Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Hành nghề công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan
“Tôi là anh Minh, làm môi giới nhà đất ở quận 7, TP.HCM. Gần đây, tôi có một khách hàng muốn công chứng một hợp đồng mua bán đất nhưng cứ thắc mắc mãi về việc công chứng viên làm những gì và có phải hợp đồng nào cũng phải công chứng không. Tôi nên giải thích cho khách thế nào để họ yên tâm và hiểu rõ hơn về **hành nghề công chứng**?”
Chứng thực hợp đồng, giao dịch
“Chào luật sư, tôi đang có ý định bán chiếc ô tô cũ của mình cho một người bạn ở cùng quận Đống Đa, Hà Nội. Chúng tôi đã soạn thảo hợp đồng mua bán nhưng người bạn tôi muốn chúng tôi đi công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Tôi nghe nói có cả 'chứng thực hợp đồng, giao dịch' nữa, không biết có gì khác biệt và chúng tôi nên làm ở đâu để hợp đồng mua bán xe của tôi có giá trị pháp lý cao nhất?”
Công tác lập và quản lý hồ sơ trong cơ quan, tổ chức
“Tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh phụ kiện thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, tôi rất đau đầu với việc quản lý giấy tờ, hóa đơn, hợp đồng mua bán của cửa hàng. Đặc biệt là các văn bản điện tử. Khi có đợt kiểm tra thuế, tôi thường mất rất nhiều thời gian để tìm kiếm và sắp xếp các tài liệu liên quan. Làm sao để tôi có thể tổ chức và quản lý các loại 'hồ sơ' này một cách khoa học và đảm bảo tính pháp lý?”
Công chứng viên và thủ tục sửa đổi hợp đồng đã công chứng
“Chào chuyên gia, tôi là chị Lan, đang kinh doanh bất động sản ở Hà Nội. Năm ngoái tôi có công chứng một hợp đồng mua bán nhà tại một phòng công chứng. Giờ tôi muốn sửa đổi một vài điều khoản trong hợp đồng đó nhưng phòng công chứng cũ đã đóng cửa, không còn hoạt động nữa. Tôi không biết bây giờ phải tìm ai, hay làm thủ tục ở đâu để sửa đổi hợp đồng này cho đúng quy định pháp luật?”
Trở ngại khách quan trong tố tụng và thực hiện quyền, nghĩa vụ
“Chào luật sư, tôi là chị H. ở quận 10, TP.HCM. Tôi làm nghề kinh doanh online. Vừa rồi tôi có một vụ kiện nhỏ về tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa. Đáng lẽ ra tôi phải nộp đơn kháng cáo trong thời hạn quy định, nhưng đúng lúc đó mẹ tôi bị bệnh nặng phải nhập viện cấp cứu ở quê, tôi phải về chăm sóc bà. Vì vậy tôi đã lỡ mất thời hạn nộp đơn. Liệu trường hợp của tôi có được coi là trở ngại khách quan để Tòa án xem xét lại không?”
Giá dịch vụ điều độ vận hành hệ thống điện
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở Đồng Nai chuyên sản xuất linh kiện điện tử, nên lượng điện tiêu thụ hàng tháng rất lớn. Gần đây, tôi thấy trên hóa đơn tiền điện hoặc trong các hợp đồng mua bán điện có xuất hiện khoản mục 'Giá dịch vụ điều độ vận hành hệ thống điện'. Tôi không rõ khoản này là gì, ai quy định và tại sao công ty tôi lại phải chịu khoản phí này. Mong được giải đáp để tôi hiểu rõ hơn về chi phí điện của doanh nghiệp.”
Trách nhiệm của người ký số trong giao dịch điện tử
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây tôi có ký số một hợp đồng mua bán vật liệu qua mạng với đối tác. Bây giờ đối tác lại nói tôi không phải là người ký hợp đồng đó. Tôi muốn hỏi, theo luật thì **Người ký** số được hiểu như thế nào và tôi có phải chịu trách nhiệm về chữ ký đó không?”
Quy định về Hợp đồng mua bán điện và cách tính tiền điện khi công tơ hỏng
“Chào luật sư, tôi là Chị L.T.M, chủ một tiệm tạp hóa nhỏ ở huyện Cần Giờ, TP.HCM. Gần đây, công tơ điện nhà tôi bị hỏng và bên điện lực đã tính lại tiền điện theo cách họ nói là "bình quân". Tôi muốn hỏi về hợp đồng mua bán điện của mình có những quy định gì về vấn đề này, đặc biệt là cách tính tiền điện khi công tơ bị lỗi, và quyền lợi của tôi với tư cách là người mua điện được pháp luật bảo vệ ra sao?”
