Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Khái niệm và đặc điểm của Đầu tư trực tiếp tại Việt Nam
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, đang ở Quận 1, TP.HCM. Tôi dự định mở một quán cà phê nhỏ và tự bỏ vốn ra, đồng thời tôi cũng sẽ trực tiếp quản lý mọi hoạt động của quán. Tôi nghe nói về 'đầu tư trực tiếp' nhưng không rõ trường hợp của tôi có phải là hình thức này không và liệu tôi có cần làm thủ tục gì đặc biệt không? Mong luật sư tư vấn.”
Quyền lợi của cổ đông khi công ty sáp nhập
“Chị Lan ở Huyện Củ Chi, TP.HCM, là một nông dân, có đầu tư một ít tiền vào cổ phiếu của một công ty niêm yết theo lời khuyên của người quen. Gần đây chị nghe nói công ty đó sắp sáp nhập với công ty khác, chị không biết cổ phiếu mình đang giữ có còn giá trị không, và quyền lợi của mình sẽ như thế nào. Chị muốn biết cổ phiếu thực chất là gì và chị có quyền gì khi công ty có biến động như vậy.”
Khoa học và ứng dụng trong hoạt động sản xuất
“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, tôi đang tính đầu tư vào một dự án nông nghiệp công nghệ cao, nhưng có người nói phải hiểu rõ 'khoa học' là gì thì mới làm được. Tôi không rõ định nghĩa chính xác của 'khoa học' trong luật pháp là gì và liệu dự án của tôi có được coi là 'hoạt động khoa học' để nhận hỗ trợ không?”
Khái niệm và điều kiện của Nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hà Nội chuyên về sản xuất thủ công mỹ nghệ. Gần đây, tôi muốn mở rộng hoạt động kinh doanh, có thể tham gia vào một số dự án lớn hơn, ví dụ như phát triển khu du lịch sinh thái hoặc xây dựng nhà xưởng quy mô. Tôi không rõ liệu doanh nghiệp nhỏ của tôi có được coi là một 'nhà đầu tư' theo quy định pháp luật để có thể tham gia các dự án đó không, và cần những điều kiện gì?”
Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà chung cư đối với chỗ để xe
“Chào chuyên gia, tôi là Chị M.T.T ở Quận 7, TP.HCM, hiện đang là nhân viên văn phòng, 38 tuổi. Tôi là chủ căn hộ chung cư và gần đây ban quản lý chung cư thông báo sẽ thu phí chỗ đậu xe ô tô dưới hầm với mức giá mới rất cao, và nói rằng chỗ đậu xe này thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Tôi thắc mắc liệu chủ đầu tư có quyền làm vậy không, và chủ sở hữu nhà chung cư như tôi có quyền gì đối với chỗ đậu xe này không?”
Trách nhiệm của Bộ, ngành quản lý hàng dự trữ quốc gia
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, cán bộ địa chính ở huyện Mộc Châu, Sơn La. Vừa rồi có đoàn công tác từ trung ương về khảo sát đất để xây dựng thêm kho dự trữ quốc gia, họ bảo là của 'bộ, ngành quản lý hàng dự trữ quốc gia'. Tôi nghe mà không rõ là cụ thể là bộ nào, ngành nào sẽ làm việc trực tiếp với địa phương mình để quy hoạch, giải phóng mặt bằng. Liệu có phải là Bộ Tài chính hay Bộ Kế hoạch và Đầu tư không? Tôi cần biết để còn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục cho đúng.”
Vai trò của Bộ, ngành, địa phương trong đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng. Gần đây tôi thấy nhiều dự án hạ tầng công cộng được triển khai ở địa phương. Tôi muốn tìm hiểu xem 'địa phương' ở đây cụ thể là cơ quan nào và làm sao để doanh nghiệp tôi có thể tham gia vào các dự án đầu tư công này, đặc biệt là khi nghe nói 'Bộ, ngành và địa phương' được giao kế hoạch đầu tư công?”
Nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, cán bộ phòng Kinh tế - Hạ tầng ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị một dự án xây dựng cầu dân sinh mới. Tôi nghe nói về 'nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư' nhưng không rõ lắm nó bao gồm những công việc gì và ai sẽ chịu trách nhiệm chính. Luật sư có thể giải thích rõ hơn giúp tôi không?”
