Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Nhà ở thuộc tài sản công: Khái niệm và quản lý
“Chào luật sư, tôi là chị M.T.H, 55 tuổi, đang sinh sống tại một khu tập thể cũ ở Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Khu nhà của chúng tôi được xây dựng từ những năm 1980 và do nhà nước quản lý. Gần đây, có nhiều thông tin về việc cải tạo, sửa chữa nhưng chúng tôi không rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình đến đâu, đặc biệt là khái niệm 'nhà ở thuộc tài sản công' mà tôi nghe nói. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về loại hình nhà ở này và việc quản lý nó theo quy định pháp luật không?”
Thi hành án phạt cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề
“Tôi là anh Hùng, vừa mãn hạn tù về tội tham ô tài sản ở Bình Dương. Trước đây tôi làm kế toán trưởng cho một công ty. Giờ tôi muốn tìm việc làm lại nhưng bản án có ghi cấm đảm nhiệm chức vụ kế toán trong 3 năm. Tôi không biết liệu mình có được làm các công việc khác không và ai sẽ giám sát việc này?”
Phân loại và Quản lý Đê điều
“Chào chuyên gia, tôi là một nông dân ở huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An. Vườn tôm của gia đình tôi nằm gần một con đê biển. Gần đây, có một dự án xây dựng mới gần khu vực này và tôi lo lắng không biết con đê này có được bảo vệ đúng mức không, liệu nó có được phân loại là đê cấp đặc biệt hay không để đảm bảo an toàn cho tài sản của chúng tôi. Tôi muốn biết cơ quan nào có thẩm quyền phân loại đê và liệu có quy định cụ thể nào về việc này không.”
Điều kiện và đối tượng được Đặc xá
“Chào luật sư, em có người chú đang chấp hành án tù tại trại giam ở Hà Nội. Chú em bị kết án 12 năm tù vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Gần đây, em nghe nói sắp có đợt **đặc xá** lớn nhân dịp kỷ niệm ngày Quốc khánh. Em muốn hỏi, liệu trường hợp của chú em có khả năng được xem xét đặc xá không, và những điều kiện chung để một người được đặc xá là gì ạ? Em là công nhân ở Hà Nội.”
Phòng chống thiên tai trong hoạt động thủy sản
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là ngư dân ở Quảng Bình, có mấy lồng bè nuôi tôm cá và tàu đánh bắt nhỏ. Mấy năm gần đây bão lũ thất thường quá, tôi lo không biết phải làm sao để bảo vệ tài sản và tính mạng gia đình. Tôi nghe nói có quy định về **phòng, chống thiên tai** nhưng không rõ nó bao gồm những gì và tôi cần làm gì để tuân thủ, cũng như tự bảo vệ mình trong hoạt động thủy sản?”
Quy định về Bước giá trong đấu giá tài sản
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về kinh doanh bất động sản. Gần đây, tôi có tham gia một buổi đấu giá tài sản nhưng không hiểu rõ về quy định 'bước giá'. Cụ thể là khi đấu giá một lô đất, tôi thấy có lúc người ta tăng giá rất ít, có lúc lại tăng nhiều. Vậy 'bước giá' này được quy định như thế nào và nó ảnh hưởng ra sao đến chiến lược đấu giá của tôi?”
Quy định về định giá tài sản và hàng hóa
“Chị Lan ở Hải Phòng đang gặp rắc rối với việc định giá tài sản bị kê biên để thi hành án. Chị cũng có thắc mắc về cách hải quan định giá hàng hóa nhập khẩu của công ty chị, đặc biệt là các mặt hàng như nhiên liệu hay sữa bột, vì thấy mức thuế phải nộp có vẻ không hợp lý. Chị muốn biết quy trình định giá được thực hiện như thế nào và chị có quyền lợi gì trong quá trình này.”
Khai thác nguồn lực tài chính từ tài sản công
“Tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi thấy có nhiều khu đất công, nhà xưởng cũ của nhà nước bị bỏ trống, không sử dụng hiệu quả. Tôi thắc mắc liệu những tài sản này có thể được khai thác để tạo ra nguồn thu cho địa phương, hay phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội được không? Cơ chế nào để làm được điều đó?”
