Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Danh sách ngắn trong hoạt động đấu thầu đầu tư công tư
“Chào luật sư, công ty em là công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Mới đây, tụi em có tham gia sơ tuyển một dự án hạ tầng giao thông theo hình thức đối tác công tư (PPP). Em nhận được thông báo là công ty đã 'trúng sơ tuyển' và được đưa vào 'danh sách ngắn'. Em không rõ 'danh sách ngắn' này nghĩa là gì và công ty em cần làm gì tiếp theo ạ? Liệu có đảm bảo trúng thầu không?”
Đại lý thanh toán trong giao dịch trái phiếu
“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, một nhà đầu tư nhỏ lẻ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây tôi có mua một ít trái phiếu doanh nghiệp và thấy trong điều khoản có nhắc đến 'Đại lý thanh toán' nhưng tôi không rõ vai trò của họ cụ thể là gì. Liệu tôi có cần liên hệ trực tiếp với họ để nhận tiền lãi hay gốc không, và quyền lợi của tôi với tư cách nhà đầu tư sẽ được đảm bảo như thế nào?”
Hồ sơ dự thầu và quy trình lựa chọn nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Gần đây, tôi có tham gia đấu thầu một dự án hạ tầng ở Long Biên nhưng hồ sơ dự thầu của tôi bị đánh giá là không hoàn chỉnh và bị loại. Tôi đang rất băn khoăn không biết một 'hồ sơ dự thầu' đúng chuẩn cần những gì và làm sao để hồ sơ của mình được đánh giá cao hơn, tránh mất thời gian và công sức vô ích nữa ạ?”
Quy định pháp lý về Dự án đầu tư và Phát triển đô thị
“Anh N.V.H, một chủ doanh nghiệp nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh, đang có kế hoạch mở rộng xưởng sản xuất trong một khu vực đang được quy hoạch thành khu đô thị mới. Anh ấy băn khoăn liệu việc xây dựng xưởng mới này có được xem là một "Dự án đầu tư" theo quy định của pháp luật không, và liệu có những quy định đặc thù nào cần lưu ý khi xây dựng trong khu vực phát triển đô thị hay không. Anh muốn biết liệu có cần phải tuân thủ các quy định về đầu tư phát triển đô thị hay không.”
Cơ quan đăng ký đầu tư và vai trò
“Chị Mai, một chủ cửa hàng quần áo nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn mở rộng kinh doanh bằng cách đầu tư vào một nhà xưởng sản xuất mới ở Bình Dương. Chị nghe nói phải đăng ký đầu tư nhưng không biết cụ thể là phải đến cơ quan nào để làm thủ tục và liệu quy trình có phức tạp không?”
Đầu tư ra nước ngoài
“Chị Lan, chủ một công ty sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn mở rộng thị trường sang Thái Lan. Chị nghe nói về việc "Đầu tư ra nước ngoài" nhưng không rõ quy định pháp luật ra sao và liệu công ty của chị có được phép không. Chị muốn biết các bước cơ bản và những điều cần lưu ý để tránh rủi ro pháp lý.”
Vai trò của Bộ, cơ quan trung ương và địa phương trong kế hoạch đầu tư công
“Tôi là anh Hùng, cán bộ phòng tài chính ở huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Huyện chúng tôi đang có nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng trọng điểm, nhưng tôi vẫn chưa rõ cơ chế để huyện có thể nhận được nguồn vốn đầu tư công trực tiếp từ Chính phủ hay từ Bộ, ngành cấp trên. Cụ thể, các Bộ, cơ quan trung ương và địa phương được hiểu như thế nào trong bối cảnh phân bổ kế hoạch đầu tư công?”
Quy định về Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi muốn phát triển một dự án nhà ở thương mại trên khu đất mà chúng tôi đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi nghe nói Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới về "chủ đầu tư". Tôi không rõ công ty tôi có đủ điều kiện để được coi là chủ đầu tư của dự án này và liệu có gặp vướng mắc gì trong quá trình xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay không?”
Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư
“Chào chuyên gia, tôi là một chủ doanh nghiệp sản xuất nhỏ tại Hà Nội, đang ấp ủ dự định mở rộng đầu tư vào một nhà máy mới. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thông tin về các chính sách ưu đãi, quy hoạch khu công nghiệp và dữ liệu dự án liên quan, tôi thấy có quá nhiều nguồn thông tin trên mạng không thống nhất, thậm chí là mâu thuẫn. Tôi rất băn khoăn không biết đâu là nguồn chính thống để dựa vào ra quyết định. Liệu có một hệ thống nào của nhà nước mà tôi có thể tra cứu thông tin đầu tư một cách đáng tin cậy không?”
Chào mua công khai cổ phiếu công ty đại chúng
“Chào anh chị luật sư, công ty em là một quỹ đầu tư nhỏ ở Thành phố Hồ Chí Minh, đang muốn mua thêm cổ phiếu để nâng tỷ lệ sở hữu tại một công ty đại chúng trong ngành logistics. Hiện tại tụi em đang giữ khoảng 20% cổ phần. Nếu tụi em mua thêm lên khoảng 28% thì có cần thực hiện chào mua công khai không? Và quy trình có phức tạp lắm không ạ? Em làm bên mảng đầu tư tài chính nên khá lo lắng về các quy định pháp luật.”
Quỹ mở và quyền rút vốn của nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là Lan, một giáo viên ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có đầu tư vào một quỹ mở được một thời gian và giờ tôi muốn rút vốn để mua nhà. Tôi đang thắc mắc liệu mình có thể rút tiền bất cứ lúc nào không, hay có những điều kiện gì cần phải tuân thủ khi muốn bán lại chứng chỉ quỹ của mình? Mong luật sư tư vấn giúp ạ.”
Trái phiếu kèm chứng quyền
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ. Tôi đang muốn mở rộng quy mô nhưng tìm vốn khó quá. Tôi có nghe nói đến loại hình trái phiếu kèm chứng quyền và thấy nó khá hấp dẫn vì nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu sau này. Tôi đang tự hỏi liệu doanh nghiệp của tôi có được phát hành loại trái phiếu này để huy động vốn không, hay có những điều kiện gì đặc biệt không? Tôi loay hoay mãi không biết bắt đầu từ đâu.”
Giấy phép kinh doanh dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng
“Tôi là chủ một quán internet nhỏ ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Gần đây, tôi thấy khu dân cư bên cạnh chưa có mạng internet ổn định nên muốn đầu tư tự kéo cáp, lắp đặt hạ tầng để cung cấp dịch vụ internet cho họ. Tôi không rõ liệu mình có được phép làm vậy không, có cần xin giấy phép gì đặc biệt không, và liệu tôi có được xem là 'doanh nghiệp cung cấp dịch vụ có hạ tầng mạng' như mọi người hay nói không?”
Báo cáo tổng hợp thông tin tài chính theo quy ước
“Tôi là kế toán trưởng tại một công ty niêm yết ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về đầu tư chứng khoán. Sếp tôi vừa hỏi về việc chuẩn bị một báo cáo tài chính đặc biệt để minh họa tác động của một thương vụ mua lại lớn mà chúng tôi dự kiến thực hiện vào cuối năm. Ông ấy muốn biết loại báo cáo nào có thể thể hiện được những thay đổi này trên thông tin tài chính hiện tại của công ty, giả định thương vụ đã xảy ra rồi. Tôi khá bối rối vì báo cáo tài chính thông thường không làm được điều này. Liệu có loại báo cáo nào phù hợp không và cần lưu ý gì khi lập báo cáo này theo quy định mới?”
Khái niệm và vai trò của nhà đầu tư trong đấu thầu
“Chào chuyên gia, tôi là anh Nguyễn Văn Hùng, một kỹ sư xây dựng ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia một dự án xây dựng lớn nhưng tôi chưa rõ lắm về khái niệm và trách nhiệm của **nhà đầu tư** trong các hồ sơ dự thầu. Đặc biệt là các chi phí liên quan đến việc tham gia đấu thầu này được quy định thế nào? Mong chuyên gia giải đáp giúp tôi.”
Quy định về Quỹ mở
“Tôi là anh Hùng, 35 tuổi, đang làm kỹ sư ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có một khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư và được giới thiệu về **Quỹ mở**. Tuy nhiên, tôi không rõ **Quỹ mở** là gì và nó hoạt động như thế nào, đặc biệt là việc tôi có thể rút tiền linh hoạt hay không. Liệu có rủi ro gì khi tham gia **Quỹ mở** không?”
