Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quyền lợi khi nhà thuê được cải tạo
“Tôi là anh Minh, 32 tuổi, đang thuê một căn hộ ở Quận Hải Châu, Đà Nẵng. Gần đây, chủ nhà thông báo sẽ tiến hành sửa chữa lớn kéo dài vài tháng và yêu cầu tôi phải tạm thời chuyển đi nơi khác. Tôi rất hoang mang không biết mình có được chủ nhà hỗ trợ chi phí thuê chỗ ở tạm hay không, và liệu tôi có mất quyền được thuê lại căn hộ sau khi sửa chữa xong không?”
Hoạt động Môi giới Bất động sản
“Chào luật sư, em mới ra trường và có đam mê với nghề môi giới bất động sản. Em đang tính mở một văn phòng nhỏ ở quận Tân Bình, TP.HCM để làm dịch vụ trung gian mua bán, cho thuê nhà đất. Em băn khoăn không biết pháp luật hiện hành quy định thế nào về hoạt động môi giới này, mình được phép làm những gì và cần tuân thủ nguyên tắc nào để không vi phạm ạ?”
Nhà ở công vụ
“Chào luật sư, tôi là Kiểm sát viên, vừa mới được điều động công tác từ một huyện miền núi về công tác tại Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội. Hiện tại tôi đang gặp rất nhiều khó khăn về chỗ ở vì giá thuê nhà ở đây rất cao. Tôi nghe nói có chính sách nhà ở công vụ cho cán bộ, vậy không biết trường hợp của tôi có được thuê nhà ở công vụ không? Nếu có thì thủ tục như thế nào ạ?”
Chi phí đi lại, thuê phòng nghỉ, phụ cấp lưu trú cho người tham gia tố tụng
“Tôi là Anh T.V.K, một nhân chứng quan trọng trong vụ án hình sự đang xét xử tại Tòa án nhân dân TP.HCM. Tôi phải đi lại từ Bình Dương lên TP.HCM nhiều lần để tham gia các phiên tòa, tốn kém khá nhiều tiền xe và tiền thuê nhà nghỉ. Tôi nghe nói người tham gia tố tụng như tôi có thể được thanh toán các khoản chi phí đi lại, thuê phòng nghỉ, phụ cấp lưu trú. Vậy tôi có được nhận các khoản này không và thủ tục để yêu cầu thanh toán là gì?”
Định nghĩa pháp lý về Chỗ ở
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là lập trình viên tự do ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi đang thuê một căn hộ studio trong một tòa nhà cũ đã được cải tạo lại, hợp đồng thuê nhà rõ ràng. Vừa rồi tôi đi đăng ký tạm trú thì cán bộ có hỏi về 'chỗ ở hợp pháp' và tôi hơi băn khoăn liệu căn studio này có được coi là 'chỗ ở' theo quy định pháp luật không, hay phải là nhà riêng, chung cư chính thống mới được? Mong được giải đáp.”
Xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong thi hành án
“Chào luật sư, tôi tên là Hùng, ở quận 7, TP.HCM. Tôi có một căn nhà đang cho thuê, nhưng gần đây tôi nghe nói người thuê nhà của tôi đang bị thi hành án một khoản nợ lớn. Tôi lo lắng không biết tài sản của tôi có bị ảnh hưởng gì không, và tôi có được tham gia vào quá trình thi hành án đó để bảo vệ quyền lợi của mình không? Tôi làm nghề kinh doanh tự do, khoảng 45 tuổi.”
Quyền và nghĩa vụ liên quan đến thiết bị đầu cuối viễn thông
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng bán đồ điện tử ở Quận 1, TP.HCM. Tôi vừa thuê mặt bằng mới để mở rộng kinh doanh và đang muốn tự lắp đặt hệ thống mạng, điện thoại cho cửa hàng. Tôi không rõ liệu mình có được tự ý lắp đặt các thiết bị đầu cuối viễn thông như modem, điện thoại bàn hay không, hay phải thuê nhà mạng làm? Nếu tự lắp thì có cần lưu ý gì về pháp lý không?”
Nhà ở công vụ
“Chào luật sư, tôi là cán bộ công chức vừa được điều chuyển công tác ra Hà Nội. Tôi nghe nói có nhà ở công vụ nhưng không rõ điều kiện để được thuê là gì và giá thuê có được nhà nước hỗ trợ không? Tôi muốn tìm hiểu xem mình có thuộc diện được thuê nhà ở công vụ không.”
Xác nhận Chỗ ở hợp pháp qua VNeID
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị Mai, đang sống ở Quận 3, TP.HCM. Tôi làm nhân viên văn phòng. Gần đây tôi muốn làm thủ tục hành chính qua VNeID nhưng gặp vướng mắc ở phần xác nhận chỗ ở hợp pháp. Tôi đang thuê nhà và không biết liệu chỗ tôi đang ở có được coi là 'chỗ ở hợp pháp' theo quy định pháp luật để tôi hoàn thành thủ tục không? Cán bộ yêu cầu tôi phải có xác nhận của chủ nhà nhưng chủ nhà lại đang đi công tác.”
Phân biệt hoạt động Du lịch theo Luật Du lịch 2017
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một homestay nhỏ ở Đà Lạt. Gần đây, tôi có một số khách lưu trú dài hạn, khoảng 5-6 tháng để làm việc từ xa. Tôi băn khoăn không biết những trường hợp này có còn được coi là hoạt động du lịch theo luật không, hay chỉ là cho thuê nhà thông thường? Ngoài ra, khi tôi đi các tỉnh lân cận để tìm nguồn hàng đặc sản cho homestay, chuyến đi đó có được xem là du lịch không?”