Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Dịch vụ tư vấn bất động sản
“Chào chuyên gia, tôi là Hạnh, chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Tôi có một khoản tiền nhàn rỗi và đang muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời, nhưng tôi hoàn toàn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Tôi nghe nói có dịch vụ tư vấn bất động sản, vậy chuyên gia có thể cho tôi biết dịch vụ này cụ thể là làm những gì và liệu có phù hợp với trường hợp của tôi không? Tôi nên tìm đến ai để được tư vấn đáng tin cậy?”
Xác định giá dịch vụ phát điện trong hợp đồng mua bán điện
“Tôi là anh Hùng, chủ một nhà máy thủy điện nhỏ ở Lào Cai. Hiện tại, chúng tôi đang đàm phán hợp đồng mua bán điện với EVN nhưng gặp khó khăn trong việc xác định **giá dịch vụ phát điện**. Cụ thể, phía EVN đang đề xuất một mức giá mà tôi thấy không đủ để bù đắp chi phí vận hành và đầu tư. Tôi muốn biết pháp luật quy định thế nào về việc xác định giá này, đặc biệt là các yếu tố cần được xem xét để đảm bảo quyền lợi cho nhà máy của tôi.”
Phạm vi hoạt động dầu khí và quy định đầu tư ra nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là giám đốc dự án cho một công ty dầu khí ở Vũng Tàu. Chúng tôi đang có kế hoạch mở rộng đầu tư ra nước ngoài, cụ thể là xây dựng một đường ống dẫn dầu và nhà máy xử lý dầu thô tại một quốc gia láng giềng. Tôi băn khoăn không biết các hoạt động này có được xếp vào 'hoạt động dầu khí' theo quy định pháp luật Việt Nam không, và liệu chúng có phải tuân thủ các quy định đặc thù về đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực này không?”
Quy định về Nguồn nước sinh hoạt
“Chị Hạnh ở quận 7, TP.HCM, đang là chủ đầu tư một dự án khu dân cư mới. Chị nghe nói có quy định về 'nguồn nước sinh hoạt' nhưng không rõ định nghĩa chính xác là gì và liệu nước giếng khoan của khu đất chị có được xem là nguồn nước sinh hoạt hợp pháp để cung cấp cho cư dân không?”
Quy định về Chương trình đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Phó Chủ tịch UBND xã Tân An, huyện Cẩm Giàng, Hải Dương. Hiện tại xã chúng tôi đang muốn xây dựng một số công trình hạ tầng thiết yếu như đường giao thông nông thôn, trạm y tế mới để phục vụ bà con. Chúng tôi đang tìm hiểu về **Chương trình đầu tư công** để xin nguồn vốn. Vậy xin hỏi, chương trình này được hiểu như thế nào và quy trình để lập, thẩm định nó ra sao ạ?”
Thành lập công ty đầu tư chứng khoán riêng lẻ
“Anh T.V.H ở Hà Nội, là chuyên viên tài chính, đang cùng một nhóm bạn có ý định thành lập một công ty đầu tư chứng khoán riêng lẻ. Anh ấy muốn biết chính xác về số lượng cổ đông tối đa và mức vốn góp tối thiểu cho từng loại cổ đông để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Anh T.V.H băn khoăn liệu có cách nào để có nhiều hơn 99 nhà đầu tư hay không.”
Bảo quản hóa chất nguy hiểm trong hoạt động sản xuất
“Chào chuyên gia, tôi là Chị H.T.L, chủ một xưởng in nhỏ ở Quận 12, TP.HCM. Xưởng của tôi sử dụng khá nhiều loại hóa chất như mực in, dung môi để sản xuất. Gần đây tôi nghe nói có quy định về bảo quản hóa chất nhưng không rõ xưởng của mình có phải tuân thủ không và nếu vi phạm thì bị phạt như thế nào. Kho chứa hóa chất của tôi hiện tại khá nhỏ và chưa được đầu tư đúng mức, tôi rất lo lắng về vấn đề này.”
Chứng quyền và Hoạt động Giao dịch Chứng khoán
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, một nhân viên văn phòng ở Hà Nội, 38 tuổi. Gần đây tôi có nghe nói về 'chứng quyền' khi tìm hiểu đầu tư chứng khoán. Mọi người bảo nó có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng đầy rủi ro. Tôi băn khoăn không biết chứng quyền là gì, liệu nó có khác gì cổ phiếu thông thường không, và làm sao để tránh bị thao túng thị trường khi giao dịch loại này?”
