Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Hoạt động đầu tư kinh doanh
“Chào luật sư, tôi là Hùng ở TP.HCM. Tôi đang có ý định mở một xưởng sản xuất đồ gỗ nội thất nhỏ. Tôi bỏ vốn ra mua máy móc, thuê mặt bằng, tuyển thợ và sản xuất để bán sản phẩm. Mọi người hay nói về **đầu tư kinh doanh**, vậy việc tôi làm có được xem là **đầu tư kinh doanh** theo quy định pháp luật không ạ? Tôi có cần làm thủ tục gì đặc biệt không?”
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong đầu tư công
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang muốn tham gia một dự án xây dựng nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư. Tôi nghe nói phải có Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi nhưng không rõ tài liệu này là gì và có bắt buộc phải làm không, hay chỉ cần đề xuất dự án thôi? Dự án này khá lớn nên tôi muốn chuẩn bị kỹ lưỡng.”
Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà thầu nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang gặp rắc rối với một dự án nhà ở dân dụng. Chủ đầu tư yêu cầu tôi phải nộp đầy đủ 'hồ sơ hoàn thành công trình' mới chịu thanh toán nốt phần còn lại. Tôi không rõ chính xác hồ sơ này bao gồm những gì và tầm quan trọng của nó ra sao, liệu có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể không? Tôi lo lắng nếu không có đủ giấy tờ thì sẽ bị phạt hoặc không được nghiệm thu.”
Khái niệm Vốn đầu tư trong hoạt động kinh doanh
“Chị H.T.L ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn mở một cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm nhập khẩu. Chị nghe nói phải có 'vốn đầu tư' nhưng không rõ tiền mặt, tài sản, hay cả công sức của chị có được tính vào không. Chị cũng lo lắng không biết có cần phải đăng ký gì phức tạp với cơ quan nhà nước về khoản vốn này không, đặc biệt là khi chị định nhập hàng từ nước ngoài.”
Vốn góp của quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo
“Chào luật sư, tôi là anh Hưng, một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 3, TP.HCM. Tôi đang tìm hiểu để góp vốn vào một quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo. Tôi nghe nói có quy định mới về loại tài sản được góp vốn, không biết tôi có thể dùng quyền sở hữu trí tuệ để góp vốn không? Ngoài ra, quỹ này có được góp vốn vào quỹ khác không và có giới hạn nào về số lượng nhà đầu tư không?”
Kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt
“Chị Lan, chủ một công ty logistics ở Quận 1, TP.HCM, đang tìm hiểu về khả năng đầu tư vào các dự án liên quan đến đường sắt để mở rộng hoạt động vận chuyển hàng hóa. Chị nghe nói có khái niệm "kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt" nhưng không rõ nó bao gồm những hoạt động gì và liệu công ty chị có thể tham gia được không.”
Cơ quan trung ương và địa phương trong quản lý đầu tư công
“Chào chuyên gia, công ty tôi là một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng, chuyên nhận thầu các dự án hạ tầng. Chúng tôi đang tìm hiểu để tham gia đấu thầu một dự án công nhưng thấy có nhiều bên liên quan lắm. Cụ thể, tôi không rõ 'Bộ, cơ quan trung ương và địa phương' trong các văn bản pháp luật về đầu tư công là những ai và vai trò của họ như thế nào trong việc giao và quản lý kế hoạch đầu tư công. Mong chuyên gia giải thích giúp để chúng tôi nắm rõ hơn ạ.”
Dự án đầu tư mở rộng: Khái niệm và quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, công ty tôi đang có dự định mở rộng công suất một nhà máy thủy điện ở Lâm Đồng. Chúng tôi muốn biết 'dự án đầu tư mở rộng' được định nghĩa thế nào và có những quy định pháp luật nào cần lưu ý đặc biệt khi thực hiện dự án này, nhất là về các thủ tục an toàn và môi trường. Liệu có khác biệt gì so với dự án mới không?”
Quy định về Tổng thầu xây dựng và ưu đãi trong đấu thầu
“Chào chuyên gia, tôi là Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM. Tôi đang làm chủ đầu tư một dự án căn hộ mini và đang phân vân không biết có nên thuê một tổng thầu xây dựng hay chia nhỏ gói thầu ra. Tôi nghe nói có các quy định về ưu đãi cho tổng thầu nhưng không rõ cụ thể thế nào và liệu có áp dụng cho dự án của tôi không?”
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư công và thông tin dự án
“Tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP.HCM, đang muốn tìm kiếm thông tin về các dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất để mở rộng kinh doanh. Tôi nghe nói có 'Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư' nhưng không biết làm sao để tiếp cận hay liệu doanh nghiệp của tôi có cần phải báo cáo thông tin gì lên đó không? Có phải mọi dự án đầu tư đều nằm trong cơ sở dữ liệu này không?”
Mức cổ phần trọng yếu trong ngân hàng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Trần Văn Minh, một nhà đầu tư ở Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây, tôi có mua vào một lượng lớn cổ phiếu của một ngân hàng thương mại cổ phần và hiện đang nắm giữ khoảng 6% tổng số vốn cổ phần có quyền biểu quyết. Tôi nghe nói đến khái niệm 'mức cổ phần trọng yếu' nhưng không rõ nó có ý nghĩa gì và liệu tôi có cần lưu ý điều gì đặc biệt khi nắm giữ tỷ lệ này không?”
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
“Anh T.V.K, chủ xưởng mộc mỹ nghệ ở Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam, đang muốn mở rộng quy mô sản xuất, xây thêm một nhà xưởng mới và đầu tư máy móc hiện đại hơn. Anh nghe nói về "Đánh giá tác động môi trường" và lo lắng không biết dự án của mình có cần thực hiện thủ tục này không, và nó bao gồm những gì.”
Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
“Chào chuyên gia, tôi là cư dân sống tại một chung cư cũ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, có thông tin về việc cải tạo lại chung cư của chúng tôi. Tôi muốn hỏi, theo quy định hiện hành thì những đối tượng nào có thể trở thành chủ đầu tư của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như của chúng tôi? Liệu có phải bất kỳ công ty bất động sản nào cũng được không?”
Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi có một người bạn là nhà đầu tư nước ngoài muốn mua cổ phần của một công ty sản xuất hóa chất ở TP.HCM. Bạn ấy nghe nói có 'điều kiện tiếp cận thị trường' gì đó mà người nước ngoài phải tuân thủ. Tôi không rõ lắm về cái này, không biết bạn tôi cần phải đáp ứng những điều kiện gì để có thể đầu tư được không ạ?”
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một xưởng may ở Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang có ý định mở rộng sản xuất sang Campuchia để tận dụng chi phí nhân công thấp hơn. Tôi có nghe nói về 'Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư' nhưng không rõ đây là loại giấy tờ gì, liệu tôi có cần nó không và nếu có thì thủ tục để xin cấp như thế nào ạ?”
Quy định về Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư
“Chào luật sư, tôi là Anh Hùng, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Đà Nẵng. Hiện tại tôi đang muốn mở rộng quy mô sản xuất và đầu tư thêm vào một dự án mới ở tỉnh khác. Tôi nghe nói có 'Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư' gì đó nhưng không rõ nó là gì và có thể giúp ích gì cho tôi trong việc tìm kiếm thông tin về quy hoạch, chính sách ưu đãi hay các dự án tiềm năng không? Liệu tôi có thể truy cập vào đó để tìm hiểu không?”
Nâng cấp phần mềm sử dụng ngân sách nhà nước
“Chào chuyên gia, tôi là trưởng phòng IT của Sở Xây dựng tỉnh Y. Hiện tại, chúng tôi đang có kế hoạch nâng cấp phần mềm quản lý hồ sơ công việc đã dùng được 5 năm nay. Kinh phí nâng cấp sẽ được lấy từ nguồn ngân sách nhà nước cấp cho sở. Tôi băn khoăn không biết việc nâng cấp này có phải tuân thủ các quy định về đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin không, đặc biệt là Nghị định 45/2026/NĐ-CP?”
Quy định về Hồ sơ mời sơ tuyển
“Chào Tuvannhanh, tôi là Anh N.V.H, một nhà đầu tư ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn tham gia vào một dự án xây dựng khu đô thị mới. Tôi nghe nói phải nộp 'hồ sơ mời sơ tuyển' nhưng không rõ đây là gì và cần chuẩn bị những giấy tờ gì. Liệu có quy định pháp luật nào về loại hồ sơ này không? Tôi lo lắng không biết mình có đủ năng lực và kinh nghiệm để qua vòng này không.”
Xác định Dự án đầu tư mới để hưởng ưu đãi
“Tôi là chủ một chuỗi nhà hàng tại TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có ý định mở thêm một nhà hàng chay cao cấp ở Quận 1 và đồng thời muốn đầu tư vào một dự án phát triển phần mềm quản lý nhà hàng hoàn toàn mới. Tôi băn khoăn không biết liệu cả hai dự án này có được xem là 'dự án đầu tư mới' để có thể hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư của Thành phố hay không?”
Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng
“Tôi đang tính xây một cái nhà kho nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM để mở rộng xưởng sản xuất. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng' gì đó để xin phép. Không biết cái báo cáo này là gì và ai sẽ thẩm định nó, có phức tạp lắm không?”
Dịch vụ tư vấn trong các dự án đầu tư và phát triển
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở TP.HCM. Sắp tới tôi có một dự án muốn xây dựng khu dân cư mini, nhưng còn lúng túng không biết các dịch vụ tư vấn pháp lý và kỹ thuật cho dự án này bao gồm những gì để đảm bảo đúng quy định. Liệu có phải thuê nhiều đơn vị khác nhau không?”
Vốn điều lệ trong hoạt động kinh doanh và đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ ở Hà Nội. Công ty tôi đang muốn mở rộng thị trường, có đối tác nước ngoài ngỏ ý đầu tư. Tôi nghe nói về 'vốn điều lệ' nhưng lại thấy định nghĩa nó liên quan đến tổ chức tín dụng, ngân hàng. Vậy 'vốn điều lệ' của công ty tôi có gì khác không, và nó có quan trọng khi tôi muốn hợp tác với đối tác nước ngoài hay tham gia dự án nhà nước không?”
Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào chuyên gia, tôi là chị Hạnh, hiện đang sống ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có ý định mở chuỗi cửa hàng tiện lợi chuyên bán các sản phẩm nhập khẩu từ Hàn Quốc. Tôi nghe nói nhà đầu tư nước ngoài như tôi (tôi có quốc tịch Hàn Quốc) khi đầu tư vào Việt Nam sẽ phải tuân thủ nhiều quy định riêng, đặc biệt là trong một số ngành nghề. Vậy tôi muốn hỏi ngành bán lẻ của tôi có thuộc diện hạn chế tiếp cận thị trường không và tôi cần phải đáp ứng những điều kiện gì để có thể thực hiện dự án này?”
Chương trình mục tiêu quốc gia và quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là cán bộ phòng Kế hoạch Đầu tư ở huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ cho một dự án phát triển nông thôn mới, nghe nói là thuộc 'Chương trình mục tiêu quốc gia'. Tôi muốn hỏi là chương trình này được quy định như thế nào, và liệu dự án của chúng tôi có đủ điều kiện để được xếp vào loại này để nhận hỗ trợ không? Tôi cần tìm hiểu rõ hơn về tính pháp lý của nó.”