Hệ thống MRV giảm nhẹ phát thải khí nhà kính
“Chào luật sư, công ty em là một nhà máy sản xuất thép ở Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè, TP.HCM. Gần đây, tụi em nghe nói về việc phải thực hiện đo đạc, báo cáo về khí thải nhà kính. Em lo lắng không biết hệ thống này là gì, công ty em có thuộc đối tượng phải thực hiện không và cần chuẩn bị những gì để đáp ứng quy định mới này? Liệu có phải đầu tư nhiều chi phí không?”
Thời hạn hiệu lực của quy hoạch đô thị
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tôi nghe nói khu vực mình sắp có quy hoạch mới, nhưng không biết quy hoạch cũ còn hiệu lực đến bao giờ. Liệu tôi có nên đầu tư sửa sang lại quán lúc này không, hay đợi quy hoạch mới ổn định rồi tính?”
Công cụ đầu tư ra nước ngoài
“Tôi là chị N.T.H, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh. Sau khi tích lũy được một khoản lợi nhuận, tôi muốn tìm hiểu về việc đầu tư ra nước ngoài để đa dạng hóa tài sản. Tuy nhiên, tôi không rõ các loại 'công cụ đầu tư' nào được phép và cần tuân thủ những quy định nào từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Cụ thể, liệu tôi có thể mua cổ phiếu hay trái phiếu của các công ty nước ngoài hay không?”
Nhà máy điện và quy định pháp luật liên quan
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở vùng núi Tuyên Quang. Xưởng tôi đang tính đầu tư xây dựng một **nhà máy điện** nhỏ để tự chủ nguồn điện, vì điện lưới ở đây không ổn định. Tôi không biết liệu việc này có phải tuân thủ những quy định pháp luật nào đặc biệt không, đặc biệt là về giấy phép và các chính sách của Nhà nước?”
Quản lý và Đầu tư Luồng hàng hải
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp vận tải biển nhỏ ở Hải Phòng. Mấy hôm nay, tôi thấy có một số hoạt động thi công nạo vét ở khu vực gần luồng hàng hải chính dẫn vào cảng, nhưng lại không thấy thông báo rõ ràng. Tôi lo ngại việc này có ảnh hưởng đến hoạt động ra vào của tàu thuyền của tôi. Luật sư cho tôi hỏi, liệu các hoạt động này có cần tuân thủ quy định nào không, và tôi có thể tìm thông tin về quy hoạch luồng hàng hải ở đâu để đảm bảo an toàn cho tàu của mình không?”
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp
“Tôi là Anh N.V.H, 48 tuổi, hiện đang là chủ một doanh nghiệp sản xuất nông sản tại Tỉnh Đồng Nai. Tôi đang có ý định liên kết với một đối tác để thành lập công ty mới, mở rộng quy mô sản xuất. Tôi có một thửa đất canh tác rộng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và muốn dùng chính quyền sử dụng đất này để góp vào làm vốn điều lệ cho công ty sắp thành lập. Tôi băn khoăn không biết pháp luật Việt Nam có cho phép hình thức góp vốn này không và các bước cần thực hiện là gì?”
Ưu đãi thuế cho Doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
“Chào luật sư, tôi là một nông dân ở Long An, đang làm nông nghiệp hữu cơ. Hiện tại, tôi muốn đầu tư vào các công nghệ canh tác thông minh để nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm. Tôi có nghe nói về **doanh nghiệp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao** thì sẽ nhận được ưu đãi. Luật sư cho tôi hỏi, nếu tôi đầu tư và được công nhận là doanh nghiệp như vậy thì sẽ có những ưu đãi gì, đặc biệt là về thuế, và tôi cần lưu ý gì về các quy định liên quan không?”
Xác định Thu nhập ròng từ Đầu tư Quốc tế
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, hiện đang điều hành một công ty xuất nhập khẩu nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, công ty tôi có một khoản đầu tư nhỏ vào một quỹ nước ngoài và tôi đang cố gắng tính toán **thu nhập ròng** từ khoản đầu tư này để báo cáo nội bộ. Tôi muốn biết liệu có quy định pháp luật nào hướng dẫn cách xác định thu nhập ròng cho các giao dịch đầu tư quốc tế và những yếu tố nào cần tính đến để đảm bảo sự chính xác?”