Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Giấy phép hoạt động chứng khoán và thị trường chứng khoán
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP.HCM, đang muốn huy động vốn từ một vài nhà đầu tư cá nhân thân thiết bằng cách phát hành cổ phần riêng lẻ. Tôi nghe nói có 'giấy phép chứng khoán' gì đó nhưng không rõ trường hợp của tôi có cần không, hay chỉ các công ty lớn mới cần? Nếu làm sai thì có bị phạt gì không?”
Thành viên bù trừ trực tiếp trong giao dịch chứng khoán
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là giám đốc một công ty tư vấn đầu tư nhỏ ở Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Gần đây, chúng tôi đang tìm hiểu để mở rộng dịch vụ, có nghe nói về 'thành viên bù trừ trực tiếp'. Tôi muốn hỏi vai trò của thành viên này là gì và liệu công ty chúng tôi có thể hướng tới việc trở thành một thành viên như vậy không? Các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này như thế nào?”
Khu kinh tế và cơ hội đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quảng Ngãi. Gần đây tôi nghe nói nhiều về các khu kinh tế ở địa phương mình, như Khu kinh tế Dung Quất. Tôi đang muốn mở rộng sản xuất, nhưng không rõ khu kinh tế là gì, có khác gì khu công nghiệp không, và liệu xưởng gỗ của tôi có thể vào đó để hưởng ưu đãi gì không? Tôi thấy họ nói có nhiều khu chức năng, liệu xưởng của tôi có phù hợp với khu nào không?”
Giá giao dịch bất động sản và hệ thống thông tin thị trường
“Chị Hạnh ở Quận 7, TP.HCM, là một nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ. Chị đang tìm hiểu về thị trường để mua một căn hộ chung cư. Chị nghe nói có khái niệm "giá giao dịch bất động sản" và muốn biết nó có ý nghĩa gì, làm sao để chị có thể tiếp cận thông tin này để đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn, đặc biệt là khi so sánh giá giữa các dự án.”
Đầu tư của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là một nhà đầu tư người Nhật, đang muốn tìm hiểu về việc đầu tư vào một dự án trồng rừng và chế biến gỗ ở Kon Tum. Tôi không rõ liệu mình có được xem là nhà đầu tư nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam hay không, và cần chuẩn bị những giấy tờ gì để bắt đầu. Liệu tôi có thể đầu tư vào lĩnh vực lâm nghiệp không?”
Quản lý vốn nhà nước đầu tư vào doanh nghiệp khác
“Chào chuyên gia, công ty tôi ở TP.HCM là công ty cổ phần, trong đó có một phần vốn góp của Nhà nước do một cơ quan nhà nước làm đại diện chủ sở hữu. Gần đây, chúng tôi đang có kế hoạch tái cơ cấu một số tài sản, đặc biệt là đất đai đang sử dụng. Tôi không rõ việc có vốn nhà nước như vậy thì việc sắp xếp, xử lý nhà đất có gì khác biệt so với các công ty tư nhân không? Liệu có phải tuân thủ quy định đặc thù nào không?”
Vốn đầu tư trong hoạt động kinh doanh
“Chào luật sư, tôi là chị Lan, chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang muốn mở rộng sản xuất, đầu tư thêm máy móc và thuê thêm mặt bằng. Có một đối tác đề nghị góp vốn nhưng tôi không rõ **vốn đầu tư** theo luật thì bao gồm những gì, liệu có phải chỉ là tiền mặt không? Tôi muốn hiểu rõ để đàm phán cho đúng.”
Đánh giá tác động môi trường trong dự án đầu tư
“Tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Bình Dương, đang có dự định xây dựng một nhà máy sản xuất bao bì thân thiện môi trường. Tuy nhiên, tôi nghe nói phải làm 'Đánh giá tác động môi trường' gì đó mà không rõ là gì, có cần thiết không và thủ tục ra sao. Liệu dự án của tôi có phải thực hiện việc này không, và nếu có thì ai sẽ làm?”
