Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội, đang có kế hoạch xây dựng một chung cư mini. Tôi nghe nói phải làm 'Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng' nhưng chưa hình dung rõ nó là gì, tại sao phải làm và có liên quan gì đến tổng chi phí dự án không. Mong được tư vấn.”

Phạm vi Dịch vụ tư vấn và quy định liên quan về phí, lệ phí

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh K.T.L, giám đốc một công ty tư vấn xây dựng ở Quận 3, TP.HCM. Công ty tôi hiện đang cung cấp rất nhiều dịch vụ, từ việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho các dự án lớn đến tư vấn giám sát thi công. Tôi thắc mắc liệu tất cả các hoạt động này có được xem là 'dịch vụ tư vấn' theo quy định pháp luật không, và liệu có những quy định cụ thể nào về phí, lệ phí mà công ty tôi cần phải tuân thủ hay lưu ý không?”

Thiết kế cơ sở trong hoạt động đầu tư xây dựng

“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.A, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Hiện tại, công ty tôi đang chuẩn bị làm Báo cáo nghiên cứu khả thi cho một dự án khu dân cư mới. Tôi thấy trong quy định có nhắc đến **thiết kế cơ sở** nhưng không rõ cụ thể nó bao gồm những gì và tầm quan trọng của nó ra sao để làm căn cứ cho các bước thiết kế sau này. Luật sư có thể giải thích giúp tôi không ạ?”

Tìm hiểu về Chương trình đầu tư công

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Hùng, cán bộ phòng Kinh tế - Kế hoạch ở huyện Bình Chánh. Hiện tại, tôi đang được giao nhiệm vụ tham mưu cho lãnh đạo huyện về việc xây dựng một Chương trình đầu tư công cấp huyện để phát triển hạ tầng giao thông và giáo dục. Tôi muốn hỏi chương trình này bao gồm những gì, phạm vi ra sao và cần chuẩn bị những nội dung gì để trình duyệt ạ?”

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

“Tôi là chủ xưởng sản xuất đồ gỗ ở Hóc Môn, TP.HCM. Hiện tại tôi muốn mở rộng thêm một nhà xưởng mới để tăng công suất và đáp ứng đơn hàng. Tôi nghe nói phải làm 'Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng' gì đó. Tôi không rõ báo cáo này có bắt buộc không và nó có vai trò gì trong việc xin phép xây dựng của tôi?”

Tư vấn hỗ trợ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng đường sắt

“Chào luật sư, tôi là chủ đầu tư của một dự án đường sắt đô thị mới ở Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị Báo cáo nghiên cứu khả thi. Tôi nghe nói có dịch vụ 'tư vấn hỗ trợ chuẩn bị dự án' nhưng không rõ đơn vị nào có thể làm, phạm vi công việc ra sao, và chi phí này có được tính vào tổng mức đầu tư không? Liệu có quy định đặc thù nào cho dự án đường sắt không?”

Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ phòng Kế hoạch - Tài chính ở một quận tại Hà Nội. Sắp tới, quận tôi có dự án xây dựng trường học mới thuộc diện đầu tư công. Tôi đang khá lúng túng về việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án này, đặc biệt là với Luật Đầu tư công 2024 mới ban hành. Không biết báo cáo này cần những nội dung chính nào và cơ sở pháp lý là gì để tôi có thể chuẩn bị cho đúng quy định?”

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án hóa chất

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hưng Yên chuyên kinh doanh hóa chất. Chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng một kho chứa mới để mở rộng quy mô. Một số hóa chất chúng tôi kinh doanh có thể là tiền chất thuốc nổ hoặc hóa chất đặc biệt. Tôi nghe nói phải làm Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, nhưng không biết liệu dự án của tôi có thuộc diện đặc biệt phải tuân thủ cả Luật Hóa chất và các quy định về vật liệu nổ hay không, và cần chuẩn bị những gì cho báo cáo này?”

Báo cáo nghiên cứu khả thi trong dự án khai thác khoáng sản

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quảng Ninh chuyên về khai thác than. Chúng tôi đang muốn mở rộng một dự án khai thác mới nhưng không rõ về thủ tục xin giấy phép. Cụ thể, tôi nghe nói phải có **báo cáo nghiên cứu khả thi** nhưng không biết nó quan trọng thế nào và ảnh hưởng đến thời hạn giấy phép ra sao. Mong luật sư tư vấn giúp.”

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới, tôi muốn đầu tư vào một dự án khu dân cư mới. Khi làm việc với ngân hàng và các cơ quan nhà nước, họ đều nhắc đến 'Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng'. Tôi không rõ tài liệu này quan trọng đến mức nào và liệu có bắt buộc phải có không, hay chỉ là thủ tục rườm rà? Mong luật sư tư vấn giúp tôi để tôi có thể chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.”

Phạm vi dịch vụ tư vấn trong hoạt động đấu thầu

“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty tư vấn thiết kế nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Công ty tôi chuyên về lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho các dự án xây dựng. Sắp tới tôi muốn nộp hồ sơ dự thầu cho một dự án của nhà nước, nhưng tôi không rõ **dịch vụ tư vấn** trong hồ sơ mời thầu bao gồm những gì để chuẩn bị cho đúng. Liệu công việc của công ty tôi có được xem là dịch vụ tư vấn không?”

Vai trò của Cơ quan chuẩn bị dự án trong đầu tư đường sắt

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là kỹ sư tư vấn cho một dự án đường sắt mới ở tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang trong giai đoạn khảo sát ban đầu để lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Tôi không rõ trong trường hợp này, ai sẽ được coi là **Cơ quan chuẩn bị dự án** để chúng tôi báo cáo và phối hợp công việc. Liệu chủ đầu tư có phải luôn là cơ quan này không, hay có tổ chức nào khác có thể được giao nhiệm vụ này không?”

Báo cáo nghiên cứu khả thi trong đầu tư xây dựng

“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định xây dựng một khu nhà trọ cho thuê ở Hà Đông, Hà Nội. Dự án không quá lớn nhưng cũng cần vốn kha khá. Tôi nghe nói phải làm **Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng** nhưng không rõ có bắt buộc không và nó dùng để làm gì. Liệu dự án của tôi có cần loại báo cáo này không?”

Phân biệt Báo cáo đầu tư và Báo cáo nghiên cứu khả thi trong xây dựng

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Hà Đông, Hà Nội. Gần đây, tôi nhận được một số tài liệu dự án mà trong đó có lúc dùng 'báo cáo đầu tư', lúc lại dùng 'báo cáo nghiên cứu khả thi' cho cùng một giai đoạn. Tôi không rõ hai thuật ngữ này có phải là một không, hay có sự khác biệt nào mà tôi cần lưu ý khi làm hồ sơ thầu không? Mong được giải đáp.”