Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Cho vay có bảo đảm bằng tài sản

“Chào luật sư, tôi là chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Quán đang làm ăn tốt nên tôi muốn mở thêm chi nhánh nhưng cần vay ngân hàng một khoản lớn. Ngân hàng yêu cầu phải có tài sản bảo đảm, nhưng tôi không rõ những loại tài sản nào thì được chấp nhận, liệu tài sản hình thành từ tiền vay có được không? Tôi nghe nói có cả bảo lãnh của bên thứ ba nữa.”

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty quản lý thủy lợi ở Bình Thuận. Công ty chúng tôi đang quản lý một số công trình thủy lợi. Hiện có một đối tác muốn thuê lại một phần quyền khai thác các công trình này để phục vụ dự án nông nghiệp công nghệ cao của họ. Tôi không rõ liệu công ty chúng tôi có được phép cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi hay không và cần tuân thủ những quy định nào? Mong được tư vấn ạ.”

Góp vốn bằng tài sản vào công ty và các vấn đề liên quan đến thuế

“Anh Hùng ở Quận 1, TP.HCM, là chủ xưởng cơ khí, muốn góp vốn bằng một số máy móc sản xuất vào công ty TNHH mới thành lập. Anh ấy nghe nói việc này có thể phát sinh nghĩa vụ thuế và không biết cách định giá tài sản để đảm bảo đúng quy định. Cụ thể, anh muốn biết giá tính thuế cho số máy móc này sẽ được xác định như thế nào?”

Định giá tài sản trong tố tụng hình sự

“Chào luật sư, tôi là Lan, chủ một tiệm tạp hóa ở Hà Nội. Vừa rồi tiệm của tôi bị trộm đột nhập, lấy mất một số hàng hóa và một chiếc tủ lạnh cũ. Công an yêu cầu tôi làm thủ tục định giá tài sản để phục vụ điều tra. Tôi lo lắng vì chiếc tủ lạnh đã dùng lâu, không còn mẫu mới trên thị trường, và một số mặt hàng cũng không nhớ rõ giá mua ban đầu. Tôi không biết Hội đồng định giá sẽ dựa vào đâu để xác định giá trị tài sản bị mất của tôi, liệu họ có định giá thấp hơn giá trị thực tế không?”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba trong hoạt động tín dụng

“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Biên Hòa, Đồng Nai. Tôi đang muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng sản xuất nhưng tài sản của tôi không đủ để thế chấp. May mắn là cô ruột tôi có một mảnh đất ở gần đó và cô ấy đồng ý dùng mảnh đất đó để bảo lãnh cho khoản vay của tôi. Tôi muốn hỏi là liệu ngân hàng có chấp nhận hình thức bảo lãnh này không và tôi cần lưu ý những gì về mặt pháp lý khi thực hiện việc bảo lãnh bằng tài sản của cô tôi?”

Nghĩa vụ được bảo đảm

“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng sản xuất, ngân hàng yêu cầu tôi phải có tài sản bảo đảm. Tôi đang băn khoăn không biết 'nghĩa vụ được bảo đảm' là gì và nó liên quan thế nào đến khoản vay của tôi. Liệu tôi có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm không?”

Miễn trách nhiệm kỷ luật trong tình thế cấp thiết

“Tôi là cán bộ địa chính ở huyện Long Thành, Đồng Nai. Vừa rồi có một vụ cháy nhỏ ở kho lưu trữ tài liệu của xã, tôi thấy nguy hiểm quá nên đã phá khóa cửa để dùng bình chữa cháy dập lửa kịp thời. Giờ thì đám cháy được dập rồi nhưng tôi lại bị xem xét kỷ luật vì tội làm hư hỏng tài sản công. Liệu hành động của tôi có được xem là tình thế cấp thiết không, và tôi có được miễn trách nhiệm không?”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Khái niệm tài sản tham nhũng và ảnh hưởng đến tài sản liên quan

“Chị Hạnh, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng ở huyện Củ Chi, TP.HCM, đang rất lo lắng. Chú ruột của chị, một cán bộ xã, vừa bị điều tra về hành vi tham nhũng. Giờ đây, có thông tin rằng một số tài sản mà chú đã cho chị vay mượn để kinh doanh có thể bị kê biên vì bị coi là tài sản tham nhũng. Chị muốn biết chính xác 'tài sản tham nhũng' là gì và liệu tài sản của mình có bị ảnh hưởng không.”

Bước giá trong đấu giá tài sản

“Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM, là một tiểu thương kinh doanh đồ cổ. Chị đang muốn tham gia đấu giá một lô gốm sứ cổ nhưng còn mơ hồ về khái niệm "bước giá". Chị thấy thông báo đấu giá ghi "bước giá 5 triệu đồng" mà không hiểu rõ nó ảnh hưởng thế nào đến chiến lược trả giá của mình, liệu có phải luôn trả cao hơn 5 triệu không hay có thể trả ít hơn?”