Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Đánh giá đột xuất trong quản lý dự án đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ dự án nuôi tôm công nghệ cao ở huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án của tôi đang gặp khó khăn do dịch bệnh phát sinh ngoài dự kiến và giá thức ăn tăng cao. Tôi muốn biết có cách nào để 'đánh giá đột xuất' toàn bộ dự án để kịp thời điều chỉnh hướng đi không, vì tôi lo lắng về hiệu quả đầu tư.”
Quy định về Kho lưu trữ chuyên dụng
“Chào chuyên gia, tôi là cán bộ phụ trách mảng văn thư lưu trữ tại UBND huyện X, tỉnh Y. Hiện tại, kho lưu trữ của huyện đã xuống cấp, không còn đáp ứng đủ các tiêu chuẩn bảo quản tài liệu. Chúng tôi đang muốn đề xuất xây dựng một **kho lưu trữ chuyên dụng** mới nhưng không rõ cần phải tuân thủ những quy định nào, có được nhà nước hỗ trợ đầu tư không và cần chuẩn bị những gì để đảm bảo đúng pháp luật?”
Khái niệm Bộ, cơ quan trung ương và địa phương trong đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là trưởng phòng kế hoạch của một Ban quản lý dự án ở tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ cho một dự án giao thông trọng điểm của tỉnh. Tôi đang băn khoăn không biết Ban quản lý của chúng tôi có được coi là 'cơ quan địa phương' theo quy định về kế hoạch đầu tư công hay không, vì có vẻ như chỉ các sở, ban ngành cấp tỉnh mới được gọi như vậy. Nếu không phải, vậy những đơn vị nào mới thực sự thuộc nhóm 'Bộ, cơ quan trung ương và địa phương' trong bối cảnh này để nhận kế hoạch đầu tư công từ Thủ tướng Chính phủ?”
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật trong đầu tư xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một cơ sở sản xuất nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang có kế hoạch xây dựng thêm một xưởng sản xuất mới với quy mô không quá lớn. Tôi nghe nói về 'Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng' nhưng không rõ liệu dự án của tôi có cần loại báo cáo này không và nó bao gồm những nội dung gì. Mong luật sư tư vấn giúp tôi.”
Quy hoạch và phát triển dự án trong Vùng bờ
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Đà Nẵng. Tôi đang có ý định đầu tư xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển, ngay sát khu vực bãi biển Mỹ Khê. Tôi nghe nói có quy định về 'vùng bờ' gì đó mà tôi không rõ lắm, không biết dự án của tôi có bị ảnh hưởng gì không, và tôi cần lưu ý những gì để việc xin phép được thuận lợi ạ?”
Hồ sơ hoàn thành trong đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin
“Chào luật sư, tôi là trưởng phòng IT của một sở ở Hà Nội. Chúng tôi vừa hoàn thành dự án nâng cấp hệ thống quản lý văn bản nội bộ sử dụng ngân sách nhà nước. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị bàn giao và đưa vào sử dụng, nhưng tôi không rõ 'hồ sơ hoàn thành' cần những gì để đảm bảo tuân thủ quy định và tránh các rắc rối về sau. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Điều kiện kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Việt kiều Mỹ, muốn về Hải Phòng mở một công ty chuyên về dịch vụ hậu cần cảng biển, đặc biệt là bốc dỡ hàng hóa. Bạn bè tôi bảo là tôi sẽ bị coi là 'nhà đầu tư nước ngoài' và có nhiều quy định riêng. Tôi không rõ liệu mình có được thành lập công ty 100% vốn nước ngoài không, hay phải liên doanh với đối tác Việt Nam? Và có cần phải tuân thủ điều kiện gì đặc biệt không? Tôi năm nay 45 tuổi, đang làm quản lý chuỗi cung ứng ở Mỹ.”
Đầu tư ra nước ngoài và thành lập tổ chức kinh tế ở nước ngoài
“Anh K. ở TP. Hồ Chí Minh là một doanh nhân đang muốn mở rộng kinh doanh sang thị trường Campuchia. Anh ấy dự định thành lập một công ty con ở đó để quản lý các hoạt động đầu tư. Anh K. băn khoăn liệu hình thức này có được xem là 'tổ chức kinh tế ở nước ngoài' không và pháp luật Việt Nam quy định về các hình thức đầu tư ra nước ngoài như thế nào?”