Quy định về Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
“Chị Lan ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một công ty sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ. Chị đang có ý định hợp tác với một đối tác nước ngoài và họ sẽ góp vốn vào công ty của chị. Chị nghe nói công ty sẽ trở thành "tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài" và lo lắng không biết có những quy định gì đặc biệt cần tuân thủ, nhất là về các thủ tục đầu tư và thuế má.”
Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư
“Chú Hùng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là chủ một doanh nghiệp sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ. Chú đang tìm hiểu về việc mở rộng đầu tư sang Lào và nghe nói có "Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư" nhưng không rõ hệ thống này hoạt động như thế nào, có giúp ích gì cho chú trong việc theo dõi dự án đầu tư của mình hay không, đặc biệt là khi đầu tư ra nước ngoài. Chú muốn biết làm sao để dự án của chú được quản lý và nhận diện một cách rõ ràng.”
Công ty liên kết của tổ chức tín dụng
“Chào chuyên gia, tôi là Chị Mai, kế toán trưởng tại một ngân hàng cổ phần ở Quận 1, TP.HCM. Ngân hàng chúng tôi vừa thực hiện một khoản đầu tư mới, mua 15% vốn cổ phần có quyền biểu quyết của một công ty công nghệ tài chính (fintech). Tôi đang băn khoăn không biết liệu công ty fintech này có được xem là **công ty liên kết của tổ chức tín dụng** theo quy định pháp luật hay không và việc phân loại này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến các báo cáo tài chính và hoạt động của ngân hàng chúng tôi?”
Ngày hoàn thành đợt chào bán chứng khoán
“Chào luật sư, công ty em ở Hà Nội đang chuẩn bị chào bán cổ phiếu ra công chúng để huy động vốn mở rộng kinh doanh. Em là giám đốc tài chính, đang cần lên kế hoạch dòng tiền và các bước tiếp theo sau khi chào bán. Em muốn hỏi chính xác ngày hoàn thành đợt chào bán chứng khoán được tính như thế nào để em có thể chốt sổ và báo cáo cho ban lãnh đạo ạ? Liệu có phải là ngày cuối cùng nhận tiền từ nhà đầu tư không?”
Phân khu dịch vụ, hành chính của rừng đặc dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.H, chủ một homestay nhỏ ở gần Vườn Quốc gia Cúc Phương, Ninh Bình. Tôi nghe nói Vườn Quốc gia đang có kế hoạch mở rộng hoặc quy hoạch lại khu vực dịch vụ, hành chính. Tôi muốn biết liệu có cơ hội nào để tôi có thể đầu tư xây dựng thêm các dịch vụ du lịch sinh thái như nhà nghỉ dưỡng hay khu trải nghiệm nhỏ trong cái **phân khu dịch vụ, hành chính của rừng đặc dụng** đó không? Hay khu vực này chỉ dành cho Ban quản lý thôi? Tôi thấy định nghĩa có nói đến du lịch, nghỉ dưỡng, nhưng không rõ phạm vi thế nào. Tôi nên bắt đầu tìm hiểu từ đâu?”
Quy định pháp luật về hoạt động liên quan đến đồng vị phóng xạ
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Chị N.T.H, chủ một phòng khám nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về y học hạt nhân. Gần đây, tôi muốn nhập một số đồng vị phóng xạ để phục vụ chẩn đoán và điều trị, nhưng không biết liệu có phải xin giấy phép đầu tư hay không, và các quy định liên quan đến loại vật liệu này như thế nào. Liệu Luật Đầu tư có điều chỉnh việc này không?”
Thẩm tra quyết toán dự án đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi vừa hoàn thành một dự án đầu tư công nhóm B. Chúng tôi đã nộp hồ sơ quyết toán được 3 tháng rồi mà chưa thấy có phản hồi gì về việc thẩm tra. Tôi muốn hỏi là thời gian thẩm tra tối đa là bao lâu và liệu có cách nào để đẩy nhanh tiến độ không?”
Điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là đại diện một công ty đang nghiên cứu đầu tư dự án điện gió ngoài khơi tại khu vực biển tỉnh Bình Thuận. Chúng tôi đang vướng mắc ở khâu xác định **điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi** để đấu nối vào hệ thống điện quốc gia. Cụ thể, chúng tôi cần biết điểm gom này được xác định như thế nào và quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư liên quan đến nó ra sao để có thể đẩy nhanh tiến độ dự án.”
