Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Xử lý tài sản bị chôn giấu, chìm đắm khi phát hiện
“Tôi là ông N.V.A, một nông dân ở huyện Yên Định, Thanh Hóa. Mấy hôm trước, khi đang cày ruộng để chuẩn bị vụ mùa mới, lưỡi cày của tôi vướng phải một vật cứng dưới lòng đất. Sau khi đào lên, tôi phát hiện đó là một chiếc hũ sành cổ, bên trong có chứa nhiều đồng tiền xu lạ và một số đồ trang sức bằng kim loại đã bị oxy hóa. Tôi không biết đây có phải là tài sản bị chôn giấu không và tôi phải làm gì với nó để không vi phạm pháp luật?”
Xác định và ưu đãi đối với Tài sản chuyên dùng
“Anh Hùng, 45 tuổi, là chủ một doanh nghiệp nhỏ chuyên về lắp đặt và bảo trì hệ thống điện công nghiệp ở Long An. Anh đang băn khoăn không biết liệu các thiết bị đặc thù như máy biến áp, tủ điều khiển công suất lớn mà công ty anh mua để phục vụ dự án điện mặt trời áp mái có được coi là "tài sản chuyên dùng" theo quy định pháp luật không. Anh nghe nói tài sản chuyên dùng có thể có những chính sách ưu đãi riêng về thuế hoặc khấu hao, nên muốn tìm hiểu rõ để tối ưu chi phí cho công ty.”
Cơ sở dữ liệu tài sản công quốc gia
“Chào luật sư, tôi là cán bộ quản lý tài sản công tại phường An Lạc, quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Gần đây, chúng tôi gặp khó khăn trong việc theo dõi và cập nhật thông tin về các tài sản công như đất đai, nhà cửa, xe cộ của phường. Tôi nghe nói có 'Cơ sở dữ liệu quốc gia về tài sản công' nhưng không rõ cơ sở này là gì, có giúp ích được cho công việc của tôi không và làm sao để khai thác nó hiệu quả?”
Quyền và nghĩa vụ của người có tài sản trưng mua
“Chào luật sư, tôi là ông Ba, một nông dân ở Long An. Gần đây, chính quyền địa phương có thông báo về việc trưng mua một phần đất của gia đình tôi để làm dự án công cộng. Tôi nghe nói có luật quy định về việc này, nhưng tôi không rõ mình có những quyền lợi và nghĩa vụ gì khi tài sản bị trưng mua, đặc biệt là trong quá trình bàn giao. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Hoạt động cứu hộ theo quy định pháp luật
“Chị L.T.M ở Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, làm nhân viên văn phòng. Vừa rồi đợt bão lũ, chị thấy có nhiều đội cứu hộ đến giúp dân di dời tài sản, thậm chí kéo xe bị ngập ra khỏi vùng nguy hiểm. Chị thắc mắc không biết các hoạt động cứu hộ này được quy định như thế nào theo pháp luật, và liệu có phải ai cũng được tham gia không ạ?”
Hoạt động của Tổ chức tín dụng
“Chị Hương ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một doanh nghiệp nhỏ chuyên kinh doanh vật liệu xây dựng. Chị đang muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng quy mô nhưng không rõ các ngân hàng (tổ chức tín dụng) sẽ xem xét những yếu tố nào khi cho vay và liệu có cần tài sản đảm bảo hay không. Chị nghe nói có trường hợp được vay không cần tài sản, không biết có đúng không?”
Định giá tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp
“Chào chuyên gia, tôi là M.T.H, chủ một cửa hàng cơ khí nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn thành lập một công ty mới và dự định dùng một số máy móc, thiết bị hiện có để góp vốn. Tôi không biết phải định giá tài sản này như thế nào cho đúng quy định pháp luật. Nhờ chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình và những điều cần lưu ý ạ.”
Quyền của chủ sở hữu dữ liệu đối với dữ liệu số
“Tôi là anh Minh, chủ một startup công nghệ nhỏ chuyên về phân tích thị trường tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Gần đây, tôi rất băn khoăn về quyền sở hữu đối với các bộ dữ liệu lớn mà công ty tôi đã thu thập và xử lý trong nhiều năm. Liệu những dữ liệu này có được coi là tài sản của công ty tôi theo luật pháp Việt Nam không, và chúng tôi có những quyền gì cụ thể đối với chúng để bảo vệ khỏi việc bị sao chép hay sử dụng trái phép?”