Hạn mức tự doanh trong đầu tư gián tiếp ra nước ngoài
“Chào chuyên gia, ngân hàng tôi đang công tác tại Hà Nội có kế hoạch mở rộng hoạt động đầu tư gián tiếp ra nước ngoài. Tôi muốn tìm hiểu về 'hạn mức tự doanh' là gì và làm thế nào để Ngân hàng Nhà nước xác định hạn mức này cho các tổ chức như chúng tôi? Liệu có quy trình cụ thể nào để đăng ký hay không?”
Quy hoạch tổng thể quốc gia và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh
“Chào chuyên gia, tôi đang có một trang trại du lịch sinh thái ở Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Gần đây tôi nghe nói Nhà nước sắp có Quy hoạch tổng thể quốc gia gì đó liên quan đến phát triển du lịch biển và năng lượng tái tạo. Tôi lo không biết trang trại của mình có bị ảnh hưởng gì không, liệu có cần điều chỉnh kế hoạch kinh doanh hay đầu tư gì không để phù hợp với quy hoạch lớn này?”
Giao dịch mua bán nhà ở thương mại và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, đang làm IT ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ ở dự án mới nhưng chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền theo tiến độ, trong đó có một khoản ứng trước khá lớn khi dự án mới chỉ xong phần móng. Tôi muốn hỏi liệu việc này có đúng luật không và tôi cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà ở thương mại?”
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở và quy định pháp luật
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Tôi có một mảnh đất khá rộng ở khu vực này và đang tính xây dựng một khu căn hộ mini cho thuê để tăng thu nhập. Tôi nghe nói việc triển khai **dự án đầu tư xây dựng nhà ở** bây giờ rất chặt chẽ, nhiều dự án bị đình chỉ vì không đúng quy hoạch. Tôi cần biết liệu ý định của tôi có được coi là dự án không và cần phải tuân thủ những quy định gì để không vi phạm pháp luật?”
Thị trường giao dịch chứng khoán
“Tôi là một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 1, TP.HCM. Vừa rồi tôi có bán một lượng lớn cổ phiếu nhưng cảm thấy giá bán không được như mong đợi, thậm chí thấp hơn nhiều so với giá thị trường mà tôi tìm hiểu. Tôi muốn hỏi liệu giao dịch này có được coi là diễn ra trên 'thị trường giao dịch chứng khoán' theo quy định pháp luật không, và nếu tôi muốn khiếu nại hay khởi kiện thì phải làm thế nào?”
Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP)
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Gần đây tôi nghe nói nhiều về các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) và thấy có vẻ là cơ hội tốt cho doanh nghiệp như chúng tôi. Tôi muốn hỏi là liệu công ty tôi có cơ hội tham gia không và quy trình chung để tìm hiểu, tham gia vào một dự án PPP như thế nào ạ? Tôi đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu.”
Khái niệm Gói thầu trong hoạt động đấu thầu
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án hạ tầng giao thông nhưng tôi chưa hiểu rõ lắm về khái niệm 'gói thầu'. Cụ thể, một 'gói thầu' bao gồm những gì và nó khác gì so với toàn bộ dự án? Mong nhận được tư vấn sớm ạ.”
Liên kết sản xuất nông nghiệp và các vấn đề tài chính
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.T, chủ trang trại thanh long ở Long An. Tôi đang muốn liên kết với một công ty chế biến nông sản để đảm bảo đầu ra ổn định và nâng cao giá trị sản phẩm. Tuy nhiên, tôi lo lắng về vốn đầu tư ban đầu cho việc nâng cấp trang trại, cũng như khả năng gặp khó khăn tài chính trong quá trình thực hiện hợp đồng. Nếu sau này chúng tôi có ý định xuất khẩu thì các quy định về tài chính, ngoại hối có phức tạp không?”