Xử lý tài sản do phạm tội mà có
“Chị H.T.L ở TP. Hồ Chí Minh có người thân đang bị điều tra về một vụ án kinh tế. Chị lo lắng không biết những tài sản mà người thân chị đang sở hữu, bao gồm cả căn nhà và một số khoản đầu tư, có bị xem là tài sản do phạm tội mà có hay không và sẽ bị xử lý như thế nào. Chị nghe nói có thể bị tịch thu hết.”
Chủ nợ và các loại chủ nợ theo pháp luật Việt Nam
“Tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Quận Tân Bình, TP.HCM. Gần đây công việc làm ăn gặp khó khăn, tôi có vay mượn của nhiều người, từ bạn bè không có tài sản đảm bảo đến ngân hàng có thế chấp nhà xưởng. Tôi muốn biết, nếu xưởng của tôi phải phá sản, thì những người cho tôi vay tiền sẽ được xếp vào loại chủ nợ nào và quyền lợi của họ có khác nhau không?”
Hoạt động thẩm định giá tài sản
“Tôi đang làm môi giới bất động sản ở Hà Nội. Khách hàng của tôi muốn bán một mảnh đất nhưng không biết giá trị thực tế là bao nhiêu để định giá hợp lý. Tôi nên tư vấn họ tìm đến đâu để thẩm định giá và quy trình này có những nguyên tắc gì để đảm bảo tính công bằng, minh bạch? Liệu có hội đồng nào thẩm định giá đất không?”
Bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp sản xuất nhỏ ở Hà Nội. Hiện tại, công ty tôi đang muốn mở rộng sản xuất nhưng gặp khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng vì thiếu tài sản đảm bảo. Tôi nghe nói có "chứng thư bảo lãnh tín dụng" dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, không biết doanh nghiệp của tôi có thể tiếp cận được không và thủ tục như thế nào ạ?”
Quy định về hình thức chào hàng cạnh tranh
“Chào chuyên gia, công ty em ở Quận Long Biên, Hà Nội, chuyên về logistics. Em đang cần mua bảo hiểm cho một số tài sản và hàng hóa, tổng phí bảo hiểm ước tính khoảng 2.5 tỷ đồng. Em nghe nói có hình thức **chào hàng cạnh tranh** nhưng không rõ công ty em có được áp dụng hình thức này không và cần lưu ý gì ạ?”
Quyền đối với giống cây trồng và khả năng thế chấp
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.H, chủ một trang trại cây ăn trái ở Đồng Tháp. Tôi đã lai tạo thành công một giống xoài mới, cho năng suất cao và chất lượng vượt trội và đã đăng ký bảo hộ giống cây trồng này. Hiện tại, tôi muốn mở rộng sản xuất nhưng thiếu vốn, ngân hàng yêu cầu tài sản thế chấp. Tôi muốn hỏi, liệu cái 'quyền đối với giống cây trồng' của tôi có thể dùng để thế chấp vay vốn được không?”
Lưu ký trái phiếu
“Chị N.T.H, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hà Nội, vừa đầu tư vào một số trái phiếu Chính phủ. Chị nghe nói về việc "lưu ký trái phiếu" nhưng không rõ khái niệm này là gì, có bắt buộc không và nó ảnh hưởng thế nào đến quyền lợi của chị khi sở hữu trái phiếu. Chị lo lắng liệu việc này có làm mất đi quyền kiểm soát của mình đối với tài sản hay không.”
Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay
“Chào luật sư, tôi đang tính vay ngân hàng để mở rộng xưởng sản xuất đồ gỗ ở Hóc Môn. Ngân hàng có gợi ý tôi có thể dùng chính máy móc, thiết bị mới mua từ tiền vay để làm tài sản thế chấp. Tôi không rõ liệu làm vậy có được không và có rủi ro gì không? Liệu tôi có thể sử dụng tài sản chưa có để thế chấp không?”
