Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Trách nhiệm pháp lý của Chủ đầu tư dự án nhà ở
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Gần đây, tôi có ý định đầu tư xây dựng một tòa nhà căn hộ nhỏ để cho thuê. Tôi nghe nói khi làm Chủ đầu tư thì có nhiều trách nhiệm lắm, đặc biệt là liên quan đến quỹ bảo trì sau này. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về vai trò và các quy định pháp luật tôi cần biết không ạ? Tôi năm nay 45 tuổi rồi, muốn tìm hiểu kỹ trước khi bắt tay vào làm.”
Trách nhiệm của chủ đầu tư về cây xanh trong dự án chung cư
“Chị Hạnh ở Quận 10, TP.HCM, mới mua căn hộ trong một dự án chung cư. Chị thấy cây xanh trong khuôn viên dự án không được chăm sóc tốt và có vẻ không đúng quy hoạch đã được quảng cáo. Chị muốn biết ai là người chịu trách nhiệm về việc này và có thể khiếu nại ở đâu để đảm bảo quyền lợi của cư dân.”
Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nhân viên văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh, năm nay 32 tuổi. Tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư ở quận 2 nhưng dự án vẫn đang xây dựng dở dang, chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư nói đây là 'nhà ở hình thành trong tương lai' và có thể ký hợp đồng mua bán ngay. Tôi hơi lo lắng về rủi ro pháp lý và không biết liệu có an toàn không khi mua một căn nhà chưa xây xong như vậy. Mong được tư vấn ạ.”
Trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Chào luật sư, tôi là N.T.H, hiện đang sống tại một chung cư ở Quận 9, TP.HCM. Tôi mua căn hộ ở đây được gần 2 năm nhưng thấy nhiều hạng mục hạ tầng như công viên, đường nội bộ vẫn chưa hoàn thiện đúng như quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. Tôi không biết liệu chủ đầu tư có phải chịu trách nhiệm hoàn thiện và bàn giao các hạng mục này không, hay sau này sẽ có đơn vị khác quản lý?”
Chia tài sản khi ly hôn
“Vợ chồng tôi ly hôn thuận tình. Có 1 căn hộ chung cư trả góp và 1 chiếc ô tô. Xin hỏi tài sản sẽ được chia như thế nào?”