Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Xác định thời điểm sử dụng đất ổn định để cấp Giấy chứng nhận
“Chào chuyên gia, gia đình tôi ở Củ Chi, TP.HCM đã canh tác trên mảnh đất này hơn 40 năm rồi. Ban đầu là trồng lúa, sau này chuyển sang trồng cây ăn trái. Giờ tôi muốn làm 'sổ đỏ' nhưng không biết việc thay đổi cây trồng có ảnh hưởng đến việc xác định 'sử dụng đất ổn định' không? Với lại, gia đình tôi không còn giữ được nhiều giấy tờ cũ, vậy có cách nào để chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng đất không?”
Xác định thời điểm 'Tháng M-1' trong cơ chế mua bán điện trực tiếp
“Tôi là chủ một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử ở KCN VSIP Bình Dương. Hiện tại, nhà máy chúng tôi đang tìm hiểu về cơ chế mua bán điện trực tiếp để tối ưu chi phí. Tôi có đọc một số văn bản quy định và thấy có nhắc đến thuật ngữ 'Tháng M-1' liên quan đến việc Tập đoàn Điện lực Việt Nam công bố các chi phí. Tôi không rõ 'Tháng M-1' này được hiểu như thế nào và nó ảnh hưởng ra sao đến việc tính toán chi phí điện của nhà máy tôi? Liệu tôi có thể dựa vào mốc thời gian này để dự trù ngân sách cho các tháng tới không?”
Xác định thời điểm sử dụng đất ổn định
“Gia đình tôi ở huyện Củ Chi, TP.HCM đã canh tác trên mảnh đất nông nghiệp này từ đời ông bà đến nay, khoảng hơn 50 năm rồi mà chưa có sổ đỏ. Chúng tôi vẫn dùng đất để trồng rau, hoa màu. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ để xây nhà ở kiên cố thì có được không? Làm sao để chứng minh việc sử dụng đất của gia đình tôi là 'ổn định' để được cấp sổ đỏ ạ?”
Xác định thời điểm sử dụng đất ổn định
“Gia đình tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã canh tác mảnh đất này từ trước năm 1993, chủ yếu là trồng lúa. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ nhưng xã yêu cầu phải chứng minh việc sử dụng đất ổn định. Tôi không rõ cụ thể là phải chứng minh từ thời điểm nào và bằng giấy tờ gì để được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp?”
Xác định thời điểm hành vi trốn thuế để xử phạt
“Chị Lan ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ. Năm ngoái, do sơ suất trong việc kê khai doanh thu, chị đã nộp thiếu một khoản thuế. Giờ chị lo lắng không biết cơ quan thuế sẽ tính **thời điểm chị trốn thuế** là khi nào để xử phạt vi phạm hành chính, vì chị muốn chủ động khắc phục trước khi bị xử lý.”
Xác định thời điểm doanh nghiệp cổ phần hóa chuyển sang công ty cổ phần
“Chào luật sư, tôi là kế toán trưởng của một doanh nghiệp nhà nước vừa hoàn thành cổ phần hóa ở Hà Nội. Chúng tôi đang chuẩn bị báo cáo tài chính và gặp vướng mắc về việc xác định **thời điểm chính thức chuyển đổi** sang công ty cổ phần để áp dụng các quy định mới. Liệu có phải là ngày có quyết định cổ phần hóa hay là ngày khác không ạ?”