Quy định về thời hạn quy hoạch xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ chuyên về đầu tư đất nền ở quận 9, TP.HCM. Gần đây tôi đang tìm hiểu để phát triển một dự án khu dân cư nhưng không rõ cái 'thời hạn quy hoạch xây dựng' là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến dự án của tôi. Liệu có phải quy hoạch chỉ có hiệu lực trong một khoảng thời gian nhất định không?”
Tìm hiểu về Điện năng lượng mới theo Luật Điện lực
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi đang tính đầu tư một dự án điện nhỏ cho trang trại của mình, có nghe nói về 'điện năng lượng mới' trong luật mới. Không biết khái niệm này cụ thể là gì và có liên quan gì đến dự án của tôi không?”
Cổ đông Việt Nam trong công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài
“Chị Mai, chủ một tiệm cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang tìm hiểu cơ hội đầu tư. Chị nghe nói có thể mua cổ phần của một số công ty lớn có vốn nước ngoài đang chuyển đổi thành công ty cổ phần. Chị thắc mắc liệu là cá nhân Việt Nam thì chị có được mua cổ phần và trở thành 'cổ đông Việt Nam' trong các công ty này không, và quyền lợi có khác gì so với cổ đông nước ngoài?”
Các điều kiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng
“Tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Chúng tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng thi công một dự án nhà phố. Bên chủ đầu tư gửi cho chúng tôi bản dự thảo hợp đồng nhưng có rất nhiều 'điều kiện cụ thể' mà tôi thấy khá mơ hồ và có vẻ không nhất quán với các điều khoản chung. Tôi không rõ liệu những điều kiện này có giá trị pháp lý như thế nào và làm sao để đảm bảo quyền lợi của mình khi ký kết?”
Khái niệm Xâm lược và Quy định liên quan đến tác phẩm nghệ thuật
“Chào luật sư, tôi là một họa sĩ tự do ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây, tôi được một nhà đầu tư thuê vẽ một bức tranh tường lớn ở khu vực công cộng. Tuy nhiên, sau khi phác thảo được công bố, có một số ý kiến trái chiều cho rằng bức tranh của tôi có yếu tố 'kích động chiến tranh xâm lược' và 'xuyên tạc lịch sử'. Tôi rất lo lắng không biết mình có vi phạm pháp luật không và mức phạt sẽ như thế nào.”
Bảo lãnh Chính phủ và Người nhận bảo lãnh
“Chị là nhà đầu tư trái phiếu ở TP.HCM. Chị vừa mua một lô trái phiếu do một doanh nghiệp phát hành, và được biết là có Bảo lãnh Chính phủ. Chị muốn hỏi, trong trường hợp doanh nghiệp này gặp khó khăn và không trả được nợ, thì quyền lợi của chị với tư cách là người nhận bảo lãnh sẽ được pháp luật bảo vệ như thế nào? Chị có cần làm thủ tục gì đặc biệt không?”
Quy hoạch ngành quốc gia và tác động đến doanh nghiệp
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ ở Đà Nẵng. Hiện tại, tôi đang có kế hoạch mở rộng xưởng và đầu tư thêm máy móc, nhưng bạn bè tôi cứ nhắc đến cái gọi là 'quy hoạch ngành quốc gia' và bảo tôi phải tìm hiểu kỹ. Tôi không rõ 'quy hoạch ngành quốc gia' là gì và nó có ảnh hưởng gì đến việc kinh doanh, đầu tư của tôi không? Liệu tôi có cần phải quan tâm đến nó khi phát triển xưởng không?”
Quy định về đăng ký chứng khoán và quyền lợi nhà đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.A, nhân viên văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi vừa mua cổ phiếu của một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán và nghe nói phải làm thủ tục đăng ký chứng khoán. Tôi không rõ việc này là gì, có bắt buộc không và nếu không đăng ký thì quyền sở hữu của tôi có bị ảnh hưởng gì không?”
