Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Giống vật nuôi quý, hiếm
“Chào luật sư, tôi ở huyện Sóc Sơn, Hà Nội có nuôi mấy con gà Đông Tảo quý hiếm đã được cấp phép. Vừa rồi có người hàng xóm đến dụ dỗ tôi bán một con gà con chưa được thẩm định, đánh giá. Tôi đang phân vân không biết bán có vi phạm pháp luật không và có thể bị phạt như thế nào. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Bán Trụ Sở Làm Việc Là Tài Sản Công
“Chào luật sư, tôi là cán bộ địa chính ở Huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Hiện tại, cơ quan chúng tôi có một **trụ sở làm việc** cũ, đã xuống cấp và không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại. Huyện ủy có chủ trương bán đấu giá để lấy kinh phí xây mới. Tuy nhiên, chúng tôi đang băn khoăn về quy trình thẩm định giá và bán chỉ định đối với tài sản này, không biết có phải tuân thủ những quy định đặc biệt nào không.”
Quản lý nợ công và các nguyên tắc liên quan
“Tôi là cán bộ phòng Tài chính của một tỉnh miền Trung, đang tham gia thẩm định dự án cầu đường mới. Tôi không rõ liệu khoản vay mà tỉnh dự kiến huy động để thực hiện dự án này có được xem là 'Nợ công' theo quy định không, và các nguyên tắc quản lý đối với khoản nợ này là gì. Chúng tôi cần đảm bảo tuân thủ đúng luật để không gặp rắc rối sau này.”
Quy mô dân số trong quy hoạch đô thị và thủ tục phê duyệt
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty bất động sản ở TP.HCM. Công ty tôi đang muốn đầu tư vào một dự án khu đô thị mới ở Cần Giờ với quy mô rất lớn, dự kiến dân số sẽ tương đương một thành phố loại I. Tôi nghe nói quy mô dân số dự kiến sẽ ảnh hưởng đến việc thẩm định quy hoạch. Vậy tôi cần lưu ý gì về quy định liên quan đến **quy mô dân số** khi lập và xin phê duyệt quy hoạch cho dự án này không?”
Thẩm định báo cáo giảm nhẹ phát thải khí nhà kính và quản lý tài nguyên
“Chào luật sư, tôi là chủ một nhà máy dệt ở khu công nghiệp An Thạnh, tỉnh Bình Dương. Vừa rồi bên phòng tài nguyên môi trường gửi công văn yêu cầu nhà máy tôi phải nộp báo cáo kết quả đo đạc mức giảm nhẹ phát thải khí nhà kính và cần được 'thẩm định'. Tôi không rõ lắm 'thẩm định' này là gì và quy trình thế nào. Liệu nhà máy tôi có thuộc đối tượng phải làm việc này không, và quy định nào nói về nó?”
Thẩm định giá công nghệ
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty khởi nghiệp công nghệ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi vừa nhận được vốn đầu tư từ một quỹ của nhà nước để phát triển ứng dụng mới. Bây giờ, tôi cần chuyển giao một số công nghệ nội bộ cho công ty liên kết nhưng bên đối tác yêu cầu phải có "văn bản thẩm định giá công nghệ". Tôi không rõ đây là thủ tục gì và có bắt buộc không, liệu có liên quan đến vốn nhà nước hay không?”
Thẩm định giá công nghệ
“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một công ty công nghệ ở Quận 1, TP.HCM chuyên về phần mềm quản lý kho. Hiện tại, công ty tôi đang muốn chuyển giao một số công nghệ độc quyền cho một đối tác nước ngoài để hợp tác phát triển thị trường. Đối tác yêu cầu phải có thẩm định giá công nghệ độc lập để xác định giá trị chuyển giao. Tôi không rõ quy trình này diễn ra như thế nào và cần lưu ý những gì theo quy định pháp luật Việt Nam để đảm bảo quyền lợi cho công ty mình.”
Thẩm định giá công nghệ
“Chào luật sư, công ty tôi ở quận Cầu Giấy đang phát triển một phần mềm quản lý kho hàng mới. Chúng tôi muốn gọi vốn và đối tác yêu cầu phải có báo cáo thẩm định giá công nghệ cho phần mềm này. Tôi không biết bắt đầu từ đâu, có văn bản nào hướng dẫn hay quy định về việc này không? Tôi thấy có nhiều nghị quyết, công văn nhưng không rõ cái nào áp dụng cho trường hợp của mình.”
Thẩm định trong lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư
“Chào chuyên gia, tôi là Anh Hùng, giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng. Công ty tôi vừa nộp hồ sơ dự thầu cho một dự án hạ tầng quan trọng. Tôi nghe nói hồ sơ của mình sẽ trải qua 'thẩm định' nhưng không rõ quy trình này bao gồm những gì và liệu có thể ảnh hưởng đến kết quả ra sao. Tôi lo lắng không biết hồ sơ của mình có đạt yêu cầu hay không.”
