Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Bảo hành công trình xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một homestay nhỏ ở Đà Lạt. Năm ngoái tôi thuê một nhà thầu xây dựng thêm một khu bungalow mới. Giờ mới đưa vào khai thác được vài tháng mà tường đã nứt, mái thì bị dột nhẹ. Tôi gọi nhà thầu thì họ cứ lần lữa mãi. Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của tôi có được bảo hành công trình không và tôi phải làm gì để nhà thầu chịu trách nhiệm?”
Trách nhiệm pháp lý khi xảy ra sự cố công trình xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà thầu xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi công trình nhà phố mà chúng tôi đang thi công bị sập một phần mái hiên do lỗi kỹ thuật trong quá trình đổ bê tông. May mắn là không có ai bị thương nặng nhưng chủ nhà đang yêu cầu bồi thường và tôi rất lo lắng không biết mình phải chịu trách nhiệm đến đâu, có bị phạt gì không. Sự cố này có được coi là 'sự cố công trình xây dựng' theo luật không?”
Dự án sử dụng vốn nhà nước và quy định thẩm định
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Hùng, giám đốc một công ty xây dựng ở Hà Nội. Công ty tôi đang xem xét tham gia đấu thầu một dự án xây dựng trường học ở ngoại thành. Tôi được biết dự án này có sử dụng một phần vốn từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của tỉnh. Vậy cho tôi hỏi, dự án này có được coi là 'dự án sử dụng vốn nhà nước' không và việc thẩm định dự án có gì khác biệt so với các dự án vốn tư nhân thông thường không?”
Quy hoạch xây dựng
“Chào luật sư, tôi là một nhà đầu tư bất động sản ở Đà Nẵng. Tôi đang tìm mua một mảnh đất lớn để phát triển một khu nghỉ dưỡng. Gần đây, tôi nghe nói rất nhiều về 'quy hoạch xây dựng' và cảm thấy khá mơ hồ. Luật sư có thể giải thích rõ 'quy hoạch xây dựng' là gì và làm sao để tôi biết mảnh đất mình định mua có phù hợp với quy hoạch hay không không? Điều này có ảnh hưởng thế nào đến dự án của tôi?”
Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM, chuyên nhận thầu các công trình nhà ở dân dụng. Sắp tới, chúng tôi muốn mở rộng sang các dự án lớn hơn nhưng không rõ liệu công ty mình có được pháp luật công nhận là 'nhà thầu' hợp lệ để tham gia các gói thầu đó không, và cần những điều kiện gì để được gọi là 'nhà thầu' theo Luật Xây dựng mới?”
Quy hoạch xây dựng và trách nhiệm của tổ chức lập quy hoạch
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi đang tham gia lập quy hoạch xây dựng cho một khu dân cư mới. Tôi muốn biết trách nhiệm của công ty tôi trong quá trình này là gì, đặc biệt là liên quan đến việc bảo vệ khoáng sản và các thủ tục pháp lý cần thiết. Liệu có cần ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về khoáng sản không?”