Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa trúng thầu một dự án xây dựng khá lớn. Tôi đang tính thuê thêm một số đội thi công nhỏ hơn làm nhà thầu phụ cho các hạng mục chuyên biệt. Tôi muốn hỏi là khi ký hợp đồng với nhà thầu phụ thì cần lưu ý những gì về mặt pháp lý để đảm bảo đúng quy định và tránh rủi ro sau này ạ?

Question

Accepted Answer

Trả lời

Khái niệm và Phạm vi áp dụng

Theo quy định hiện hành, nhà thầu phụ được hiểu là nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Các quy định về hợp đồng xây dựng, bao gồm cả hợp đồng với nhà thầu phụ, được quy định chi tiết trong Nghị định sửa đổi Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (VBHN) ^[1]. Nghị định này áp dụng cho các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và dự án PPP, đồng thời khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham khảo để áp dụng cho các dự án sử dụng vốn khác ^[1].

Khi công ty của Anh N.V.H thuê các đội thi công nhỏ để thực hiện các hạng mục chuyên biệt, các đội này sẽ đóng vai trò là nhà thầu phụ và hợp đồng ký kết sẽ là hợp đồng thi công xây dựng ^[2].

Nguyên tắc ký kết hợp đồng với nhà thầu phụ

Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và giảm thiểu rủi ro, Anh N.V.H cần lưu ý các nguyên tắc khi ký kết hợp đồng với nhà thầu phụ ^[3]:

Năng lực hành nghề và hoạt động: Tại thời điểm ký kết hợp đồng, nhà thầu phụ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng. Việc này là cực kỳ quan trọng để đảm bảo chất lượng công việc và trách nhiệm pháp lý. Anh N.V.H cần kiểm tra kỹ các chứng chỉ, giấy phép liên quan của nhà thầu phụ.

Phân chia khối lượng công việc: Nếu nhà thầu phụ là một liên danh, việc phân chia khối lượng công việc trong thỏa thuận liên danh phải phù hợp với năng lực hoạt động của từng thành viên. Mặc dù đây là trách nhiệm của liên danh nhà thầu phụ, Anh N.V.H vẫn nên nắm rõ để đánh giá tổng thể.

Cam kết thuê thầu phụ trong nước: Trong trường hợp nhà thầu chính là nhà thầu nước ngoài, pháp luật yêu cầu phải có cam kết thuê thầu phụ trong nước thực hiện các công việc của hợp đồng nếu các nhà thầu trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu. Điều này cho thấy vai trò và sự khuyến khích đối với nhà thầu phụ trong nước.

Lưu ý khi thực hiện hợp đồng

Ngoài các nguyên tắc ký kết, trong quá trình thực hiện hợp đồng với nhà thầu phụ, các bên phải tuân thủ các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định của pháp luật ^[4]. Điều này bao gồm việc tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận, đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và các nghĩa vụ khác theo hợp đồng và quy định pháp luật. Việc giám sát chặt chẽ và có cơ chế giải quyết tranh chấp rõ ràng trong hợp đồng sẽ giúp Anh N.V.H quản lý hiệu quả và tránh được các rủi ro phát sinh.

Quy định về nhà thầu phụ trong hợp đồng xây dựng

Trả lời

Khái niệm và Phạm vi áp dụng

Nguyên tắc ký kết hợp đồng với nhà thầu phụ

Lưu ý khi thực hiện hợp đồng

gavelChú thích pháp lý