Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi là một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM, chuyên nhận thầu các công trình nhà ở dân dụng. Sắp tới, chúng tôi muốn mở rộng sang các dự án lớn hơn nhưng không rõ liệu công ty mình có được pháp luật công nhận là 'nhà thầu' hợp lệ để tham gia các gói thầu đó không, và cần những điều kiện gì để được gọi là 'nhà thầu' theo Luật Xây dựng mới?”
Trả lời
1. Định nghĩa và điều kiện để được công nhận là nhà thầu
Theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng được định nghĩa là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng. Điều này có nghĩa là để được xem là một nhà thầu hợp lệ, công ty của Anh N.V.T không chỉ cần là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng mà còn phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể về năng lực hoạt động xây dựng và năng lực hành nghề xây dựng do pháp luật quy định.
2. Phạm vi áp dụng của Luật Xây dựng đối với công ty của Anh N.V.T
Luật Xây dựng sửa đổi 2025 có phạm vi điều chỉnh rất rộng, bao gồm các quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng
[1]. Đặc biệt, Luật này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam [2]. Do đó, công ty của Anh N.V.T, với tư cách là một tổ chức trong nước hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, hoàn toàn thuộc đối tượng điều chỉnh của Luật này. Mọi hoạt động đầu tư xây dựng phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản được quy định, bao gồm việc đảm bảo đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường và sử dụng hợp lý nguồn lực [3].3. Lời khuyên để công ty đáp ứng điều kiện nhà thầu
Để công ty của Anh N.V.T được công nhận là nhà thầu hợp lệ và đủ điều kiện tham gia các gói thầu lớn hơn, Anh cần rà soát và đảm bảo công ty đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về năng lực hoạt động xây dựng và năng lực hành nghề xây dựng. Các điều kiện này thường bao gồm: * Về pháp lý: Giấy phép đăng ký kinh doanh có ngành nghề phù hợp. * Về nhân sự: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân có chứng chỉ hành nghề, bằng cấp chuyên môn phù hợp với loại hình và cấp độ công trình muốn thi công. * Về tài chính: Năng lực tài chính để đảm bảo thực hiện dự án. * Về kinh nghiệm: Kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự. * Về thiết bị: Máy móc, thiết bị thi công cần thiết.
Anh N.V.T nên tham khảo chi tiết các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng để nắm rõ các quy định cụ thể về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng cho từng loại hình và cấp công trình mà công ty muốn tham gia. Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện này không chỉ giúp công ty hợp pháp hóa vai trò nhà thầu mà còn nâng cao uy tín và khả năng cạnh tranh trong các dự án lớn.