Quy hoạch xây dựng và quy mô dân số
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty bất động sản ở Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang nghiên cứu để đầu tư một dự án khu đô thị mới ở vùng ven. Tôi nghe nói việc quy hoạch xây dựng vùng phải dựa trên quy mô dân số dự kiến. Vậy luật sư cho tôi hỏi, quy mô dân số được quy định và sử dụng như thế nào trong các nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng, đặc biệt là ở khu vực tôi đang quan tâm?”
Quy định pháp luật về hệ thống lưu trữ điện
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang muốn đầu tư lắp đặt **hệ thống lưu trữ điện** (pin lưu trữ) cho nhà máy để tối ưu hóa chi phí điện và có thể bán lại điện dư thừa vào lưới. Tôi muốn hỏi liệu hoạt động này có thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Điện lực không và có cần xin giấy phép gì đặc biệt không, đặc biệt là khi liên quan đến năng lượng tái tạo?”
Hỗ trợ đổi mới công nghệ cho doanh nghiệp
“Chào chuyên gia, tôi là Anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ ở Thuận An, Bình Dương. Xưởng tôi đang dùng máy móc cũ, năng suất thấp, chất lượng sản phẩm chưa ổn định, và tiêu hao khá nhiều nguyên liệu. Tôi muốn đầu tư vào máy móc, công nghệ mới để nâng cao năng lực cạnh tranh nhưng không biết liệu có chính sách hay quỹ hỗ trợ nào cho việc **đổi mới công nghệ** này không, và tôi cần bắt đầu từ đâu?”
Ưu đãi và quy định liên quan đến dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là một kỹ sư công nghệ thông tin ở Quận 1, TP.HCM. Tôi đang ấp ủ dự án phát triển một ứng dụng di động mới dựa trên trí tuệ nhân tạo và đang tìm kiếm các nguồn vốn đầu tư. Tôi nghe nói có chính sách ưu đãi cho 'dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo' nhưng không rõ định nghĩa cụ thể là gì và dự án của tôi có thuộc diện này không, cũng như có được hưởng ưu đãi gì không? Đặc biệt là về thuế và các quy định khác.”
Bên mời thầu và các hình thức đấu thầu
“Chào luật sư, công ty tôi chuyên về xây dựng cầu đường ở TP. Hồ Chí Minh. Gần đây, tôi có tìm hiểu một số dự án công do nhà nước làm chủ đầu tư nhưng thấy có dự án họ mời thầu rộng rãi, có dự án lại chỉ mời một vài công ty quen biết. Tôi không hiểu rõ lắm về vai trò của 'bên mời thầu' là gì và tại sao lại có sự khác biệt này. Liệu công ty tôi có cơ hội tham gia các dự án đó không?”
Thiết kế chi tiết dự án ứng dụng công nghệ thông tin
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh H.V.T, Trưởng phòng Dự án CNTT tại Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội. Hiện tôi đang phụ trách một dự án ứng dụng CNTT quan trọng của Sở, với tổng mức đầu tư khoảng 15 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước chiếm tới 80%. Tôi đang băn khoăn không biết dự án của mình có bắt buộc phải lập hồ sơ thiết kế chi tiết hay không, và nếu có thì nội dung của nó sẽ bao gồm những gì để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành?”
Khái niệm Bên cho vay trong đầu tư PPP
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM chuyên về xây dựng hạ tầng. Chúng tôi đang tìm hiểu để tham gia vào một dự án PPP về cầu đường. Tôi muốn biết rõ hơn về khái niệm 'Bên cho vay' trong các dự án này là ai và họ có vai trò gì đặc biệt so với các khoản vay thông thường không?”
Cổ đông Việt Nam trong công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, làm môi giới chứng khoán ở Quận 1, TP.HCM. Khách hàng của tôi là một tổ chức đang muốn tìm hiểu cơ hội đầu tư vào các công ty có vốn nước ngoài đang chuyển đổi. Cụ thể, họ thắc mắc liệu một tổ chức Việt Nam như họ có được coi là 'cổ đông Việt Nam' khi mua cổ phần trong các công ty này không, và có những quy định gì về việc này? Tôi 38 tuổi.”