Quản lý an toàn trong thi công xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở TP.HCM, chuyên thi công các công trình dân dụng. Gần đây, công ty tôi gặp một số khó khăn trong việc đảm bảo an toàn lao động tại công trường, nhất là việc quản lý các nhà thầu phụ. Tôi muốn hỏi về **quản lý an toàn trong thi công xây dựng** được quy định như thế nào để tôi có thể áp dụng đúng và tránh các rủi ro pháp lý, cũng như đảm bảo an toàn cho công nhân. Liệu có văn bản nào quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các bên liên quan không?”
Quỹ đầu tư chứng khoán
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi có một khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư để sinh lời nhưng lại không có nhiều thời gian để tự tìm hiểu và theo dõi thị trường chứng khoán hàng ngày. Tôi nghe nói về 'quỹ đầu tư chứng khoán' nhưng không rõ hình thức này hoạt động ra sao và có phù hợp với người bận rộn như tôi không?”
Quy định về điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi
“Chào luật sư, công ty tôi đang nghiên cứu đầu tư một dự án điện gió ngoài khơi tại vùng biển tỉnh Bình Thuận. Chúng tôi đang băn khoăn về việc xác định **điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi** cho dự án của mình. Cụ thể, chúng tôi cần biết cơ quan nào có thẩm quyền quyết định vị trí này và liệu có cần phải điều chỉnh quy hoạch tỉnh không nếu điểm gom chưa có trong quy hoạch hiện hành?”
Tỷ lệ đầu tư an toàn cho tổ chức tự doanh đầu tư gián tiếp ra nước ngoài
“Chào chuyên gia, công ty tôi là một công ty quản lý quỹ ở Hà Nội, đang có kế hoạch mở rộng đầu tư gián tiếp ra nước ngoài. Tôi nghe nói có cái 'tỷ lệ đầu tư an toàn' gì đó ảnh hưởng đến hạn mức đầu tư của công ty. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về tỷ lệ này và nó được tính toán, áp dụng như thế nào để công ty tôi có thể đăng ký hạn mức tự doanh không?”
Đê chuyên dùng và trách nhiệm đầu tư, tu bổ
“Công ty tôi ở khu công nghiệp Đình Vũ, Hải Phòng, có xây một con đê nhỏ để bảo vệ nhà máy chế biến thủy sản khỏi nước biển dâng và triều cường. Vừa rồi bão vào, đê bị hư hại một đoạn. Tôi đang băn khoăn không biết chi phí sửa chữa con đê này thì bên nào phải chịu trách nhiệm, có được nhà nước hỗ trợ không hay công ty phải tự bỏ tiền ra sửa?”
Giao dịch ngoại tệ của người không cư trú tại Trung tâm Tài chính Quốc tế
“Chào luật sư, tôi là Việt kiều đang sống ở Mỹ. Tôi có nghe nói Việt Nam sắp có Trung tâm Tài chính Quốc tế và tôi muốn đầu tư vào đó. Tôi không rõ 'người không cư trú' là gì theo luật Việt Nam và liệu tôi có được mở tài khoản ngoại tệ để giao dịch không? Tôi lo lắng về các thủ tục pháp lý phức tạp khi đầu tư từ nước ngoài vào.”
Ưu đãi Thuế cho Dự án Đầu tư Mới
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ ở Hóc Môn, TP.HCM. Tôi đang có kế hoạch mở rộng quy mô, xây thêm một nhà xưởng mới và đầu tư dây chuyền máy móc hiện đại hơn. Nghe nói có chính sách ưu đãi thuế cho **dự án đầu tư mới** nhưng tôi không rõ trường hợp của mình có được áp dụng không và cần những điều kiện gì. Liệu việc mở rộng này có được coi là dự án đầu tư mới để hưởng ưu đãi không?”
Quy mô dân số trong quy hoạch đô thị
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp bất động sản ở Đà Nẵng. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để đầu tư vào một khu đô thị mới ở quận Liên Chiểu. Tôi thấy trong các tài liệu quy hoạch có nhắc đến **quy mô dân số**, nhưng không rõ yếu tố này quan trọng thế nào và ảnh hưởng ra sao đến việc phát triển dự án của tôi. Mong luật sư tư vấn giúp.”