Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Vai trò và quyền hạn của Công chứng viên trong giao dịch dân sự và kinh doanh
“Tôi là anh Hưng, chủ một cửa hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới tôi có dự định mở rộng kinh doanh và cần công chứng một số hợp đồng mua bán quan trọng. Tôi nghe nói về công chứng viên nhưng không biết rõ họ là ai, có vai trò gì, và liệu các thủ tục công chứng giờ có thể làm online được không? Tôi đang rất bối rối về vấn đề này.”
Hòa giải thương mại
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh đồ gia dụng ở Quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây, tôi có tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa với một nhà cung cấp lớn về chất lượng sản phẩm. Tôi nghe nói có phương thức 'hòa giải thương mại' nhưng không rõ nó là gì và có áp dụng được cho trường hợp của tôi không? Liệu tôi có thể dùng cách này để giải quyết mà không cần ra tòa không?”
Điều kiện giao dịch chung và quyền lợi người tiêu dùng
“Chào luật sư, tôi là chị Lan, chủ một tiệm tạp hóa nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Gần đây tôi có mua sỉ một lô hàng từ nhà cung cấp mới, họ đưa cho tôi một bản hợp đồng ghi rõ 'điều kiện giao dịch chung' mà tôi thấy rất nhiều điều khoản bất lợi cho mình, ví dụ như không được đổi trả hàng dù lỗi do nhà sản xuất. Tôi thắc mắc liệu những điều kiện này có hợp pháp không và tôi có quyền phản đối không? Tôi cũng không thấy họ niêm yết công khai gì cả.”
Quy định về triển lãm không vì mục đích thương mại và triển lãm mỹ thuật
“Chị N.T.T, chủ một phòng tranh nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang ấp ủ dự định tổ chức một buổi triển lãm tranh cho các họa sĩ trẻ. Chị muốn buổi triển lãm này chỉ mang tính chất giới thiệu tác phẩm, giao lưu văn hóa, và hoàn toàn không bán tranh hay tìm kiếm hợp đồng mua bán. Chị nghe nói có quy định về "triển lãm không vì mục đích thương mại" nhưng không rõ liệu phòng tranh của chị có thuộc diện này không và cần làm những thủ tục gì để tổ chức, đặc biệt là không có hoạt động mua bán.”
Giao dịch mua bán nhà ở thương mại và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, đang làm IT ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ ở dự án mới nhưng chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền theo tiến độ, trong đó có một khoản ứng trước khá lớn khi dự án mới chỉ xong phần móng. Tôi muốn hỏi liệu việc này có đúng luật không và tôi cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà ở thương mại?”
Quy định về nhà ở hình thành trong tương lai
“Chị H.T.L ở Quận 7, TP.HCM đang định mua một căn hộ chung cư sắp hoàn thành nhưng chưa bàn giao. Chủ đầu tư bảo đây là 'nhà ở hình thành trong tương lai' và chị ấy không rõ liệu có rủi ro pháp lý gì không khi ký hợp đồng mua bán vào thời điểm này. Chị muốn biết liệu có quy định nào bảo vệ người mua như chị không.”
Giá hợp đồng trong hoạt động đấu thầu và dự án điện lực
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty đầu tư năng lượng mặt trời ở Đà Nẵng. Hiện tại, công ty tôi đang tham gia đấu thầu một dự án điện mặt trời lớn. Tôi thấy có nhắc đến 'giá điện trúng thầu là giá hợp đồng mua bán điện'. Vậy 'giá hợp đồng' này được hiểu cụ thể như thế nào trong bối cảnh đấu thầu dự án điện, và liệu có giới hạn nào về giá mà chúng tôi có thể đưa ra không?”
Hòa giải thương mại
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang có một tranh chấp hợp đồng mua bán với nhà cung cấp vải. Hai bên đã cố gắng nói chuyện nhưng không đi đến đâu, tôi cũng không muốn kiện tụng ra tòa vì tốn thời gian và chi phí. Tôi nghe nói có hình thức hòa giải thương mại, không biết nó là gì và có phù hợp với trường hợp của tôi không?”
Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh phụ tùng ô tô ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Gần đây, tôi có tranh chấp hợp đồng mua bán với một nhà cung cấp lớn, số tiền cũng khá đáng kể. Trong hợp đồng có một điều khoản ghi là 'mọi tranh chấp sẽ được giải quyết bằng trọng tài'. Tôi không hiểu 'trọng tài' là gì và liệu tôi có thể kiện thẳng ra tòa án để giải quyết nhanh hơn không?”
Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nhân viên văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh, năm nay 32 tuổi. Tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư ở quận 2 nhưng dự án vẫn đang xây dựng dở dang, chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư nói đây là 'nhà ở hình thành trong tương lai' và có thể ký hợp đồng mua bán ngay. Tôi hơi lo lắng về rủi ro pháp lý và không biết liệu có an toàn không khi mua một căn nhà chưa xây xong như vậy. Mong được tư vấn ạ.”