Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Hợp đồng kinh doanh bất động sản: Quy định và rủi ro pháp lý
“Chị M.T.L ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhỏ. Chị đang chuẩn bị ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản cho đối tác nhưng không chắc chắn về các điều kiện pháp lý cần có trong hợp đồng để tránh rủi ro bị phạt. Chị muốn biết hợp đồng của mình có cần công chứng không và những nội dung nào là bắt buộc.”
Hợp tác xã kinh doanh, quản lý chợ
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ nhiệm Hợp tác xã Nông nghiệp Xanh ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Hợp tác xã chúng tôi đang muốn mở rộng hoạt động sang mảng quản lý một khu chợ nông sản mới sắp được xây dựng tại địa phương. Tôi muốn tìm hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật liên quan đến việc Hợp tác xã được phép kinh doanh, quản lý chợ như thế nào, và liệu Hợp tác xã của chúng tôi có đủ điều kiện để tham gia hay không. Đặc biệt là các loại hình chợ mà chúng tôi có thể quản lý.”
Hành nghề dược và điều kiện kinh doanh thuốc
“Chị Lan, một dược sĩ ở Quận 1, TP.HCM, muốn mở nhà thuốc riêng nhưng không biết cần những giấy tờ và điều kiện gì để có thể chính thức hành nghề dược và kinh doanh thuốc. Chị nghe nói phải có chứng chỉ gì đó, không rõ có đúng không và thủ tục ra sao.”
Bảo hiểm hưu trí bổ sung và quy định về chi phí được trừ khi tính thuế
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM chuyên sản xuất linh kiện điện tử. Chúng tôi đang muốn thu hút và giữ chân nhân tài nên có ý định triển khai một quỹ hưu trí bổ sung tự nguyện cho nhân viên. Tôi muốn hỏi là những khoản đóng góp của công ty vào quỹ này có được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp không và có điều kiện gì để được tính?”
Quy định về năng lực tân trang và nhập khẩu hàng hóa tân trang
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM chuyên nhập khẩu điện thoại di động. Hiện tại, chúng tôi đang tìm hiểu để nhập khẩu một lô hàng điện thoại tân trang từ đối tác ở Châu Âu theo Hiệp định EVFTA. Tôi nghe nói có quy định về 'năng lực tân trang' nhưng không rõ cụ thể là gì, và làm sao để biết đối tác của tôi có đáp ứng được không? Hàng hóa của tôi cần những điều kiện gì để được nhập khẩu?”
Điều kiện hành nghề kế toán
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp dịch vụ kế toán. Tôi đang muốn mở rộng quy mô và tuyển thêm nhân sự. Tôi không rõ liệu bản thân tôi và các nhân viên của mình có cần phải có 'Giấy chứng nhận đăng ký hành nghề dịch vụ kế toán' hay không? Nếu không có thì có bị phạt gì không ạ?”
Quỹ thành viên trong đầu tư chứng khoán
“Chào luật sư, tôi là một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có nghe nói về việc tham gia vào một quỹ đầu tư chứng khoán nhưng họ bảo là 'quỹ thành viên' và chỉ dành cho 'nhà đầu tư chuyên nghiệp'. Tôi muốn hỏi là quỹ này khác gì quỹ thông thường và tôi có đủ điều kiện tham gia không? Tôi đang có một khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư.”
Vận chuyển tiền chất thuốc nổ
“Chào luật sư, tôi là tài xế xe tải chuyên chở hàng hóa ở Bình Dương. Gần đây công ty tôi nhận hợp đồng vận chuyển một loại hóa chất mà họ gọi là **tiền chất thuốc nổ**. Tôi nghe tên đã thấy ghê rồi, không biết việc vận chuyển này có cần giấy tờ gì đặc biệt không, rồi xe cộ, người lái có phải đáp ứng điều kiện gì khác thường không? Lỡ có sự cố thì sao?”
Xác định vị trí Nhà quản lý cho người lao động nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Quận 1, TP.HCM. Chúng tôi đang có kế hoạch đưa một chuyên gia người nước ngoài sang Việt Nam để quản lý dự án mới. Tôi muốn hỏi, liệu vị trí 'quản lý dự án' này có được xem là **nhà quản lý** theo quy định của pháp luật Việt Nam để làm thủ tục giấy phép lao động không? Cụ thể, vị trí này có cần phải đáp ứng điều kiện gì đặc biệt không?”
