Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Xác định giá thị trường phần vốn góp hoặc cổ phần

“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hiện tại, tôi đang muốn chuyển nhượng một phần vốn góp của mình trong công ty cổ phần mà tôi đang sở hữu. Công ty tôi không niêm yết trên sàn chứng khoán nên tôi không biết làm thế nào để xác định được giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần để giao dịch cho đúng quy định và tránh tranh chấp sau này. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi cách xác định giá hợp lý nhất ạ.”

Xác định giá gốc tài sản cố định

“Tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi tôi có mua một lô máy may công nghiệp mới. Ngoài chi phí mua máy, tôi còn phải trả tiền vận chuyển từ cảng về, thuê người lắp đặt và chạy thử. Tôi không biết liệu tất cả các khoản chi phí này có được tính vào giá gốc của máy để hạch toán không, hay chỉ riêng tiền mua máy thôi?”

Xác định giá thị trường phần vốn góp hoặc cổ phần

“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty TNHH ở Quận 10, TP.HCM. Gần đây, tôi muốn thoái vốn khỏi công ty để chuyển sang lĩnh vực khác, nhưng lại không biết phải xác định giá trị phần vốn góp của mình như thế nào cho đúng luật. Liệu có cách nào để định giá phần vốn góp của tôi một cách hợp lý và được pháp luật công nhận không, thưa luật sư?”

Xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

“Tôi là nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, Nhà nước có thông báo thu hồi một phần đất nông nghiệp của gia đình tôi để làm dự án đường cao tốc. Tôi rất lo lắng về việc **giá đất** bồi thường sẽ được tính như thế nào, liệu có công bằng không? Tôi muốn biết cách xác định giá đất bồi thường để tôi có thể hiểu rõ quyền lợi của mình.”

Xác định giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần

“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có kế hoạch chuyển nhượng một phần vốn góp của mình cho một đối tác nước ngoài. Đối tác yêu cầu phải có một báo cáo định giá rõ ràng cho phần vốn góp này. Công ty tôi không niêm yết trên sàn chứng khoán, vậy tôi cần làm gì để xác định được giá thị trường của phần vốn góp một cách hợp pháp?”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Trích lập dự phòng rủi ro tín dụng theo Nghị định 86/2024

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ tín dụng ở một Quỹ tín dụng nhân dân tại Hà Nội. Gần đây, chúng tôi có một khoản vay lớn sắp đến hạn nhưng khách hàng đang gặp khó khăn. Tôi đang phải tính toán **dự phòng rủi ro** cụ thể cho khoản vay này để báo cáo cấp trên. Tôi không rõ cách xác định giá trị tài sản bảo đảm, cụ thể là vàng miếng, để đưa vào công thức tính dự phòng theo quy định mới của Nghị định 86/2024. Mong được tư vấn cụ thể.”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Xác định giá dịch vụ phát điện trong hợp đồng mua bán điện

“Tôi là anh Hùng, chủ một nhà máy thủy điện nhỏ ở Lào Cai. Hiện tại, chúng tôi đang đàm phán hợp đồng mua bán điện với EVN nhưng gặp khó khăn trong việc xác định **giá dịch vụ phát điện**. Cụ thể, phía EVN đang đề xuất một mức giá mà tôi thấy không đủ để bù đắp chi phí vận hành và đầu tư. Tôi muốn biết pháp luật quy định thế nào về việc xác định giá này, đặc biệt là các yếu tố cần được xem xét để đảm bảo quyền lợi cho nhà máy của tôi.”

Xác định giá thành toàn bộ của hàng hóa, dịch vụ trong kinh doanh

“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh tổng hợp ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Gần đây tôi đang làm báo cáo tài chính và gặp khó khăn trong việc xác định **giá thành toàn bộ của hàng hóa, dịch vụ** mà cửa hàng tôi cung cấp. Tôi không rõ liệu các chi phí như bảo hiểm xã hội cho nhân viên, chi phí vận hành, hay thậm chí các quy định về an toàn hóa chất (vì tôi có bán một số sản phẩm tẩy rửa) có cần được tính vào giá thành này không, và luật nào sẽ điều chỉnh việc này? Tôi muốn hiểu rõ để tính toán đúng và tránh sai sót.”

Xác định giá trị tài sản ròng của quỹ đầu tư

“Tôi là nhà đầu tư cá nhân ở Hà Nội, có đầu tư vào một quỹ mở. Hàng tháng, tôi nhận được báo cáo có mục 'Giá trị tài sản ròng của quỹ' nhưng tôi không hiểu rõ nó được tính toán như thế nào và tại sao lại quan trọng. Tôi muốn biết liệu có quy định pháp luật nào về cách tính này không để tôi có thể hiểu và kiểm tra.”

Định giá tài sản trong tố tụng hình sự

“Chào luật sư, tôi là Lan, chủ một tiệm tạp hóa ở Hà Nội. Vừa rồi tiệm của tôi bị trộm đột nhập, lấy mất một số hàng hóa và một chiếc tủ lạnh cũ. Công an yêu cầu tôi làm thủ tục định giá tài sản để phục vụ điều tra. Tôi lo lắng vì chiếc tủ lạnh đã dùng lâu, không còn mẫu mới trên thị trường, và một số mặt hàng cũng không nhớ rõ giá mua ban đầu. Tôi không biết Hội đồng định giá sẽ dựa vào đâu để xác định giá trị tài sản bị mất của tôi, liệu họ có định giá thấp hơn giá trị thực tế không?”

Xác định giá thị trường trong các giao dịch dân sự và hành chính

“Chào chuyên gia, tôi là anh Hưng, nông dân ở huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Vừa rồi tôi có lô đất trồng cây ăn trái, giờ nhà nước muốn thu hồi để làm dự án, họ đưa ra mức giá đền bù thấp quá, bảo là theo quy định. Tôi muốn hỏi là cái giá thị trường mà họ nói đó được tính như thế nào, có phải là giá mà người dân chúng tôi tự mua bán với nhau không? Và liệu có văn bản pháp luật nào quy định rõ về việc này để tôi có thể tham khảo không?”