Thi hành án phạt tước một số quyền công dân
“Tôi là anh Hùng, ở Quận 1, TP.HCM. Tôi vừa chấp hành xong án phạt tù 5 năm về tội tham ô tài sản. Khi ra tù, tôi được biết trong bản án còn có hình phạt bổ sung là 'tước một số quyền công dân'. Tôi rất hoang mang không biết hình phạt này có nghĩa là gì, ai sẽ là người giám sát việc thi hành án này và tôi cần phải làm những thủ tục gì để tuân thủ quy định pháp luật. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Quyền tài sản đối với dữ liệu số
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng online nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, tôi phát hiện một cựu nhân viên đã nghỉ việc đang sử dụng danh sách khách hàng và thông tin mua sắm của cửa hàng tôi để bán hàng cho một đối thủ cạnh tranh. Tôi muốn hỏi liệu tôi có quyền sở hữu đối với những dữ liệu khách hàng này không? Tôi có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình theo pháp luật?”
Quản lý cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan Việt Nam ở nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ phụ trách tài sản của Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Sydney, Úc. Chúng tôi đang có kế hoạch mua thêm một khu đất và xây dựng một trung tâm văn hóa để phục vụ cộng đồng người Việt. Tuy nhiên, tôi không rõ các quy định về tiêu chuẩn, định mức và quy trình quản lý đối với loại tài sản này có gì đặc biệt so với tài sản trong nước không. Liệu có văn bản nào hướng dẫn cụ thể không ạ?”
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong thi hành án
“Anh N.V.H ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một cửa hàng kinh doanh phụ tùng ô tô. Anh ấy vừa nhận được quyết định thi hành án liên quan đến một khoản nợ cũ. Anh H. không rõ ngoài anh và chủ nợ, còn ai có thể được coi là "người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan" trong vụ việc này không, và vai trò của họ sẽ như thế nào. Anh cũng băn khoăn liệu có luật nào khác quy định về các bên liên quan mà anh cần biết không, đặc biệt là khi có thể có tài sản chung hoặc các vấn đề phát sinh khác.”
Doanh nghiệp tái bảo hiểm và vai trò trong ngành bảo hiểm
“Anh H.V.A, chủ một công ty môi giới bảo hiểm nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang tư vấn cho khách hàng về các gói bảo hiểm tài sản. Khách hàng của anh lo ngại về khả năng chi trả của một số công ty bảo hiểm nhỏ nếu có sự cố lớn. Anh H.V.A muốn biết liệu các công ty bảo hiểm này có được 'tái bảo hiểm' bởi các doanh nghiệp lớn hơn không, và 'doanh nghiệp tái bảo hiểm' hoạt động như thế nào để anh có thể giải thích cho khách hàng yên tâm.”
Hệ thống thông tin về tài sản công và các thành phần
“Chào Tuvannhanh, tôi là anh Hùng, cán bộ quản lý tài sản ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới, đơn vị tôi phải triển khai một hệ thống mới để quản lý tài sản công. Tôi nghe nói có khái niệm 'Hệ thống thông tin về tài sản công' nhưng không rõ nó bao gồm những gì và đơn vị tôi cần chuẩn bị những yếu tố nào để đáp ứng quy định. Mong được tư vấn cụ thể.”
Khái niệm Thảm họa theo Luật Quốc phòng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ xã ở huyện miền núi Mường Lát, Thanh Hóa. Vừa rồi địa phương tôi gặp trận lũ quét lớn, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Tôi đang làm báo cáo và không rõ liệu sự việc này có được xem là **thảm họa** theo quy định pháp luật không, để có thể đề xuất các biện pháp ứng phó phù hợp?”
Quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách: Cơ sở pháp lý và quản lý tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là cán bộ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang xem xét đề xuất thành lập một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách để hỗ trợ các dự án khởi nghiệp công nghệ cao. Tôi đang khá băn khoăn về việc xác định **cơ quan có thẩm quyền** nào sẽ quyết định thành lập và giám sát quỹ này, cũng như liệu các **tài sản** mà quỹ quản lý có được xem là tài sản công và phải tuân thủ quy định hiện hành không. Liệu các văn bản pháp luật từ năm 1992 có còn giá trị tham khảo cho vấn đề này không?”