Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thẩm tra quyết toán dự án đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi vừa hoàn thành một dự án đầu tư công nhóm B. Chúng tôi đã nộp hồ sơ quyết toán được 3 tháng rồi mà chưa thấy có phản hồi gì về việc thẩm tra. Tôi muốn hỏi là thời gian thẩm tra tối đa là bao lâu và liệu có cách nào để đẩy nhanh tiến độ không?”
Ưu đãi và quy định liên quan đến dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là một kỹ sư công nghệ thông tin ở Quận 1, TP.HCM. Tôi đang ấp ủ dự án phát triển một ứng dụng di động mới dựa trên trí tuệ nhân tạo và đang tìm kiếm các nguồn vốn đầu tư. Tôi nghe nói có chính sách ưu đãi cho 'dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo' nhưng không rõ định nghĩa cụ thể là gì và dự án của tôi có thuộc diện này không, cũng như có được hưởng ưu đãi gì không? Đặc biệt là về thuế và các quy định khác.”
Thẩm định dự án đầu tư xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi có dự án xây dựng một khu nhà ở liền kề. Tôi nghe nói phải làm **thẩm định** nhưng không rõ cụ thể là thẩm định cái gì, ai sẽ thẩm định và nó quan trọng như thế nào. Tôi muốn biết liệu có luật nào quy định rõ về việc này không để tôi chuẩn bị hồ sơ cho đúng.”
Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở TP.HCM đang chuẩn bị triển khai một dự án xây dựng nhà ở xã hội quy mô vừa. Tôi đang băn khoăn không biết dự án của mình sẽ do cơ quan nào thẩm định, liệu có phải là một phòng ban nội bộ của chủ đầu tư hay là một đơn vị chuyên môn bên ngoài? Điều này ảnh hưởng đến việc chuẩn bị hồ sơ và quy trình của chúng tôi rất nhiều.”
Thẩm định dự án đầu tư xây dựng
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, quản lý dự án cho một công ty xây dựng ở Quận 1, TP.HCM. Dự án của chúng tôi đang bị đình trệ vì khâu **thẩm định** kéo dài quá. Tôi không hiểu rõ lắm về quy trình này, ai là người có quyền thẩm định và họ thẩm định những gì mà lâu vậy? Liệu có cách nào để đẩy nhanh không?”
Đánh giá sơ bộ tác động môi trường dự án đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ ở Bình Dương. Hiện tại, tôi đang có kế hoạch mở rộng nhà máy, xây thêm một xưởng mới và đầu tư dây chuyền sản xuất hiện đại hơn. Tôi nghe nói có một thủ tục gọi là 'đánh giá sơ bộ tác động môi trường' gì đó khi làm dự án đầu tư. Vậy cho tôi hỏi, cái này là gì và dự án của tôi có cần phải làm không? Nó có liên quan gì đến việc xin phép đầu tư không?”
Chủ chương trình trong đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, kỹ sư xây dựng ở quận 1, TP.HCM. Công ty tôi đang thi công một dự án hạ tầng lớn cho thành phố. Gần đây, tôi nghe sếp nhắc nhiều đến 'Chủ chương trình' khi nói về việc phê duyệt và giải ngân. Tôi không rõ 'Chủ chương trình' là ai, có vai trò gì cụ thể trong dự án đầu tư công của mình, và liệu có phải là đơn vị quyết định mọi thứ không? Mong được tư vấn ạ.”
Dự án đầu tư và các quy định liên quan
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một cửa hàng điện tử nhỏ ở Đà Nẵng. Tôi đang có ý định mở thêm một chi nhánh mới và nhập khẩu một số thiết bị hiện đại từ nước ngoài để nâng cao chất lượng dịch vụ. Tôi có nghe nói về "dự án đầu tư" nhưng không rõ liệu kế hoạch của tôi có phải là một dự án đầu tư theo quy định pháp luật không và tôi cần phải làm những thủ tục gì. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”
Dự án đầu tư lấn biển và hạng mục lấn biển
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng ở TP.HCM. Công ty tôi đang nghiên cứu một dự án khu đô thị mới tại Cần Giờ, có bao gồm cả phần lấn biển để mở rộng diện tích. Tôi muốn hỏi, dự án của tôi có được coi là **dự án đầu tư lấn biển** hay chỉ là một **hạng mục lấn biển** trong dự án lớn? Và quy trình pháp lý cho việc này có gì đặc biệt không?”
