Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Cải tạo và mở rộng nghĩa trang theo quy định pháp luật
“Chào luật sư, tôi là chủ một nghĩa trang tư nhân nhỏ ở ngoại thành Hà Nội, cụ thể là ở huyện Ba Vì. Nghĩa trang của gia đình tôi đã có từ lâu, giờ muốn mở rộng thêm diện tích và cải tạo lại một số khu vực để trông khang trang hơn, đáp ứng nhu cầu của người dân. Tôi không rõ việc **cải tạo và mở rộng nghĩa trang** này cần phải tuân thủ những quy định pháp luật nào, có cần xin phép hay không? Tôi lo lắng về các thủ tục hành chính phức tạp.”
Điểm gom công suất điện gió ngoài khơi
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nhà đầu tư đang tìm hiểu cơ hội phát triển dự án điện gió ngoài khơi tại Bình Thuận, dự kiến vận hành sau năm 2030. Tôi đang băn khoăn về 'điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi' được nhắc đến trong các quy định mới. Cụ thể, vị trí này sẽ được xác định như thế nào và quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của tôi có phức tạp không, liệu có cần nhiều bộ ngành tham gia không?”
Chính sách và quy định cho hoạt động trong lĩnh vực năng lượng nguyên tử
“Chào luật sư, tôi đang làm việc cho một viện nghiên cứu hạt nhân ở TP.HCM. Sắp tới, chúng tôi dự định nhập khẩu một số thiết bị bức xạ chuyên dụng từ nước ngoài để phục vụ công tác nghiên cứu. Tôi không rõ liệu có chính sách ưu đãi nào của Nhà nước cho hoạt động này không, và quy trình hải quan cho các mặt hàng đặc biệt này có phức tạp không ạ? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Xác định và chấp thuận điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi
“Công ty tôi đang muốn đầu tư dự án điện gió ngoài khơi ở khu vực Bình Thuận, dự kiến vận hành sau năm 2030. Chúng tôi đang vướng mắc ở chỗ xác định vị trí **điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi** để đấu nối vào lưới điện quốc gia. Không biết quy trình xác định và thẩm quyền chấp thuận điểm này được quy định thế nào? Liệu có phải chỉ cần theo quy hoạch điện lực là đủ không?”
Quy định về chỉ giới xây dựng
“Tôi là một người dân ở Quận 7, TP.HCM. Gia đình tôi đang có kế hoạch xây lại căn nhà cấp 4 đã cũ. Tuy nhiên, khi xin phép xây dựng, cán bộ địa chính có nhắc đến chỉ giới xây dựng và nói rằng phần ban công nhà tôi có thể bị lấn ra ngoài. Tôi không hiểu rõ lắm về khái niệm này và lo lắng việc xây dựng có thể bị vướng mắc, thậm chí bị phạt nếu không đúng quy định. Tôi nên làm gì để đảm bảo việc xây dựng đúng pháp luật?”
Quy hoạch và quản lý không gian đô thị
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một quán cà phê ở Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Quán tôi đang muốn cải tạo lại mặt tiền và mở rộng thêm khu vực bàn ghế ngoài trời để thu hút khách. Tuy nhiên, tôi nghe nói việc này phải tuân thủ các quy định về 'không gian đô thị' và cảnh quan. Tôi không rõ 'không gian đô thị' là gì và liệu việc tôi muốn làm có được phép không, đặc biệt là nếu tôi muốn trồng thêm vài cây xanh nhỏ trước quán?”
Bảo hành công trình xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Mai, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tôi mới nhận bàn giao căn hộ chung cư được gần 1 năm thì thấy tường nhà bắt đầu có vài vết nứt nhỏ, rồi nhà vệ sinh cũng bị thấm nước ra ngoài. Tôi không biết là trường hợp này có được bảo hành không và tôi cần liên hệ ai để yêu cầu sửa chữa? Chủ đầu tư có trách nhiệm gì không?”
Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
“Chào luật sư, tôi là một người nông dân ở huyện X, tỉnh Y. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần đất nông nghiệp của gia đình tôi để làm dự án đường cao tốc. Tôi nghe nói ngoài tiền bồi thường, còn có chính sách hỗ trợ nữa. Vậy chính sách **hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất** này cụ thể là gì và gia đình tôi có được hưởng không?”
Nhiệm vụ quy hoạch đô thị
“Tôi đang tính đầu tư vào một dự án khu dân cư mới ở ngoại ô thành phố Đà Nẵng. Tôi nghe nói phải có 'nhiệm vụ quy hoạch' gì đó mới được bắt đầu. Không biết cái này là gì và tôi cần phải làm gì để có nó?”
Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp xã trong quản lý xây dựng
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng cơ khí nhỏ ở ngoại thành Đà Nẵng. Tôi đang muốn xây thêm một nhà kho để mở rộng sản xuất, nhưng không biết phải xin giấy phép ở đâu. Có người bảo lên **Ủy ban nhân dân thành phố**, người lại nói xuống **Ủy ban nhân dân xã**. Tôi cũng nghe nói có **Bộ Xây dựng** nữa. Tôi đang rất bối rối, không biết cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc cấp phép xây dựng cho trường hợp của tôi?”
Sơ đồ quy hoạch và ý nghĩa đối với người dân
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một trang trại nhỏ ở ngoại thành Hà Nội. Hiện tôi đang có kế hoạch mở rộng nhà xưởng để chế biến nông sản, nhưng hàng xóm có nói khu vực của tôi nằm trong 'sơ đồ quy hoạch'. Tôi chưa hiểu rõ 'sơ đồ quy hoạch' là gì và nó có ý nghĩa như thế nào đối với việc xây dựng của tôi? Liệu tôi có được cấp phép xây dựng hay không nếu đất của tôi thuộc diện này?”
Điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là đại diện một công ty đang nghiên cứu đầu tư dự án điện gió ngoài khơi tại khu vực biển tỉnh Bình Thuận. Chúng tôi đang vướng mắc ở khâu xác định **điểm gom công suất dự án điện gió ngoài khơi** để đấu nối vào hệ thống điện quốc gia. Cụ thể, chúng tôi cần biết điểm gom này được xác định như thế nào và quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư liên quan đến nó ra sao để có thể đẩy nhanh tiến độ dự án.”
Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
“Gia đình tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM có mảnh đất nông nghiệp đang canh tác. Sắp tới Nhà nước sẽ thu hồi đất để làm dự án đường cao tốc. Ngoài tiền bồi thường, liệu gia đình tôi có được nhận thêm khoản hỗ trợ nào để ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề nghiệp không? Chúng tôi rất lo lắng vì đây là nguồn thu nhập chính.”