Tài sản bị tịch thu và quyền sở hữu
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Vừa rồi, do vi phạm trong kinh doanh, một số tài sản của cửa hàng tôi đã bị cơ quan chức năng ra quyết định tịch thu. Tôi muốn hỏi liệu tài sản bị tịch thu có còn thuộc quyền sở hữu của tôi nữa không và tôi có thể làm gì để lấy lại chúng?”
Mức giảm giá trong đấu giá tài sản theo phương thức đặt giá xuống
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một xưởng gỗ ở Biên Hòa. Vừa rồi tôi có tham gia một phiên đấu giá tài sản thanh lý của một công ty phá sản, theo phương thức đặt giá xuống. Tôi thấy có cái gọi là **mức giảm giá** nhưng không rõ ai quyết định, và nó ảnh hưởng thế nào đến giá cuối cùng. Tôi muốn hiểu rõ hơn về cái này để lần sau tham gia đấu giá không bị bỡ ngỡ nữa.”
Giá khởi điểm trong hoạt động đấu giá tài sản
“Tôi là chủ xưởng cơ khí ở Bình Dương. Gần đây, tôi đang tìm mua một số máy móc cũ để mở rộng sản xuất và có thấy thông báo đấu giá tài sản. Tôi nghe nói về 'giá khởi điểm' nhưng không hiểu rõ nó là gì và có ý nghĩa thế nào, đặc biệt là khi có hai kiểu đấu giá 'trả giá lên' và 'đặt giá xuống'. Tôi muốn biết làm sao để xác định được giá này và nó ảnh hưởng thế nào đến quyết định của tôi khi tham gia đấu giá?”
Quy định về Bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dụng
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tôi đang muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng kinh doanh nhưng thấy ngân hàng nhắc đến cụm từ 'bảo đảm tiền vay'. Tôi không hiểu rõ 'bảo đảm tiền vay' là gì và liệu tôi có thể vay được không nếu tài sản thế chấp của tôi không nhiều? Mong luật sư giải thích giúp.”
Dân quân tự vệ tại chỗ
“Tôi là trưởng thôn ở xã vùng cao thuộc tỉnh Lâm Đồng. Vừa rồi có đợt mưa lũ lớn, lực lượng tự vệ ở thôn tôi đã hỗ trợ bà con rất nhiều trong việc di dời tài sản và khắc phục hậu quả. Tôi muốn hỏi, lực lượng này có phải là **Dân quân tự vệ tại chỗ** theo quy định của pháp luật không? Và vai trò, chức năng của họ được quy định cụ thể như thế nào để tôi có thể phổ biến cho bà con và các thành viên?”
Hoạt động chữa cháy
“Chị H. ở Quận 1, TP.HCM, có mở một tiệm cà phê nhỏ. Gần đây, chị nghe nói về các quy định mới về phòng cháy chữa cháy và đang rất băn khoăn không biết 'chữa cháy' cụ thể bao gồm những hoạt động gì, có phải chỉ là dập lửa thôi không. Chị muốn biết mình cần chuẩn bị những gì để tuân thủ pháp luật và bảo vệ tài sản.”
Đặt giải thưởng về khoa học và công nghệ
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, một cựu kỹ sư công nghệ thông tin ở TP.HCM. Sau nhiều năm làm việc, tôi muốn dùng một phần tài sản cá nhân để thành lập một giải thưởng hàng năm nhằm khuyến khích các bạn trẻ nghiên cứu khoa học và công nghệ. Tôi không rõ việc này có được phép không, và nếu có thì cần tuân thủ những quy định nào của pháp luật?”
Xác định người có tài sản đấu giá
“Chào luật sư, tôi là chị M. ở Quận 1, TP.HCM. Bố tôi mới mất, để lại một căn nhà. Tôi được ủy quyền để bán đấu giá căn nhà này nhưng có người nói tôi không phải chủ sở hữu nên không được quyền. Vậy tôi có thể đưa tài sản này ra đấu giá không ạ?”
