Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quỹ mở và quyền rút vốn của nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là Lan, một giáo viên ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có đầu tư vào một quỹ mở được một thời gian và giờ tôi muốn rút vốn để mua nhà. Tôi đang thắc mắc liệu mình có thể rút tiền bất cứ lúc nào không, hay có những điều kiện gì cần phải tuân thủ khi muốn bán lại chứng chỉ quỹ của mình? Mong luật sư tư vấn giúp ạ.”
Chủ đầu tư dự án phát triển đô thị
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hưng, kỹ sư xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ chung cư ở khu vực này nhưng nghe nói dự án đang có vấn đề với **Chủ đầu tư**. Tôi không rõ **Chủ đầu tư** là ai, họ có vai trò gì và trách nhiệm của họ đến đâu khi dự án bị chậm tiến độ hoặc có lỗi kỹ thuật. Mong các anh chị tư vấn giúp tôi hiểu rõ hơn để tôi có thể đưa ra quyết định mua nhà an toàn.”
Hạn chế cấp tín dụng tại Trung tâm Tài chính Quốc tế
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ tín dụng ở một ngân hàng thành viên mới thành lập tại Trung tâm Tài chính Quốc tế ở TP.HCM. Sắp tới, có một đồng nghiệp trong phòng tín dụng của tôi muốn vay tiền để mua nhà, và một công ty mà thành viên Hội đồng quản trị của ngân hàng chúng tôi có sở hữu 15% vốn cũng đang nộp hồ sơ vay. Tôi không rõ liệu ngân hàng mình có được phép cấp tín dụng cho các trường hợp này không, và nếu được thì có giới hạn gì không? Mong được tư vấn ạ.”
Giao dịch mua bán nhà ở thương mại và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, đang làm IT ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ ở dự án mới nhưng chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền theo tiến độ, trong đó có một khoản ứng trước khá lớn khi dự án mới chỉ xong phần móng. Tôi muốn hỏi liệu việc này có đúng luật không và tôi cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà ở thương mại?”
Mua bán và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
“Chào chuyên gia, tôi là chị Hằng, 38 tuổi, làm kinh doanh tự do ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính mua một căn hộ chung cư đang xây dở, chủ đầu tư nói là 'nhà ở hình thành trong tương lai'. Tôi nghe nói mua nhà kiểu này rủi ro lắm, không biết có đúng không và cần lưu ý gì để tránh bị lừa hay gặp rắc rối pháp lý sau này. Đặc biệt là nếu tôi muốn thế chấp căn nhà này để vay vốn thì có được không?”