Quy định về Người hành nghề chứng khoán
“Chào chuyên gia, tôi là Lan, nhân viên văn phòng ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Gần đây có một người tự xưng là chuyên viên tư vấn đầu tư chứng khoán liên hệ với tôi, giới thiệu nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Tôi muốn hỏi làm sao để biết người này có phải là **người hành nghề chứng khoán** hợp pháp không, để tránh bị lừa đảo hay nhận tư vấn không chính xác?”
Khoản vay thương mại trong quản lý nợ công
“Chào chuyên gia, tôi là anh T.V.H, làm chuyên viên phân tích tài chính tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, tỉnh chúng tôi đang xem xét một số dự án lớn cần huy động vốn từ các khoản vay thương mại nước ngoài. Tôi đang băn khoăn về các quy định pháp lý liên quan đến việc này, đặc biệt là việc sử dụng và quản lý các khoản vay thương mại này để đảm bảo an toàn nợ công của tỉnh. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”
Quy định về cơ sở phá dỡ tàu biển
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp vận tải biển ở Hải Phòng. Gần đây, tôi thấy có tiềm năng trong việc đầu tư vào lĩnh vực phá dỡ tàu biển cũ để tận dụng phế liệu. Tuy nhiên, tôi không rõ các quy định pháp luật hiện hành về việc thành lập và vận hành một **cơ sở phá dỡ tàu biển** như thế nào, đặc biệt là về quy hoạch và điều kiện môi trường. Chuyên gia có thể tư vấn giúp tôi không?”
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn
“Chào luật sư, tôi đang là chủ đầu tư một dự án khu dân cư phức hợp ở Quận 9, TP.HCM. Dự án của tôi rất lớn, chia thành nhiều giai đoạn và các hạng mục khác nhau. Hiện tại, tôi muốn bắt đầu xây dựng phần hạ tầng và một số block nhà ở trước, nhưng thiết kế cho toàn bộ dự án vẫn chưa hoàn thiện. Liệu tôi có thể xin giấy phép xây dựng cho từng phần như vậy không, hay phải đợi có đầy đủ thiết kế của cả dự án?”
Hoạt động đầu tư ra nước ngoài và quy định pháp luật
“Chào chuyên gia, tôi là anh Trần Văn H, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang có ý định mở rộng thị trường sang Lào và Campuchia bằng cách đầu tư trực tiếp vào các nhà máy ở đó. Tôi nghe nói việc hoạt động đầu tư ra nước ngoài có nhiều thủ tục phức tạp và cũng không rõ về các quy định thuế má khi chuyển lợi nhuận về Việt Nam. Chuyên gia có thể tư vấn giúp tôi về các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động này không ạ, đặc biệt là các vấn đề về quyết định đầu tư và thuế thu nhập cá nhân?”
Hoạt động đầu tư kinh doanh và chính sách ưu đãi đầu tư
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất thủ công mỹ nghệ nhỏ ở quận Hà Đông, Hà Nội. Gần đây tôi muốn mở rộng quy mô, đầu tư thêm máy móc hiện đại và mở thêm kênh phân phối sản phẩm ra các tỉnh. Tôi nghe nói có chính sách ưu đãi cho 'đầu tư kinh doanh' nhưng không rõ hoạt động của tôi có được coi là 'đầu tư kinh doanh' theo luật không và làm sao để được hưởng ưu đãi?”
Tổ chức vận hành nhà máy điện hạt nhân
“Chào luật sư, tôi là kỹ sư điện làm việc ở Ninh Thuận. Công ty tôi đang có kế hoạch đầu tư vào dự án nhà máy điện hạt nhân mới ở khu vực này. Tôi muốn hỏi, liệu công ty tôi có được xem là một 'tổ chức có nhà máy điện hạt nhân' theo quy định pháp luật không, và nếu có thì công ty sẽ phải chịu những trách nhiệm gì đặc biệt khi vận hành?”
Định nghĩa Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng
“Tôi đang chuẩn bị xây dựng một nhà xưởng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Có một đội thợ xây dựng cá nhân ngỏ ý nhận thầu toàn bộ công trình, nhưng tôi không rõ liệu họ có được coi là 'nhà thầu' theo quy định pháp luật hay không, đặc biệt là về các điều kiện năng lực. Liệu tôi có nên ký hợp đồng với họ không để đảm bảo đúng pháp luật?”