Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Giải quyết tranh chấp đất đai

“Tôi là chị Hạnh, một tiểu thương ở Quận 9, TP.HCM. Gia đình tôi đã sinh sống và sử dụng mảnh đất này hơn 30 năm rồi. Gần đây, hàng xóm của tôi lại đòi lấn chiếm một phần đất mà gia đình tôi vẫn canh tác, nói là đất của họ. Giờ tôi không biết phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình.”

Giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài quy chế

“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM chuyên về xuất nhập khẩu. Hiện tại, chúng tôi đang có tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa với một đối tác nước ngoài về chất lượng sản phẩm. Tôi nghe nói có hình thức giải quyết tranh chấp bằng trọng tài, đặc biệt là 'trọng tài quy chế', nhưng không rõ hình thức này hoạt động như thế nào và liệu có phù hợp để giải quyết tranh chấp quốc tế của công ty tôi không?”

Hòa giải viên ở cơ sở

“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở Huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây tôi có mâu thuẫn nhỏ với hàng xóm về việc ranh đất. Có người mách tôi tìm đến hòa giải viên nhưng tôi không rõ hòa giải viên này có phải là người của tòa án hay của xã không, và họ có thể giúp tôi giải quyết tranh chấp đất đai được không?”

Trọng tài quy chế trong giải quyết tranh chấp thương mại

“Chào chuyên gia, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang có tranh chấp hợp đồng thương mại với một đối tác. Chúng tôi đã thử hòa giải nhưng không thành. Tôi nghe nói có hình thức trọng tài quy chế nhưng không rõ nó là gì và có phù hợp với trường hợp của công ty tôi không. Liệu chúng tôi có nên chọn hình thức này để giải quyết tranh chấp không?”

Thỏa thuận trọng tài trong hợp đồng thương mại

“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty nhập khẩu ở Hà Nội. Công ty tôi vừa ký một hợp đồng thương mại lớn với đối tác nước ngoài và trong hợp đồng có điều khoản về **thỏa thuận trọng tài**. Hiện tại, chúng tôi đang có một số bất đồng về việc thực hiện hợp đồng. Tôi muốn hỏi, **thỏa thuận trọng tài** này có ý nghĩa gì đối với việc giải quyết tranh chấp của chúng tôi và liệu chúng tôi có bắt buộc phải theo trọng tài không?”

Xác định các bên tranh chấp trong giải quyết tranh chấp tên miền

“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang có tranh chấp về tên miền .vn với một công ty khác. Họ nói chúng tôi là 'bị đơn' còn họ là 'nguyên đơn'. Tôi không hiểu rõ lắm về các khái niệm này, đặc biệt là 'các bên tranh chấp' trong trường hợp của chúng tôi nghĩa là gì và ai sẽ tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp này?”

Thỏa thuận hòa giải trong giải quyết tranh chấp

“Tôi có một cửa hàng bán đồ điện tử ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi có tranh chấp về hợp đồng mua bán với một nhà cung cấp. Chúng tôi đang tính đến việc hòa giải để giải quyết, nhưng tôi không rõ liệu thỏa thuận hòa giải có giá trị pháp lý không và có thể áp dụng cho những loại tranh chấp nào?”

domainDoanh nghiệp

Trọng tài viên và vai trò trong giải quyết tranh chấp thương mại

“Tôi là chủ một doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ tại Quận 7, TP.HCM. Gần đây, công ty tôi có tranh chấp hợp đồng thương mại với một đối tác lớn. Chúng tôi đang cân nhắc giải quyết bằng trọng tài nhưng tôi không rõ **Trọng tài viên** là ai, họ có quyền hạn gì và liệu họ có thực sự công tâm khi giải quyết tranh chấp của chúng tôi không?”

domainDoanh nghiệp

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và giải quyết tranh chấp

“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Bình Dương. Gần đây, công ty tôi có liên doanh với một đối tác nước ngoài để mở rộng thị trường. Tuy nhiên, chúng tôi đang gặp một số bất đồng lớn về cách quản lý và phân chia lợi nhuận, mà phía đối tác nước ngoài thì cứ đòi đưa ra trọng tài quốc tế. Tôi không rõ liệu công ty của tôi có được coi là 'tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài' hay không và tranh chấp này sẽ được giải quyết ở đâu cho hợp lý?”

Giải quyết tranh chấp đất đai

“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Gia đình tôi có một mảnh đất đã canh tác lâu năm. Gần đây, hàng xóm của tôi tự ý lấn chiếm một phần đất để xây dựng tường rào, nói là đất của họ. Tôi đã cố gắng nói chuyện nhưng họ không nghe. Giờ tôi không biết phải làm sao để đòi lại đất của mình. Liệu đây có phải là tranh chấp đất đai không và tôi phải bắt đầu từ đâu?”

Địa điểm giải quyết tranh chấp trọng tài

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty xuất nhập khẩu ở TP.HCM. Công ty tôi vừa ký hợp đồng thương mại với một đối tác nước ngoài và có điều khoản về trọng tài. Chúng tôi muốn chọn một địa điểm giải quyết tranh chấp ở Singapore, nhưng đối tác lại muốn ở Việt Nam. Tôi không rõ liệu có thể chọn địa điểm ngoài Việt Nam không và liệu Hội đồng trọng tài có quyền quyết định nếu hai bên không thống nhất được không? Mong được tư vấn.”

Giải quyết tranh chấp đất đai khi chưa có Giấy chứng nhận

“Tôi là nông dân ở xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gia đình tôi đã canh tác mảnh đất này từ đời ông cha, nhưng chưa làm được sổ đỏ. Gần đây, hàng xóm muốn xây tường rào và cho rằng ranh giới đất của họ lấn sang phần đất mà gia đình tôi đã sử dụng ổn định bao năm nay. Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi chưa có giấy tờ pháp lý?”

domainDoanh nghiệp

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh phụ tùng ô tô ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Gần đây, tôi có tranh chấp hợp đồng mua bán với một nhà cung cấp lớn, số tiền cũng khá đáng kể. Trong hợp đồng có một điều khoản ghi là 'mọi tranh chấp sẽ được giải quyết bằng trọng tài'. Tôi không hiểu 'trọng tài' là gì và liệu tôi có thể kiện thẳng ra tòa án để giải quyết nhanh hơn không?”

Tranh chấp chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông

“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, chủ một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ internet nhỏ ở Huyện Cần Giờ, TP.HCM. Gần đây, tôi muốn mở rộng mạng lưới đến một khu dân cư mới nhưng gặp khó khăn khi đàm phán với Viettel về việc sử dụng chung cột cáp và đường truyền dẫn của họ. Họ nói đó là 'cơ sở hạ tầng viễn thông' của họ và không muốn chia sẻ hoặc đưa ra mức giá quá cao. Tôi muốn biết liệu có quy định nào về việc chia sẻ cơ sở hạ tầng này không và tôi có thể làm gì để giải quyết tranh chấp này?”