Tìm hiểu về Tổ chức tín dụng hợp tác
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi nghe nói về quỹ tín dụng nhân dân và được biết đây là một dạng của tổ chức tín dụng hợp tác. Gia đình tôi đang muốn vay vốn để mở rộng trang trại nhưng không đủ điều kiện vay ngân hàng lớn. Vậy quỹ tín dụng nhân dân hoạt động như thế nào và có phải là lựa chọn phù hợp cho chúng tôi không?”
Quy định về kết nối mạng viễn thông công cộng
“Tôi đang là giám đốc một công ty khởi nghiệp về cung cấp dịch vụ internet ở TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi muốn mở rộng dịch vụ nhưng gặp khó khăn trong việc kết nối mạng với một nhà mạng lớn hiện có hạ tầng. Họ đưa ra các điều kiện rất khó khăn và giá cước cao, không minh bạch. Liệu có quy định nào ràng buộc họ phải tạo điều kiện cho chúng tôi không?”
Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp cung cấp dịch vụ, hàng hóa công nghiệp đường sắt
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở Hải Phòng chuyên sản xuất các linh kiện cơ khí cho ngành công nghiệp. Gần đây, tôi nghe nói Nhà nước có chính sách giao nhiệm vụ hoặc đặt hàng cho các doanh nghiệp Việt Nam cung cấp dịch vụ, hàng hóa công nghiệp đường sắt. Công ty tôi muốn thử sức ở mảng này nhưng không rõ liệu có đủ điều kiện để được giao nhiệm vụ hay đặt hàng không, đặc biệt là các tiêu chí về năng lực tài chính và ngành nghề kinh doanh. Mong được tư vấn cụ thể.”
Hoạt động môi giới tiền tệ
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, một nhà tư vấn tài chính ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, tôi có một số đối tác là các tổ chức tín dụng nhỏ muốn tìm kiếm nguồn vốn từ các ngân hàng lớn hơn và họ đề nghị tôi làm trung gian để kết nối. Tôi nghe nói có hoạt động môi giới tiền tệ nhưng không rõ liệu cá nhân hay công ty tư vấn như tôi có được phép thực hiện hay không, và cần những điều kiện gì để làm việc này. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Hoạt động và điều kiện của Cơ sở in
“Anh Hùng, chủ một tiệm photocopy nhỏ ở Quận 10, TP.HCM, đang lo lắng. Ngoài việc photocopy, tiệm của anh còn nhận in ấn tài liệu màu, đóng gáy sách và ép plastic. Gần đây, anh nghe nói những hoạt động này có thể khiến tiệm của anh bị coi là 'Cơ sở in' và cần phải có giấy phép. Anh muốn biết liệu tiệm của mình có đúng là 'Cơ sở in' theo quy định pháp luật không và cần làm những thủ tục gì.”
Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
“Anh Hùng ở TP.HCM muốn mở công ty thẩm định giá. Anh ấy đang băn khoăn về các điều kiện pháp lý cần thiết để thành lập và hoạt động. Cụ thể, anh ấy muốn biết công ty cần có bao nhiêu thẩm định viên và các yêu cầu khác cho người quản lý.”
Phương tiện thiết yếu trong hoạt động viễn thông
“Tôi là Anh Hùng, chủ một doanh nghiệp viễn thông nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên cung cấp dịch vụ internet cáp quang. Hiện tại, tôi đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc mở rộng dịch vụ vì không thể đấu nối vào hạ tầng cáp quang của một nhà mạng lớn trong khu vực. Họ liên tục đưa ra các điều kiện khó khăn, thậm chí từ chối hợp tác với lý do chung chung là 'đang nâng cấp hệ thống'. Tôi nghe nói về khái niệm 'phương tiện thiết yếu' trong ngành viễn thông và muốn hỏi liệu có quy định pháp luật nào buộc nhà mạng lớn này phải hợp tác hay không, và làm thế nào để tôi có thể bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp mình?”
