Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Đầu tư kinh doanh
“Tôi là ông T.V.K, chủ một công ty logistics nhỏ ở Hải Phòng. Hiện tôi đang có kế hoạch mở rộng quy mô bằng cách đầu tư xây dựng thêm một nhà kho mới và triển khai hệ thống theo dõi vận chuyển số hóa. Tôi băn khoăn không biết liệu việc này có được xem là 'đầu tư kinh doanh' theo quy định pháp luật không và tôi cần lưu ý những gì về mặt pháp lý.”
Quy định về Chủ đầu tư
“Tôi là anh H.V.A, ở quận Cầu Giấy, Hà Nội, hiện đang làm môi giới bất động sản. Tôi có mảnh đất thổ cư rộng và muốn xây một tòa nhà khoảng 5 tầng, mỗi tầng 4 căn hộ để cho thuê hoặc bán lại. Tôi nghe nói nếu làm như vậy thì phải đáp ứng điều kiện của 'chủ đầu tư'. Vậy tôi có phải là chủ đầu tư không và cần những điều kiện gì?”
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật trong đầu tư xây dựng công trình nhỏ
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi đang muốn xây thêm một nhà kho nhỏ để mở rộng sản xuất. Nghe nói phải làm 'Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng' gì đó. Không biết tài liệu này là gì, cần những nội dung gì và có bắt buộc phải làm không ạ? Tôi chỉ xây dựng quy mô nhỏ thôi.”
Phân loại quy mô công trình xây dựng
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng ở quận 7, TP.HCM. Tôi đang tính xây một cái nhà kho nhỏ khoảng 50m2 để chứa hàng cho cửa hàng online của mình. Tôi nghe nói có quy định về 'công trình khác' nhưng không rõ nó là gì và liệu cái nhà kho của tôi có thuộc diện này không. Nếu thuộc thì thủ tục có đơn giản hơn không ạ?”
Công trình lâm sinh và các hoạt động đầu tư, xây dựng hạ tầng rừng
“Chào luật sư, tôi là chủ một trang trại trồng keo ở huyện Hương Khê, Hà Tĩnh. Hiện tại, tôi đang muốn mở rộng quy mô sản xuất, trong đó có việc xây dựng một số tuyến đường nhỏ và nhà kho để phục vụ việc chăm sóc và khai thác rừng trồng. Tôi nghe nói có khái niệm công trình lâm sinh nhưng không rõ liệu những hạng mục tôi định làm có thuộc loại này không và tôi cần phải tuân thủ những quy định gì để đảm bảo đúng pháp luật. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Định nghĩa và ý nghĩa của Điểm dân cư nông thôn
“Chào chuyên gia, tôi là T.V.K, một nông dân ở Bạc Liêu. Gia đình tôi có một mảnh đất rộng muốn xây dựng thêm chuồng trại và nhà kho. Tuy nhiên, cán bộ xã nói rằng khu vực này không phải là **điểm dân cư nông thôn** nên việc xin phép xây dựng có thể gặp khó khăn. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về khái niệm này và liệu có văn bản nào quy định cụ thể không ạ?”
Thủ tục xin chủ trương đầu tư xây dựng công trình
“Chào luật sư, tôi là anh Tùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi muốn mở rộng xưởng và xây thêm một nhà kho mới. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo đầu tư xây dựng công trình' gì đó để xin phép. Luật sư cho tôi hỏi cái báo cáo này là gì và tôi cần chuẩn bị những gì để được cấp phép đầu tư ạ?”
Hồ sơ xin chủ trương đầu tư xây dựng công trình
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Bình Dương. Hiện tại, tôi muốn mở rộng quy mô sản xuất bằng cách xây thêm một nhà kho và một phân xưởng mới. Tôi nghe nói phải làm 'Báo cáo đầu tư xây dựng công trình' nhưng không rõ đây là loại hồ sơ gì, cần chuẩn bị những gì và nộp ở đâu để được cấp phép. Liệu dự án của tôi có thuộc diện phải làm báo cáo này không?”
Phân biệt Dự án đầu tư mới
“Chào luật sư, tôi là chủ một hợp tác xã nuôi trồng thủy sản ở Cà Mau. Hiện tại tôi đang có một dự án mở rộng quy mô nuôi và xây thêm nhà kho, xưởng sơ chế. Tôi không rõ liệu dự án này có được coi là 'dự án đầu tư mới' theo quy định không, vì tôi nghe nói nếu là dự án mới thì có thể được hưởng ưu đãi. Nhờ luật sư tư vấn giúp.”
Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng
“Tôi đang tính xây một cái nhà kho nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM để mở rộng xưởng sản xuất. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng' gì đó để xin phép. Không biết cái báo cáo này là gì và ai sẽ thẩm định nó, có phức tạp lắm không?”
Thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại tôi đang có kế hoạch mở rộng xưởng, xây thêm một nhà kho mới để chứa nguyên vật liệu và thành phẩm. Tôi nghe nói phải làm thủ tục thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy nhưng không rõ quy trình thế nào, có phức tạp không và cần chuẩn bị những gì. Nhờ chuyên gia tư vấn giúp tôi với.”