Cổ phiếu và quyền lợi của cổ đông
“Chào luật sư, tôi là chị Lan, làm nhân viên văn phòng ở Hà Nội. Tôi có một khoản tiền nhàn rỗi và đang tìm hiểu về đầu tư chứng khoán. Tôi nghe nói về **cổ phiếu** nhưng không hiểu rõ lắm nó là gì và khi sở hữu cổ phiếu thì tôi sẽ có những quyền lợi gì? Liệu có rủi ro gì không ạ?”
Xác định tư cách nhà đầu tư trong nước và thủ tục đăng ký đầu tư
“Chào luật sư, tôi là người Việt Nam, đang muốn mở công ty ở TP.HCM để kinh doanh phần mềm. Tôi có mấy người bạn nước ngoài muốn góp vốn nhưng chỉ chiếm khoảng 5% thôi. Vậy công ty của tôi có được coi là **nhà đầu tư trong nước** không? Và nếu là nhà đầu tư trong nước thì có lợi gì hay phải làm thủ tục gì khác biệt không, đặc biệt là về giấy phép đầu tư?”
Chủ đầu tư trong dự án đầu tư công
“Chào chuyên gia, tôi là An, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi đang thi công một dự án cầu đường cho thành phố. Tôi nghe nói nhiều về Chủ đầu tư nhưng không rõ chính xác họ là ai và có vai trò gì trong dự án này, đặc biệt là về việc cung cấp hồ sơ và thanh toán. Liệu có phải cơ quan nhà nước nào cũng là Chủ đầu tư không?”
Quản lý danh mục đầu tư chứng khoán
“Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM, là một chuyên viên tài chính trẻ, đang ấp ủ ý định thành lập một công ty chuyên về quản lý danh mục đầu tư chứng khoán cho khách hàng cá nhân. Chị đang rất băn khoăn về các quy định pháp luật liên quan đến việc thành lập và vận hành một doanh nghiệp như vậy, đặc biệt là các nghĩa vụ về thuế và các thủ tục hành chính chung. Chị không biết phải bắt đầu từ đâu để đảm bảo tuân thủ pháp luật.”
Hoạt động của Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty sản xuất linh kiện điện tử của Hàn Quốc, chúng tôi đang muốn mở rộng nhà máy tại khu vực ven biển ở Quảng Ninh. Công ty chúng tôi là **tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài**. Tôi nghe nói có những quy định rất chặt chẽ về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở các khu vực này. Chuyên gia có thể cho tôi biết về các quy định này và liệu công ty chúng tôi có thể nhận chuyển nhượng đất để xây nhà máy được không?”
Huy động vốn cộng đồng bằng cổ phần tại Trung tâm tài chính quốc tế
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là giám đốc một startup công nghệ ở TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi đang có ý định huy động vốn bằng hình thức huy động vốn cộng đồng bằng cổ phần, đặc biệt là nhắm đến các nhà đầu tư nước ngoài. Tôi không rõ liệu startup của mình có cần phải đăng ký 'Thành viên' của Trung tâm tài chính quốc tế hay không, và quy trình cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia sẽ như thế nào?”
Hiểu về Chủ nợ và quyền lợi cơ bản
“Chào luật sư, tôi là chị Hoa, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi có cung cấp vật liệu cho một công trình xây dựng lớn nhưng đến nay đã quá hạn thanh toán mà bên chủ đầu tư vẫn chưa trả tiền cho tôi. Tôi nghe nói mình là 'chủ nợ' của họ, vậy tôi có quyền gì để đòi lại số tiền này không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?”
Dự án đầu tư và các quy định liên quan
“Chào luật sư, tôi là anh Hưng, ở TP.HCM. Tôi đang có ý định mở một chuỗi cửa hàng tiện lợi nhỏ ở các khu dân cư mới. Tôi nghe nói phải làm 'dự án đầu tư' gì đó. Không biết cái này là gì và tôi có cần làm không? Với quy mô của tôi thì có phức tạp lắm không?”
Thẩm định nội bộ trong đầu tư công
“Chào chuyên gia, tôi là Trưởng phòng Kế hoạch của Sở Giao thông Vận tải tỉnh H. Chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư cho một dự án cầu đường mới. Tôi nghe nói phải có bước 'thẩm định nội bộ' trước khi trình UBND tỉnh. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về bước này, cụ thể là cần những tài liệu gì và cơ quan nào sẽ thực hiện thẩm định nội bộ không ạ?”