Nhà thầu trong nước trong dự án PPP
“Chào luật sư, tôi là anh Hưng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi mới thành lập được 2 năm, chuyên về thi công hạ tầng giao thông. Sắp tới có một dự án PPP lớn ở tỉnh Đồng Nai mà tôi rất muốn tham gia. Tôi nghe nói dự án này ưu tiên nhà thầu trong nước, nhưng tôi không rõ tiêu chí cụ thể để được coi là "nhà thầu trong nước" là gì, và liệu công ty tôi có đủ điều kiện không?”
Bán lại dịch vụ viễn thông theo Luật Viễn thông 2023
“Chào Tuvannhanh, tôi là anh Hùng, chủ một quán net ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Quán tôi đang dùng đường truyền cáp quang của VNPT nhưng thấy nhiều khách muốn dùng thêm dịch vụ truyền hình cáp hoặc điện thoại cố định mà tôi không cung cấp. Tôi có ý định thuê thêm đường truyền hoặc mua gói dịch vụ lớn từ VNPT rồi chia nhỏ ra bán lại cho khách hàng của mình để tăng doanh thu. Không biết việc này có được pháp luật cho phép không, và nếu có thì cần những điều kiện gì ạ?”
Đào tạo chính quy và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, em là H.T.M, ở Hà Nội. Em vừa tốt nghiệp cấp 3 và đang tìm hiểu về việc trở thành giáo viên Giáo dục quốc phòng và an ninh. Em thấy có nhắc đến 'đào tạo chính quy' nhưng không rõ hình thức này cụ thể là gì và em có thể tham gia những khóa học nào để đạt được yêu cầu. Liệu em có đủ điều kiện không ạ?”
Đặt hàng cung cấp dịch vụ, hàng hóa công nghiệp đường sắt
“Chào luật sư, tôi là ông Hùng, chủ một công ty chuyên sản xuất phụ tùng cơ khí tại Đà Nẵng. Gần đây, tôi nghe nói nhà nước có chính sách 'đặt hàng' để các doanh nghiệp Việt Nam tham gia vào các dự án đường sắt. Công ty tôi có năng lực sản xuất ray, tà vẹt và một số linh kiện khác. Tôi muốn hỏi làm sao để công ty tôi có thể được 'đặt hàng' cung cấp sản phẩm cho các dự án đường sắt lớn đang triển khai? Liệu công ty tôi có đủ điều kiện không?”
Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng. Công ty tôi đang muốn đầu tư một dự án khu dân cư mini nhưng tôi hơi bối rối về khái niệm 'Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất'. Không biết công ty tôi có đủ điều kiện để là chủ đầu tư loại này không và việc được giao đất, cho thuê đất sẽ diễn ra như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Hỗ trợ người cao tuổi tham gia xã hội
“Tôi là Ông N.V.A, 68 tuổi, trước đây là giáo viên tiểu học ở quận 1, TP.HCM. Tôi đã về hưu được vài năm nhưng vẫn còn khỏe mạnh và muốn đóng góp cho xã hội, ví dụ như tham gia dạy học tình nguyện cho trẻ em khó khăn. Tôi băn khoăn không biết pháp luật có quy định nào khuyến khích hay tạo điều kiện cho những người cao tuổi như tôi tiếp tục phát huy năng lực xã hội và cống hiến không?”
Khu chế xuất và hoạt động đầu tư
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Đồng Nai. Nghe nói mở xưởng trong khu chế xuất thì có nhiều ưu đãi lắm, đặc biệt là về xuất khẩu. Tôi đang muốn mở rộng sản xuất để xuất khẩu hàng đi nước ngoài nhưng không rõ khu chế xuất là gì, có khác gì khu công nghiệp bình thường không và liệu xưởng của tôi có đủ điều kiện để vào đó không ạ? Mong luật sư tư vấn giúp tôi hiểu rõ hơn về loại hình này.”
Quy định về Đấu thầu trong nước
“Chào chuyên gia, tôi là anh Trần Văn Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Gần đây tôi nghe nói có loại hình đấu thầu mà chỉ các doanh nghiệp trong nước mới được tham gia. Công ty tôi đang muốn mở rộng thị trường và rất quan tâm đến cơ hội này. Chuyên gia có thể cho tôi biết rõ hơn về đấu thầu trong nước là gì, và làm thế nào để công ty tôi có thể tìm hiểu các điều kiện để tham gia không?”