Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất
“Chị Lan ở Quận 9, TP.HCM, là chủ một xưởng may nhỏ đang muốn mở rộng sản xuất. Chị nghe nói Nhà nước có chính sách cho thuê đất để làm nhà xưởng. Chị không biết thủ tục thế nào, có phải ai cũng được thuê không, và hợp đồng thuê đất này có an toàn pháp lý không? Chị lo lắng vì nghe nhiều chuyện phức tạp về đất đai.”
Dịch vụ viễn thông cơ bản và quy định pháp luật liên quan
“Chào chuyên gia, tôi đang có một công ty IT nhỏ ở Hà Nội. Hiện tại, công ty tôi đang muốn mở rộng sang cung cấp một số dịch vụ liên quan đến truyền thông, ví dụ như cho thuê kênh truyền dữ liệu hoặc cung cấp dịch vụ hội nghị truyền hình cho các doanh nghiệp khác. Tôi nghe nói có khái niệm 'dịch vụ viễn thông cơ bản' và các dịch vụ này có thể thuộc diện đó. Chuyên gia cho tôi hỏi, liệu các dịch vụ tôi định cung cấp có phải là dịch vụ viễn thông cơ bản không và điều này có ý nghĩa gì đối với công ty tôi?”
Đăng ký quyền lợi quốc tế đối với tàu bay
“Chào luật sư, tôi là chủ một hãng hàng không tư nhân nhỏ ở Đà Nẵng. Chúng tôi vừa thuê mua một chiếc tàu bay mới và bên cho thuê yêu cầu phải đăng ký 'quyền lợi quốc tế' gì đó để đảm bảo khoản vay. Tôi không rõ 'quyền lợi quốc tế được đăng ký' này là gì, thủ tục ra sao và có phải đăng ký ở đâu. Xin luật sư tư vấn giúp tôi để tôi hoàn tất thủ tục này.”
Quy định pháp lý liên quan đến công ty con của tổ chức tín dụng
“Tôi là giám đốc một công ty cho thuê tài chính mới thành lập ở Quận 1, TP.HCM. Công ty mẹ của tôi là một ngân hàng thương mại lớn. Tôi đang muốn mở rộng kinh doanh nhưng nghe nói công ty con của tổ chức tín dụng có nhiều quy định riêng, đặc biệt là về việc vay vốn. Liệu công ty tôi có bị hạn chế gì khi muốn vay thêm từ công ty mẹ hoặc các tổ chức tín dụng khác không?”
Dịch vụ truy nhập Internet và các quy định pháp luật liên quan
“Tôi là chủ quán cà phê ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tôi đang tính mở rộng thêm dịch vụ cho thuê không gian làm việc và cần đảm bảo chất lượng dịch vụ truy nhập Internet ổn định. Tôi muốn hiểu rõ về định nghĩa pháp lý của dịch vụ này và liệu các hoạt động kinh doanh của tôi có thuộc phạm vi điều chỉnh của các quy định liên quan đến viễn thông, Internet hay không để tôi có thể tuân thủ đúng pháp luật?”
Xác định quyền, lợi ích liên quan đến tàu bay
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty vận tải hàng không nhỏ ở Đà Nẵng. Công ty tôi đang thuê một chiếc máy bay để khai thác các tuyến bay nội địa. Gần đây, chiếc máy bay này bị giữ lại ở sân bay Đà Nẵng do một tranh chấp liên quan đến công ty cho thuê. Tôi rất lo lắng vì việc máy bay bị giữ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến lịch bay và doanh thu. Vậy, công ty tôi có được coi là 'người khác có quyền, lợi ích đối với tàu bay' để có thể yêu cầu Tòa án can thiệp, bảo vệ quyền lợi của mình không?”
Quy định về bán lại dịch vụ viễn thông
“Chị Hạnh ở Quận 10, TP.HCM đang kinh doanh quán cà phê và có một tòa nhà cho thuê văn phòng. Chị muốn lắp đặt đường truyền internet tốc độ cao rồi chia sẻ lại cho các văn phòng thuê và khách hàng quán cà phê để tăng tiện ích và thu thêm phí dịch vụ. Chị không rõ việc này có cần giấy phép gì không, hay chỉ cần ký hợp đồng với nhà mạng là được?”
