Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và quyền sử dụng đất
“Tôi là chú Ba H., nông dân ở huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Gia đình tôi có mấy sào đất trồng lúa từ thời ông bà để lại, canh tác đến nay đã hơn 50 năm. Tôi nghe nói có quy định về 'hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp' và đang muốn làm một trang trại nhỏ, nuôi thêm gà, cá để đa dạng hóa thu nhập. Tôi muốn biết liệu với tình trạng đất và thu nhập hiện tại của gia đình tôi, có được xem là đối tượng này không và có chính sách gì hỗ trợ hay ưu đãi khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm trang trại không?”
Quy định về Tiền sử dụng đất
“Tôi là Anh N.V.H, hiện đang kinh doanh tự do tại TP.HCM. Tôi đang có ý định mua một mảnh đất nông nghiệp ở ngoại thành để sau này chuyển đổi thành đất ở và xây nhà. Tuy nhiên, tôi nghe nói việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp nhiều khoản tiền cho nhà nước, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Tôi không rõ khoản tiền này là gì và tôi có phải nộp hay không, cũng như có trường hợp nào được miễn, giảm không?”
Không gian thực hành di sản văn hóa phi vật thể và trách nhiệm bảo tồn
“Tôi là bà Hạnh, năm nay gần 60 tuổi, ở làng nghề gốm Bát Tràng, Hà Nội. Làng tôi có truyền thống làm gốm lâu đời, nhưng gần đây, nhiều không gian xưa dùng để nung gốm, biểu diễn các điệu múa truyền thống trong lễ hội đang bị thu hẹp hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Tôi lo lắng không biết liệu có quy định nào bảo vệ những không gian thực hành di sản văn hóa phi vật thể này không, để con cháu tôi vẫn có nơi để duy trì nghề?”
Chủ rừng và quyền lợi, nghĩa vụ theo Luật Lâm nghiệp
“Tôi là anh Nguyễn Văn A, một nông dân ở huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai. Gia đình tôi có một khoảnh rừng được Nhà nước giao từ lâu để trồng cây keo. Gần đây, tôi nghe nói có luật mới về lâm nghiệp, nhưng không rõ mình có còn được gọi là 'Chủ rừng' không và quyền lợi, nghĩa vụ của tôi là gì khi muốn khai thác hay chuyển đổi mục đích sử dụng một phần đất rừng?”
Dự án khẩn cấp và chuyển đổi mục đích sử dụng rừng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là ông Trần Văn Hùng, cán bộ địa chính xã ở huyện Nam Giang, tỉnh Quảng Nam. Vừa rồi địa phương tôi bị ảnh hưởng nặng nề bởi mưa lũ, nhiều khu vực có nguy cơ sạt lở cao, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của bà con. Chúng tôi đang lên kế hoạch xây dựng gấp một tuyến kè chắn sạt lở. Tuy nhiên, một phần tuyến kè này lại nằm trên diện tích đất rừng tự nhiên. Tôi muốn hỏi, liệu dự án xây kè của chúng tôi có được xem là 'dự án khẩn cấp' để có thể đẩy nhanh thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng rừng không?”
Phân loại đất trồng cây hàng năm và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp
“Chào luật sư, tôi là bác Hùng ở Cần Thơ. Gia đình tôi có mấy công đất trồng lúa đã lâu. Giờ tôi muốn chuyển sang trồng rau màu ngắn ngày như dưa hấu, cà chua để tăng thu nhập. Tôi nghe nói có khái niệm 'cây hàng năm' nhưng không rõ liệu dưa hấu, cà chua có phải là cây hàng năm không, và đất trồng lúa của tôi có được coi là 'đất trồng cây hàng năm khác' để tôi dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng không?”
Phân loại và tiêu chí rừng thứ sinh
“Chào luật sư, tôi là Hùng, một nông dân ở huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Gia đình tôi có một khoảnh đất rộng khoảng 2 hecta, trước đây là rừng nhưng đã bị khai thác để làm nương rẫy từ lâu. Hiện tại, cây cối ở đó đã mọc lại khá rậm rạp. Tôi muốn hỏi liệu khoảnh đất này có được coi là **rừng thứ sinh** theo quy định pháp luật không, và nếu là rừng thứ sinh thì tôi có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng để trồng cà phê lâu năm được không?”
Chuyển mục đích sử dụng đất
“Gia đình tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM có một mảnh đất nông nghiệp rộng 500m2. Hiện tại, chúng tôi muốn xây nhà ở và kinh doanh nhỏ trên mảnh đất này. Tôi nghe nói phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng không biết bắt đầu từ đâu và có được phép hay không.”