Vai trò của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong tố tụng
“Tôi là Anh N.V.A, một chủ cửa hàng nhỏ ở TP.HCM. Hiện tại, tôi đang vướng vào một vụ tranh chấp đất đai với hàng xóm. Mảnh đất này trước đây có liên quan đến một hợp đồng mua bán mà tôi không hề hay biết với một người thứ ba. Giờ Tòa án đang giải quyết vụ việc, tôi lo lắng người thứ ba kia có thể bị ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của họ. Vậy họ có được tham gia vào vụ án này không và vai trò của họ là gì?”
Giá trị pháp lý của hợp đồng điện tử
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng bán đồ thủ công ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây tôi có ký một hợp đồng mua bán nguyên liệu với đối tác thông qua email và ứng dụng chat. Giờ đối tác muốn hủy hợp đồng nhưng tôi muốn giữ, không biết hợp đồng điện tử như vậy có giá trị pháp lý không, hay tôi phải làm lại hợp đồng giấy mới chắc chắn ạ?”
Thời hiệu yêu cầu thi hành án dân sự
“Chị H.T.L ở quận Bình Thạnh, TP.HCM, là chủ cửa hàng kinh doanh thời trang. Chị thắng kiện một vụ tranh chấp hợp đồng mua bán từ năm 2018, nhưng do bận rộn và nghĩ đối tác sẽ tự nguyện trả nên chị chưa nộp đơn yêu cầu thi hành án. Giờ chị muốn nộp đơn thì còn kịp không, hay đã hết thời hiệu rồi?”
Hợp đồng mua bán điện và các quy định pháp lý liên quan
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà máy thủy điện nhỏ ở Hòa Bình. Hiện tại, chúng tôi đang có hợp đồng bán điện cho EVN. Tôi muốn hỏi là hợp đồng mua bán điện này có những quy định pháp lý nào cần chú ý, đặc biệt là về các nghĩa vụ của bên bán điện như chúng tôi? Gần đây có nghe nói về việc tính thuế tài nguyên dựa trên sản lượng điện bán ra, không biết hợp đồng này có liên quan gì đến việc đó không?”
Giá dịch vụ phát điện và các yếu tố cấu thành
“Chào luật sư, tôi là quản lý nhà máy điện ở Vũng Tàu. Chúng tôi đang đàm phán hợp đồng mua bán điện với EVN. Tôi muốn hỏi, cái gọi là **giá dịch vụ phát điện** mà bên tôi bán cho EVN được xác định dựa trên những nguyên tắc nào, đặc biệt là liên quan đến chi phí nhiên liệu đầu vào như khí LNG? Liệu có cơ chế nào để đảm bảo chúng tôi thu hồi được chi phí này không?”
Giá trị pháp lý và thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch
“Chào luật sư, tôi ở Hà Nội, đang muốn bán chiếc ô tô cũ của gia đình cho một người quen. Chúng tôi đã soạn thảo xong hợp đồng mua bán, nhưng không biết có cần phải đi công chứng hay chứng thực không? Nếu có thì ra đâu để làm và hợp đồng được chứng thực có giá trị pháp lý như thế nào ạ?”
Xác định người yêu cầu công chứng và hồ sơ cần thiết
“Chào luật sư, tôi là giáo viên ở Hà Nội, năm nay 45 tuổi. Tôi đang muốn bán căn nhà của mình nhưng không biết liệu mình có được coi là 'người yêu cầu công chứng' theo luật không? Và nếu được thì tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để công chứng hợp đồng mua bán nhà một cách nhanh chóng và hợp pháp nhất?”
Định nghĩa "Bên mua điện" trong các văn bản pháp luật về điện lực
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất gốm sứ ở Bát Tràng, Hà Nội. Tôi đang xem lại hợp đồng mua bán điện của xưởng mình thì thấy có một điều khoản ghi 'Bên mua điện' và giải thích là Tập đoàn Điện lực Việt Nam và các Tổng công ty Điện lực. Tôi hơi băn khoăn không biết cụ thể là ai sẽ là bên mua điện trong trường hợp của tôi, vì tôi là người trả tiền mà? Liệu có phải là mình đang hiểu sai gì đó không, hay là có văn bản nào giải thích rõ hơn không ạ?”
