Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thiết kế FEED trong dự án xây dựng
“Tôi là chủ một công ty xây dựng ở Hà Nội, chuyên thực hiện các dự án cơ sở hạ tầng lớn. Hiện tại, chúng tôi đang chuẩn bị ký một hợp đồng EPC (Thiết kế - Cung cấp thiết bị - Thi công) cho dự án nhà máy điện. Đối tác nước ngoài yêu cầu phải có 'Thiết kế FEED' như một phần của hợp đồng, nhưng tôi không rõ quy định pháp luật Việt Nam có đề cập và yêu cầu cụ thể nào về loại hình thiết kế này không, đặc biệt là về việc thẩm định và phê duyệt cho loại thiết kế này?”
Khái niệm và vai trò của Nhà thầu phụ trong hợp đồng xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa trúng thầu một dự án khá lớn, vượt quá năng lực thi công của một mình chúng tôi. Tôi đang tính đến việc thuê thêm các đội thi công khác làm nhà thầu phụ cho một số hạng mục. Tôi muốn hỏi về định nghĩa và các quy định pháp lý liên quan đến nhà thầu phụ để đảm bảo làm đúng quy định.”
Điều kiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng
“Anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang chuẩn bị ký hợp đồng thi công một dự án nhà ở. Trong bộ hồ sơ hợp đồng, anh thấy có phần 'Điều kiện chung' và 'Điều kiện cụ thể'. Anh thắc mắc không biết 'Điều kiện cụ thể' này có vai trò gì, liệu nó có thể sửa đổi hay bổ sung những điều đã ghi trong 'Điều kiện chung' không, đặc biệt là khi dự án này có một số yêu cầu kỹ thuật đặc biệt?”
Điều kiện chung hợp đồng xây dựng
“Công ty tôi mới nhận được dự thảo hợp đồng thi công một dự án chung cư mini ở quận Cầu Giấy. Trong đó có phần 'Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng' khá dài và nhiều điều khoản phức tạp. Tôi không rõ liệu các điều khoản này có ràng buộc công ty tôi không và có thể thương lượng được không, hay phải chấp nhận hoàn toàn? Liệu có quy định pháp luật nào về giới hạn của các điều kiện chung này không?”
Điều kiện chung trong hợp đồng xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Chúng tôi vừa ký một hợp đồng thi công công trình nhà ở dân dụng với một chủ đầu tư lớn. Trong hợp đồng có mục "Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng" nhưng tôi thấy nó khá mơ hồ và không rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của từng bên. Tôi muốn hỏi là những điều kiện chung này có bắt buộc phải theo một mẫu nào không, và nếu có tranh chấp thì dựa vào đâu để giải quyết?”
Hoạt động của Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam
“Chào chuyên gia, công ty em ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về xây dựng dân dụng. Sắp tới có dự án lớn muốn hợp tác với một đối tác nước ngoài. Em nghe nói đến 'nhà thầu nước ngoài' nhưng không rõ họ là ai, có những quy định gì đặc biệt khi làm việc với họ không? Liệu công ty em có cần lưu ý gì về an toàn lao động hay đấu thầu khi hợp tác với họ không ạ?”
Thiết kế FEED trong hoạt động xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là N.V.H, một kỹ sư xây dựng đang làm quản lý dự án cho một nhà máy sản xuất ở Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang có dự án mở rộng nhà máy và đối tác nước ngoài yêu cầu phải có giai đoạn "thiết kế FEED". Tôi không rõ liệu pháp luật Việt Nam có quy định cụ thể về loại hình thiết kế này không và nó sẽ ảnh hưởng thế nào đến hợp đồng xây dựng của dự án. Tôi lo lắng nếu không hiểu rõ sẽ gặp rủi ro pháp lý.”
Quy định về nhà thầu phụ trong hợp đồng xây dựng
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa trúng thầu một dự án xây dựng khá lớn. Tôi đang tính thuê thêm một số đội thi công nhỏ hơn làm nhà thầu phụ cho các hạng mục chuyên biệt. Tôi muốn hỏi là khi ký hợp đồng với nhà thầu phụ thì cần lưu ý những gì về mặt pháp lý để đảm bảo đúng quy định và tránh rủi ro sau này ạ?”
Các điều kiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng
“Tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Chúng tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng thi công một dự án nhà phố. Bên chủ đầu tư gửi cho chúng tôi bản dự thảo hợp đồng nhưng có rất nhiều 'điều kiện cụ thể' mà tôi thấy khá mơ hồ và có vẻ không nhất quán với các điều khoản chung. Tôi không rõ liệu những điều kiện này có giá trị pháp lý như thế nào và làm sao để đảm bảo quyền lợi của mình khi ký kết?”
Quy định về nhà thầu phụ trong hợp đồng xây dựng
“Anh N.V.H ở Hà Nội, chủ một công ty xây dựng nhỏ, đang là nhà thầu chính cho một dự án chung cư. Anh ấy muốn thuê một nhà thầu phụ để thực hiện phần móng nhưng không rõ liệu có cần phải tuân thủ các quy định gì đặc biệt khi ký hợp đồng với nhà thầu phụ hay không, đặc biệt là về năng lực của họ.”