Tai nạn giao thông đường sắt nghiêm trọng
“Tôi là nhân viên đường sắt ở Ga Hà Nội. Tuần trước có vụ tàu trật bánh nhẹ, 5 người bị thương và thiệt hại tài sản khoảng 120 triệu đồng. Tôi nghe nói có thể bị xếp vào **tai nạn nghiêm trọng**, không biết có đúng không và điều này ảnh hưởng gì đến trách nhiệm của tôi?”
Quy định về Trưng dụng tài sản
“Gia đình tôi ở huyện Cần Giờ, TP.HCM có mảnh đất đang trồng rau màu. Mới đây, cán bộ địa phương thông báo Nhà nước có thể sẽ trưng dụng tạm thời mảnh đất này để phục vụ cho một dự án an ninh quốc phòng. Tôi là nông dân, không rõ về quy định này, không biết quyền lợi và nghĩa vụ của mình là gì khi tài sản bị trưng dụng.”
Định giá tài sản theo giá thị trường
“Chào luật sư, tôi là chủ một tiệm bánh nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Gần đây tôi muốn sang nhượng lại tiệm để về quê chăm sóc mẹ già. Tôi có nhiều máy móc, thiết bị làm bánh chuyên dụng, mua cũng khá lâu rồi. Giờ tôi muốn định giá để rao bán cho hợp lý, nhưng không biết **giá thị trường** được hiểu thế nào cho đúng luật, liệu có phải cứ rao đại hay có nguyên tắc nào không? Tôi sợ định giá sai lại khó bán hoặc bị thiệt.”
Bảo vệ quyền lợi người dân vùng hạ du đập
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở huyện X, tỉnh Y. Đất canh tác của gia đình tôi nằm ngay dưới chân một con đập thủy điện. Mấy hôm nay nghe tin đồn đập sắp xả lũ khẩn cấp do mưa lớn, tôi lo lắng không biết liệu tài sản, hoa màu của chúng tôi có được bảo vệ không, và nếu bị thiệt hại thì ai sẽ chịu trách nhiệm bồi thường? Chúng tôi có quyền lợi gì khi sống ở **vùng hạ du đập** như thế này không?”
Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
“Tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh đồ điện tử ở quận Đống Đa, Hà Nội. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng nên cần thẩm định giá tài sản của cửa hàng. Tôi thấy có vài đơn vị thẩm định đưa ra các mức giá khác nhau, làm tôi rất hoang mang. Tôi muốn biết có quy định hay Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam nào mà các thẩm định viên phải tuân thủ để đảm bảo tính chính xác và khách quan không?”
Quản lý và sử dụng tài sản chuyên dùng trong doanh nghiệp nhà nước
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là kế toán trưởng của một công ty lâm nghiệp nhà nước ở tỉnh Lâm Đồng. Công ty chúng tôi đang có kế hoạch mua sắm một số máy móc đặc thù như máy cày rừng, xe vận chuyển gỗ chuyên dụng để phục vụ công tác khai thác và bảo vệ rừng. Tôi băn khoăn không biết liệu những tài sản này có được coi là 'tài sản chuyên dùng' hay không, và quy trình quản lý, mua sắm chúng có gì đặc biệt so với tài sản thông thường không?”
Thỏa thuận ủy quyền tài sản và phòng, chống rửa tiền
“Tôi là chủ một cửa hàng nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Sắp tới tôi phải đi công tác dài ngày nên muốn ủy quyền cho em trai tôi quản lý và thực hiện một số giao dịch liên quan đến tài sản của cửa hàng. Tôi nghe nói về 'thỏa thuận ủy quyền' trong luật phòng chống rửa tiền, không biết là có cần phải tuân thủ quy định gì đặc biệt không, và tôi cần cung cấp những thông tin gì để thỏa thuận này hợp lệ và không gặp rắc rối pháp lý sau này?”
Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài và các quy định liên quan
“Chị Mai, một kế toán đang làm việc tại Đại sứ quán Việt Nam ở Paris, đang tìm hiểu các quy định về quản lý tài sản công tại cơ quan. Chị thắc mắc liệu Nghị định sửa đổi Nghị định số 166/2017/NĐ-CP, nơi định nghĩa 'Cơ quan đại diện', có chỉ quy định về tài sản hay còn đề cập đến các vấn đề khác như quản lý quỹ đầu tư địa phương, và liệu 'Cơ quan đại diện' trong các ngữ cảnh khác (như đầu tư của doanh nghiệp nhà nước) có được hiểu tương tự không?”