Đăng ký giao dịch bảo đảm hợp lệ
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP.HCM, chuyên về cho thuê thiết bị. Gần đây, tôi có một hợp đồng cho thuê tài chính lớn và bên thuê muốn thế chấp một số máy móc để đảm bảo. Tôi đang chuẩn bị hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm nhưng không rõ thế nào là một đơn yêu cầu đăng ký hợp lệ. Nếu đơn của tôi không hợp lệ thì có bị từ chối không, và tôi cần lưu ý gì để không mất thời gian đi lại nhiều lần?”
Đăng ký quyền lợi quốc tế đối với tàu bay
“Chào chuyên gia, công ty tôi ở TP.HCM đang muốn mua thêm một chiếc tàu bay mới để mở rộng tuyến bay. Chúng tôi đang tìm kiếm nguồn tài trợ quốc tế và bên cho thuê tài chính có nhắc đến 'quyền lợi quốc tế được đăng ký' theo Công ước Cape Town. Tôi không rõ khái niệm này là gì và nó có ảnh hưởng thế nào đến việc sở hữu và sử dụng tàu bay của chúng tôi sau này? Liệu có rủi ro gì nếu chúng tôi không đăng ký những quyền này không?”
Quy định về việc Nhà nước cho thuê rừng
“Chào chuyên gia, tôi là một nông dân ở huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông. Gia đình tôi có kinh nghiệm làm nông nghiệp lâu năm và muốn mở rộng sản xuất, có thể là trồng cây ăn trái hoặc kết hợp làm du lịch sinh thái nhỏ. Tôi nghe nói Nhà nước có chính sách cho thuê rừng. Vậy tôi có thể thuê rừng từ Nhà nước được không và cần phải làm những thủ tục gì? Tôi cũng muốn biết liệu có giới hạn về loại rừng được thuê không.”
Quy định về cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp và các rủi ro pháp lý
“Chào chuyên gia, em là Lan, có xưởng sản xuất giày ở KCN Long Hậu, Long An. Hiện tại em đang thuê một lô đất khá rộng trong KCN để làm xưởng. Do tình hình kinh doanh chưa ổn định, em muốn cho thuê lại một phần đất này cho một công ty khác để có thêm thu nhập. Em nghe nói việc này có thể bị phạt, không biết có đúng không ạ? Nếu đúng thì mức phạt như thế nào và em cần làm gì để tránh rủi ro pháp lý ạ?”
Quy định về Tĩnh không sân bay và chướng ngại vật hàng không
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, làm nghề xây dựng ở quận Long Biên, Hà Nội. Gia đình tôi có mảnh đất gần sân bay Gia Lâm, giờ muốn xây nhà 4 tầng để ở và cho thuê. Nghe nói gần sân bay có quy định về chiều cao công trình, sợ xây xong lại bị phạt hoặc phải đập bỏ. Luật sư cho tôi hỏi, tĩnh không sân bay là gì và tôi cần lưu ý gì khi xây nhà để không vi phạm?”
Người lái phương tiện vui chơi, giải trí dưới nước
“Tôi là chủ một cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê cano, jet ski ở Phú Quốc, Kiên Giang. Mấy hôm nay tôi đang tuyển thêm nhân viên lái, nhưng không rõ 'người lái phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước' được quy định thế nào và có cần giấy phép gì đặc biệt không? Tôi muốn đảm bảo hoạt động của mình đúng pháp luật.”
Phạm vi và quản lý Khu vực hàng hải
“Chào luật sư, tôi là Hùng, ở Đà Nẵng. Tôi đang muốn mở một dịch vụ cho thuê SUP và kayak ở khu vực gần cảng Tiên Sa. Tôi nghe nói có khái niệm 'khu vực hàng hải' nhưng không rõ vùng nước tôi định kinh doanh có thuộc khu vực này không và nếu có thì tôi cần phải tuân thủ những quy định gì, hay có cần xin phép cơ quan nào không? Tôi lo lắng về các quy định an toàn và pháp lý.”
Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai, đang muốn tìm hiểu cách thuê một đoạn kênh thủy lợi để phục vụ dự án tưới tiêu cho vùng cây ăn trái mà công ty anh đang thi công. Anh không rõ thủ tục, chi phí và liệu công ty anh có đủ điều kiện để thuê quyền khai thác tài sản thủy lợi từ Nhà nước hay không.”