Doanh nghiệp dự án PPP trong đầu tư công tư
“Tôi đang tính đầu tư vào một dự án cầu đường theo hình thức đối tác công tư (PPP) ở Đà Nẵng. Bên đối tác yêu cầu tôi phải thành lập một 'doanh nghiệp dự án PPP'. Tôi không rõ đây là loại hình công ty gì, có gì đặc biệt so với công ty bình thường không, và liệu tôi có thể dùng công ty hiện tại của mình để ký hợp đồng luôn không?”
Nút giao khác mức trong quy định pháp luật về đường sắt
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng ở huyện Long Thành, Đồng Nai. Nhà máy tôi có một đường sắt chuyên dùng để vận chuyển hàng hóa ra cảng. Gần đây, có dự án mở rộng đường sắt quốc gia đi qua khu vực này, và bên dự án yêu cầu nhà máy tôi phải đầu tư xây dựng **nút giao khác mức** giữa đường sắt chuyên dùng của nhà máy và đường sắt quốc gia. Tôi không rõ quy định pháp luật về việc này như thế nào, trách nhiệm của các bên ra sao và chi phí ai chịu. Mong luật sư tư vấn giúp tôi.”
Thị trường tiền tệ và vai trò quản lý của Ngân hàng Nhà nước
“Chị M.T.L ở TP.HCM có một khoản tiền nhàn rỗi trong ngắn hạn từ việc kinh doanh quần áo và muốn tìm kênh đầu tư an toàn, sinh lời tốt trong vài tháng. Chị nghe nói về "thị trường tiền tệ" nhưng không rõ đây là gì và liệu có phải là nơi để chị đầu tư không. Chị cũng thắc mắc Ngân hàng Nhà nước có vai trò gì trong việc quản lý thị trường này để đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ như chị.”
Chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư
“Chị Hạnh ở Quận 1, TP.HCM đang sống trong một chung cư cũ sắp hết niên hạn sử dụng. Gần đây có một vài doanh nghiệp bất động sản đến khảo sát và nói sẽ trở thành chủ đầu tư để cải tạo lại chung cư. Chị Hạnh không biết liệu các doanh nghiệp này có đủ tư cách pháp lý để làm chủ đầu tư không, và quyền lợi của cư dân như chị sẽ được đảm bảo thế nào.”
Vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp nhà nước
“Anh N.V.H, quản lý dự án tại một tổng công ty nhà nước ở TP.HCM, đang xem xét các khoản đầu tư của công ty vào một công ty cổ phần và một công ty TNHH. Anh ấy băn khoăn không biết liệu những khoản đầu tư này có được xem là "vốn của doanh nghiệp nhà nước đầu tư ra ngoài doanh nghiệp" hay không và cần tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan để đảm bảo tuân thủ.”
Phân biệt nhà đầu tư trong nước và nước ngoài
“Chào các luật sư, tôi là Anh T.V.K ở TP. Hồ Chí Minh, đang có ý định thành lập một công ty sản xuất đồ gia dụng. Tôi có một vài người bạn thân là Việt kiều ở Mỹ muốn góp vốn cùng tôi. Tôi băn khoăn không biết nếu công ty của tôi có vốn góp của các bạn Việt kiều đó thì công ty của tôi có còn được coi là 'nhà đầu tư trong nước' không? Và điều này có ảnh hưởng gì đến các thủ tục, quyền lợi khi hoạt động đầu tư kinh doanh của công ty tôi không ạ?”
Quy định pháp luật về Phát triển nhà ở
“Chào chuyên gia, tôi là N.V.T, đang kinh doanh vật liệu xây dựng ở Bình Chánh, TP.HCM. Tôi có miếng đất nhỏ muốn xây thêm vài phòng trọ cho thuê. Nghe nói sắp có luật mới về nhà ở, đầu tư gì đó nên không biết thủ tục xin phép xây dựng, hay có cần chấp thuận chủ trương đầu tư gì không, nhất là khi tôi chỉ xây nhỏ lẻ thôi. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”