Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Cây xanh chuyên dụng và ưu đãi tiền thuê đất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh T.V.K, chủ đầu tư một dự án khu đô thị mới ở TP.HCM. Trong quy hoạch, chúng tôi có một phần diện tích đất dành cho việc ươm cây cảnh để phục vụ cảnh quan nội khu và một khu vực cây xanh để cách ly tiếng ồn. Tôi muốn hỏi liệu những loại cây xanh này có được coi là **cây xanh chuyên dụng** để hưởng ưu đãi về tiền thuê đất không, theo quy định mới nhất?”
Quyền thuê đất và chuyển nhượng quyền thuê trong hợp đồng thuê đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Tôi có thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm để xây xưởng. Bây giờ tôi muốn mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực khác nên muốn bán lại cái xưởng này cùng với quyền thuê đất cho một đối tác. Luật sư cho tôi hỏi, tôi có được phép bán cái 'quyền thuê trong hợp đồng thuê đất' này không? Và người mua có được tiếp tục thuê đất như tôi không?”
Quyền của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Việt kiều về nước được vài năm rồi, muốn đầu tư làm trang trại nuôi tôm ở Bến Tre. Tôi sinh ra ở Việt Nam, sau đó sang Mỹ định cư, bây giờ con cái tôi cũng ở bên đó. Tôi nghe nói Việt kiều như tôi có quyền được thuê đất ở Việt Nam, nhưng không rõ cụ thể là những quyền gì và có khác gì so với người trong nước không. Liệu tôi có được thuê đất ao, hồ để nuôi trồng thủy sản không ạ?”
Khu công nghiệp và các quy định pháp luật liên quan
“Chị Lan, chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 12, TP.HCM, đang muốn mở rộng sản xuất và tìm hiểu về việc thuê đất trong các khu công nghiệp. Chị nghe nói có nhiều ưu đãi nhưng không rõ thủ tục thế nào, đặc biệt là các quy định về sử dụng đất và các loại thuế phí. Chị muốn biết liệu có luật nào quy định cụ thể về khu công nghiệp không và những khía cạnh nào cần lưu ý khi đầu tư vào đây.”
Quy định về việc Nhà nước cho thuê đất
“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở Bến Tre. Gia đình tôi muốn mở một cơ sở chế biến nông sản nhưng cần thuê thêm đất của Nhà nước. Tôi không rõ là Nhà nước cho thuê đất thì ai sẽ đứng ra cho thuê, thủ tục thế nào và liệu dự án của tôi có được thuê đất không? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Quy định về gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai mới
“Tôi là một nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Đất nông nghiệp tôi đang sử dụng theo hợp đồng thuê đất với Nhà nước sắp hết hạn vào cuối năm nay. Tôi muốn biết liệu tôi có được **gia hạn sử dụng đất** nữa không, và thủ tục để làm việc này như thế nào? Tôi nghe nói Luật Đất đai mới có nhiều thay đổi, không biết có ảnh hưởng gì đến trường hợp của tôi không.”
Quy định về gia hạn sử dụng đất
“Chào chuyên gia, tôi là nông dân ở huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Mảnh đất tôi đang canh tác đã sắp hết thời hạn sử dụng theo hợp đồng thuê đất. Tôi muốn tiếp tục trồng trọt trên mảnh đất này thì có được không và cần làm những thủ tục gì để được gia hạn sử dụng đất ạ?”