Xác định phạm vi thanh tra
“Chào luật sư, tôi có một cửa hàng kinh doanh online nhỏ ở TP.HCM. Mới đây, tôi nhận được quyết định thanh tra từ cơ quan thuế về việc chấp hành nghĩa vụ thuế. Trong quyết định có ghi 'thanh tra việc kê khai và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2023'. Tôi muốn hỏi là họ có được kiểm tra luôn sổ sách kế toán của năm 2022 hay các hợp đồng mua bán không liên quan đến thuế TNDN không? Hay họ chỉ được xem đúng cái họ ghi trong quyết định thôi ạ?”
Quy định pháp luật về hợp đồng mua bán điện
“Chào chuyên gia, tôi có một nhà máy sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, chúng tôi đang có hợp đồng mua bán điện với EVN nhưng nghe nói sắp có luật mới về điện lực. Tôi lo không biết hợp đồng hiện tại của mình có còn hiệu lực không và có cần phải điều chỉnh gì để phù hợp với quy định mới không ạ?”
Hòa giải tại Tòa án
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh online ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có tranh chấp hợp đồng mua bán với một nhà cung cấp ở Bình Dương, giá trị cũng khá lớn. Tôi muốn giải quyết êm đẹp, không muốn ra tòa kiện tụng kéo dài. Tôi nghe nói có thể hòa giải ngay tại Tòa án, nhưng không biết chi phí thế nào và thủ tục ra sao. Liệu tôi có phải đóng tiền trước không?”
Hợp đồng quyền chọn mua/bán điện
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Bình Dương. Gần đây tôi nghe nói về 'hợp đồng quyền chọn mua điện'. Tôi đang lo lắng về giá điện tăng cao sắp tới và muốn tìm cách ổn định chi phí. Liệu tôi có thể ký hợp đồng này để đảm bảo giá điện cho xưởng của mình không, và nó khác gì so với hợp đồng mua bán điện thông thường tôi đang dùng?”
Giá trị pháp lý của văn bản công chứng
“Tôi là anh H.V.A, ở Quận 1, TP.HCM, làm kinh doanh bất động sản. Tháng trước tôi có mua một căn nhà ở Thủ Đức bằng hợp đồng công chứng đầy đủ. Giờ bên bán thấy giá nhà lên cao quá lại muốn hủy hợp đồng. Tôi muốn hỏi là văn bản công chứng như hợp đồng mua bán nhà của tôi có giá trị pháp lý như thế nào, có bị hủy dễ dàng không?”
Giá dịch vụ phụ trợ hệ thống điện và hợp đồng cung cấp
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một nhà máy điện mặt trời ở Bình Thuận. Gần đây, tôi nghe nói về cái gọi là giá dịch vụ phụ trợ hệ thống điện nhưng không rõ nó là gì và có ảnh hưởng thế nào đến hợp đồng mua bán điện của nhà máy tôi. Liệu nhà máy của tôi có phải cung cấp dịch vụ này không, và nếu có thì giá cả sẽ được tính toán ra sao? Tôi đang lo lắng vì đây là một chi phí hoặc nguồn thu mới mà tôi chưa nắm rõ.”
Quy định về khách hàng sử dụng điện lớn
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử ở Bình Dương. Hiện tại, chúng tôi đang mở rộng quy mô sản xuất, dự kiến công suất tiêu thụ điện sẽ tăng đáng kể. Tôi muốn hỏi, nếu nhà máy của tôi trở thành 'khách hàng sử dụng điện lớn' thì có những quy định gì đặc biệt cần lưu ý không? Liệu việc này có ảnh hưởng đến hợp đồng mua bán điện hay trách nhiệm của chúng tôi với bên điện lực không?”
Giám định tư pháp trong giải quyết tranh chấp
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng gỗ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Gần đây, tôi có vụ tranh chấp hợp đồng mua bán gỗ với một đối tác. Đối tác của tôi nói rằng chất lượng gỗ tôi giao không đạt chuẩn, nhưng tôi khẳng định là có. Tòa án yêu cầu phải có "giám định tư pháp" về chất lượng gỗ. Tôi không hiểu "giám định tư pháp" là gì và nó có vai trò như thế nào trong vụ việc của tôi? Liệu tôi có phải chịu chi phí này không?”