Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Chỉ giới đường đỏ trong xây dựng và quy hoạch
“Chị Lan, chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận Ba Đình, Hà Nội, đang lo lắng vì có thông báo quy hoạch mở rộng đường. Chị nghe nói về 'chỉ giới đường đỏ' mà không hiểu rõ nó là gì và liệu quán của chị có bị ảnh hưởng không, cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Hợp đồng và thanh toán cho nhà thầu phụ trong xây dựng
“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ chuyên thi công hạng mục điện nước tại Đà Nẵng. Vừa rồi, công ty tôi có nhận làm nhà thầu phụ cho một dự án chung cư cao cấp. Chúng tôi đã hoàn thành công việc theo đúng tiến độ và chất lượng cam kết trong hợp đồng với nhà thầu chính. Tuy nhiên, đã quá thời hạn thanh toán mà nhà thầu chính vẫn chưa chịu trả tiền, đưa ra nhiều lý do trì hoãn. Tôi muốn biết mình cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của công ty và có thể đòi được khoản tiền này?”
Công trình điện lực và quy định pháp luật liên quan
“Chào chuyên gia, tôi là một người dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gần đây, tôi nghe nói nhà nước sắp xây dựng một đường dây điện cao thế mới đi qua khu vực đất nông nghiệp của gia đình tôi. Tôi lo lắng không biết đường dây này có được coi là công trình điện lực không, và nếu có thì có quy định nào để bảo vệ quyền lợi của người dân như tôi không? Liệu có ảnh hưởng gì đến giá trị đất đai và an toàn của gia đình tôi không?”
Hủy hoại đất và trách nhiệm pháp lý
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Mấy hôm nay có mấy người lạ cứ lén đổ chất thải xây dựng lên mảnh đất trồng rau của gia đình tôi. Đất đang tốt giờ bị lấp đầy gạch đá, không trồng trọt được nữa. Tôi lo quá, không biết hành vi này có phải là hủy hoại đất không và tôi phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Giải thích thuật ngữ Thủy lợi trong quy hoạch đô thị
“Chào chuyên gia, tôi là nông dân ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM, chuyên trồng rau. Gần đây, khu vực của tôi đang có nhiều dự án đô thị hóa. Tôi nghe nói trong cuộc họp xã về quy hoạch có nhắc đến 'thủy lợi' nhưng không hiểu rõ lắm. Liệu việc phát triển đô thị có ảnh hưởng đến nguồn nước tưới tiêu của gia đình tôi không, và 'thủy lợi' ở đây cụ thể là gì để tôi có thể hiểu và bảo vệ quyền lợi của mình?”
Quy hoạch tỉnh và quyền tham gia ý kiến của người dân
“Chào chuyên gia, tôi là Chị L.T.M, một người nông dân ở tỉnh Bình Thuận. Gần đây tôi nghe nói có dự án quy hoạch mới của tỉnh sẽ thu hồi đất trồng thanh long của gia đình tôi. Tôi rất lo lắng và muốn biết **quy hoạch tỉnh** là gì và làm thế nào để người dân như tôi có thể đóng góp ý kiến để bảo vệ quyền lợi của mình trong quá trình này?”
Giải quyết tranh chấp đất đai
“Chào luật sư, tôi là Chú Tám, một nông dân ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Gia đình tôi đã canh tác mảnh đất này hơn 40 năm. Gần đây, ông hàng xóm cạnh bên bỗng nhiên cho rằng một phần ranh đất của tôi, khoảng vài mét vuông trồng rau, thực chất là của ông ấy và đòi lấn sang. Tôi không biết phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình, có cách nào giải quyết êm đẹp mà không phải kiện tụng phức tạp không?”
Giải quyết tranh chấp đất đai
“Tôi là chị Hạnh, một tiểu thương ở Quận 9, TP.HCM. Gia đình tôi đã sinh sống và sử dụng mảnh đất này hơn 30 năm rồi. Gần đây, hàng xóm của tôi lại đòi lấn chiếm một phần đất mà gia đình tôi vẫn canh tác, nói là đất của họ. Giờ tôi không biết phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình.”
Quy hoạch và quyền lợi người dân về đất đai
“Chào chuyên gia, tôi là nông dân ở Hóc Môn, TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói có quy hoạch mới ảnh hưởng đến đất nông nghiệp của gia đình tôi. Tôi không hiểu rõ 'quy hoạch' là gì và liệu đất của tôi có bị thu hồi không. Tôi lo lắng quá, không biết phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình.”
Quy hoạch sử dụng đất quốc gia
“Gia đình tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM, có mấy sào đất trồng lúa từ đời ông bà. Gần đây nghe nói có dự án quy hoạch lớn của nhà nước, có thể ảnh hưởng đến đất của gia đình tôi. Tôi muốn hỏi quy hoạch sử dụng đất quốc gia là gì và liệu đất của tôi có bị thu hồi không, tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Hành vi chiếm đất và các quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở Hưng Yên. Nhà tôi có mảnh đất ruộng được cấp sổ đỏ đàng hoàng. Mấy tháng nay, ông hàng xóm tự ý rào chắn, lấn sang cả phần đất công phía sau nhà tôi và một phần nhỏ đất của tôi để trồng rau. Tôi nói thì ông ấy bảo đất bỏ hoang thì ông ấy dùng. Luật sư cho hỏi hành vi này có phải là chiếm đất không và tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Giải quyết tranh chấp đất đai khi chưa có Giấy chứng nhận
“Tôi là nông dân ở xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gia đình tôi đã canh tác mảnh đất này từ đời ông cha, nhưng chưa làm được sổ đỏ. Gần đây, hàng xóm muốn xây tường rào và cho rằng ranh giới đất của họ lấn sang phần đất mà gia đình tôi đã sử dụng ổn định bao năm nay. Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi chưa có giấy tờ pháp lý?”
Hành vi hủy hoại đất và quy định pháp luật liên quan
“Tôi là nông dân ở huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Mấy hôm nay, hàng xóm của tôi tự ý đổ xà bần, chất thải xây dựng lên một phần đất nông nghiệp của gia đình tôi, làm đất không thể canh tác được nữa. Tôi lo lắng không biết hành vi này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”