Cho thuê hạ tầng cảng hàng không, sân bay
“Chào luật sư, công ty tôi là đơn vị cung cấp dịch vụ hàng không tại TP.HCM. Chúng tôi đang có nhu cầu thuê một phần kết cấu hạ tầng tại sân bay Tân Sơn Nhất để mở rộng hoạt động. Tôi muốn hỏi về các quy định pháp luật liên quan đến việc **cho thuê kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay** này, đặc biệt là về quyền và nghĩa vụ của bên thuê. Liệu có những điều kiện hay thủ tục đặc biệt nào mà chúng tôi cần lưu ý không?”
Các bên có quyền, lợi ích đối với tàu bay
“Chào luật sư, tôi là ông N.V.A, chủ một hãng hàng không nhỏ ở Đà Nẵng. Hiện tại, một chiếc máy bay của công ty tôi đang thuê lại đang bị giữ ở sân bay do tranh chấp với bên cho thuê. Tôi muốn hỏi liệu công ty tôi có được coi là 'người có quyền, lợi ích đối với tàu bay' để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc này không, vì việc máy bay bị giữ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của chúng tôi?”
Tác phẩm điện ảnh và quyền tài sản liên quan
“Chào luật sư, tôi là đạo diễn phim độc lập ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi vừa hoàn thành một bộ phim ngắn và đang muốn tìm cách phát hành, trong đó có việc cho thuê bản sao. Tuy nhiên, tôi không chắc bộ phim của mình có được coi là 'tác phẩm điện ảnh' theo pháp luật không và liệu tôi có quyền cho thuê nó không? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Phân loại và hoạt động của Cơ sở dịch vụ sản xuất phim
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một công ty nhỏ chuyên cho thuê thiết bị quay phim và cung cấp nhân sự hỗ trợ sản xuất phim ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, tôi nghe nói về 'Cơ sở dịch vụ sản xuất phim' và không rõ liệu công ty của tôi có thuộc diện này không, và nếu có thì cần tuân thủ những quy định pháp luật nào. Mong được tư vấn ạ.”
Quy định về Bến xe ô tô hàng
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp vận tải nhỏ ở Hải Phòng. Hiện tại, tôi đang muốn mở rộng hoạt động bằng cách xây dựng một khu vực riêng để tập kết, xếp dỡ hàng hóa cho các xe tải của công ty và có thể cho thuê lại một phần cho các đơn vị khác. Tôi không rõ liệu quy mô như vậy có được coi là **bến xe ô tô hàng** theo quy định pháp luật không và tôi cần phải làm những thủ tục gì để được phép hoạt động?”
Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty quản lý thủy lợi ở Bình Thuận. Công ty chúng tôi đang quản lý một số công trình thủy lợi. Hiện có một đối tác muốn thuê lại một phần quyền khai thác các công trình này để phục vụ dự án nông nghiệp công nghệ cao của họ. Tôi không rõ liệu công ty chúng tôi có được phép cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi hay không và cần tuân thủ những quy định nào? Mong được tư vấn ạ.”
Phân biệt hoạt động Du lịch theo Luật Du lịch 2017
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một homestay nhỏ ở Đà Lạt. Gần đây, tôi có một số khách lưu trú dài hạn, khoảng 5-6 tháng để làm việc từ xa. Tôi băn khoăn không biết những trường hợp này có còn được coi là hoạt động du lịch theo luật không, hay chỉ là cho thuê nhà thông thường? Ngoài ra, khi tôi đi các tỉnh lân cận để tìm nguồn hàng đặc sản cho homestay, chuyến đi đó có được xem là du lịch không?”
Quản lý người lái phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước
“Tôi là anh Hùng, đang ở Hạ Long, Quảng Ninh. Tôi dự định mở dịch vụ cho thuê mô tô nước và thuyền kayak tại bãi biển. Tôi muốn hỏi liệu tôi có cần phải có bằng lái hay giấy phép gì đặc biệt để tự mình điều khiển các phương tiện này để hướng dẫn khách hoặc di chuyển chúng không, hay chỉ cần thuê người có kinh nghiệm là đủ? Tôi cũng lo lắng về các quy định pháp luật liên quan đến người lái.”