Đánh giá giữa kỳ và giai đoạn trong dự án đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là quản lý dự án cho một công ty xây dựng ở Hà Nội. Công ty tôi đang triển khai một dự án hạ tầng lớn chia thành nhiều giai đoạn. Sếp tôi có nhắc đến việc phải thực hiện 'đánh giá giữa kỳ hoặc giai đoạn' nhưng tôi vẫn chưa rõ lắm về thời điểm và mục đích cụ thể của loại đánh giá này. Liệu có phải chỉ là báo cáo tiến độ thông thường không, hay có ý nghĩa gì sâu xa hơn? Mong được tư vấn.”
Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở Bình Dương đang có kế hoạch đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất đồ gỗ. Tôi nghe nói dự án phải qua thẩm định của một 'cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư'. Vậy cơ quan này là ai, họ làm gì và tôi cần chuẩn bị những gì để làm việc với họ?”
Trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Chào luật sư, tôi là N.T.H, hiện đang sống tại một chung cư ở Quận 9, TP.HCM. Tôi mua căn hộ ở đây được gần 2 năm nhưng thấy nhiều hạng mục hạ tầng như công viên, đường nội bộ vẫn chưa hoàn thiện đúng như quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. Tôi không biết liệu chủ đầu tư có phải chịu trách nhiệm hoàn thiện và bàn giao các hạng mục này không, hay sau này sẽ có đơn vị khác quản lý?”
Quy định về Dự án đầu tư mở rộng và ưu đãi liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, xưởng của tôi đang hoạt động tốt nhưng công suất chưa đủ đáp ứng nhu cầu thị trường. Tôi đang có ý định đầu tư thêm máy móc hiện đại và mở rộng nhà xưởng để tăng sản lượng. Tôi không rõ việc này có được coi là 'dự án đầu tư mở rộng' theo luật không và liệu có được hưởng ưu đãi gì không?”
Hồ sơ mời sơ tuyển trong dự án đầu tư theo phương thức PPP
“Chào chuyên gia, công ty tôi ở TP.HCM đang muốn tham gia một dự án đầu tư theo hình thức PPP về hạ tầng giao thông. Bên mời thầu vừa gửi thông báo về việc nộp Hồ sơ mời sơ tuyển. Tôi không rõ hồ sơ này là gì, có khác gì hồ sơ dự thầu không và công ty tôi cần chuẩn bị những gì để không bị loại từ vòng đầu ạ? Mong chuyên gia tư vấn giúp.”
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư và vai trò đối với nhà đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Đà Nẵng, đang ấp ủ dự án mở rộng sản xuất. Tôi nghe nói có 'Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư' nhưng không rõ nó là gì, có phải mình phải cập nhật thông tin dự án của mình vào đó không? Liệu tôi có thể tra cứu thông tin gì hữu ích từ đây để hỗ trợ cho việc đầu tư của mình không?”
Quy định về dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Tôi là một nhà đầu tư nhỏ ở TP.HCM, đang muốn tìm hiểu về các quy định liên quan đến việc tham gia vào các dự án xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội hoặc cải tạo chung cư cũ. Tôi nghe nói có nhiều quy định về đấu thầu, không biết dự án của tôi có thuộc diện đó không và tôi cần chuẩn bị gì để tham gia?”
Đầu tư công và quy trình thực hiện dự án
“Chào luật sư, tôi là anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để tham gia vào các dự án đầu tư công của thành phố nhưng thấy quy trình phức tạp quá. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về khái niệm này và những bước cơ bản để một dự án đầu tư công được triển khai không?”