiệp nhỏ ở Đà Nẵng chuyên về logistics. Chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng thêm một kho bãi mới, nhưng khu đất dự kiến lại nằm khá gần một tuyến đường sắt hiện hữu. Tôi muốn hỏi rõ 'tuyến đường sắt' được định nghĩa thế nào theo pháp luật Việt Nam để chúng tôi nắm rõ phạm vi và các quy định liên quan khi xây dựng, tránh vi phạm ạ.”
Doanh nghiệp cấp I
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để đấu thầu một dự án lớn của một tập đoàn nhà nước. Trong quá trình tìm hiểu hồ sơ, tôi thấy họ nhắc đến 'Doanh nghiệp cấp I' và không rõ thuật ngữ này có ý nghĩa gì, liệu nó có ảnh hưởng gì đến việc hợp tác của công ty tôi với họ không?”