Thẩm định giá tài sản
“Tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng bán đồ điện tử ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn bán căn nhà mặt tiền đang kinh doanh để chuyển sang nơi khác lớn hơn, hoặc dùng nó để thế chấp vay ngân hàng. Tôi nghe nói phải 'thẩm định giá' nhưng không rõ việc này là gì và có bắt buộc không, hay ai sẽ làm việc này để tôi có được giá trị chính xác nhất cho tài sản của mình?”
Thẩm định dự thảo kết luận thanh tra
“Chào luật sư, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM vừa trải qua một đợt thanh tra về thuế. Hôm qua, bên thanh tra có gửi cho tôi cái 'dự thảo kết luận thanh tra' và nói là sẽ có 'thẩm định' trước khi ra kết luận chính thức. Tôi là giám đốc công ty xây dựng, chưa gặp trường hợp này bao giờ nên không rõ 'thẩm định dự thảo kết luận thanh tra' là gì và có ý nghĩa như thế nào đối với công ty tôi. Liệu tôi có thể tham gia vào quá trình này không?”
Quy định về thẩm định giá công nghệ trong chuyển giao
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty khởi nghiệp ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về phần mềm quản lý. Hiện tại, chúng tôi đang có kế hoạch chuyển giao một công nghệ phần mềm độc quyền cho một đối tác lớn, trong đó có phần vốn nhà nước. Tôi nghe nói phải thẩm định giá công nghệ nhưng không rõ quy định cụ thể thế nào, liệu công ty tôi có bắt buộc phải làm không và nếu không làm thì có bị phạt gì không? Xin luật sư tư vấn giúp.”
Phân biệt Phí và Lệ phí trong kinh doanh
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, khi làm thủ tục xin giấy phép kinh doanh, tôi phải nộp nhiều khoản tiền. Có khoản thì cán bộ gọi là 'phí thẩm định hồ sơ', nhưng có khoản lại là 'lệ phí cấp phép'. Tôi không rõ hai khoản này khác nhau thế nào, và liệu tôi có đang bị thu sai không? Mong được tư vấn.”
Thông đồng về giá và thẩm định giá
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM chuyên cung cấp vật liệu xây dựng. Gần đây, tôi nghe phong thanh có một số đối thủ cạnh tranh lớn đang bắt tay nhau để đẩy giá vật liệu lên cao, hoặc cố tình làm sai lệch giá trị thẩm định của các dự án để trục lợi. Điều này đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng cạnh tranh của công ty tôi. Tôi muốn hỏi hành vi này có bị pháp luật cấm không và nếu bị thì mức độ xử lý như thế nào?”
Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
“Tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh đồ điện tử ở quận Đống Đa, Hà Nội. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng nên cần thẩm định giá tài sản của cửa hàng. Tôi thấy có vài đơn vị thẩm định đưa ra các mức giá khác nhau, làm tôi rất hoang mang. Tôi muốn biết có quy định hay Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam nào mà các thẩm định viên phải tuân thủ để đảm bảo tính chính xác và khách quan không?”
Thẩm định dự thảo kết luận thanh tra
“Chào luật sư, tôi là kế toán trưởng của một công ty xây dựng ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi vừa trải qua đợt thanh tra thuế và bây giờ đoàn thanh tra đã có dự thảo kết luận rồi. Tôi nghe nói có bước thẩm định dự thảo này nhưng không rõ là để làm gì và ai sẽ làm. Liệu công ty tôi có được biết hay tham gia vào quá trình thẩm định này không ạ? Tôi lo lắng không biết kết quả cuối cùng có công bằng không.”
Tổ thẩm định liên ngành trong quy trình đặc xá
“Chồng tôi đang thụ án tù ở trại giam Thanh Xuân, Hà Nội. Gần đây, gia đình có nghe nói về việc chồng tôi có thể được xem xét đặc xá. Chúng tôi không rõ quy trình này diễn ra thế nào, đặc biệt là có một **Tổ thẩm định liên ngành** gì đó sẽ xem xét hồ sơ. Chị có thể giải thích rõ hơn về vai trò, cơ cấu của tổ này và liệu gia đình tôi có thể liên hệ để tìm hiểu thông tin về việc thẩm định hồ sơ của chồng tôi không? Chúng tôi rất lo lắng và muốn biết rõ hơn về quy trình này.”
Quy định pháp luật về Khu vực bảo vệ và xây dựng gần di tích
“Chào chuyên gia, tôi là M.T.A, chủ một homestay nhỏ ở Huế. Gia đình tôi có miếng đất muốn xây thêm một dãy phòng trọ cho khách du lịch thuê. Miếng đất này cách một di tích lịch sử của thành phố không xa lắm, khoảng vài trăm mét. Tôi nghe nói có quy định về 'khu vực bảo vệ' xung quanh di tích, không biết việc xây dựng của tôi có bị ảnh hưởng gì không? Liệu tôi có cần xin phép hay làm thủ tục gì đặc biệt không ạ?”
Thẩm định giá nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Chị Lan, chủ một cửa hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có vay ngân hàng để kinh doanh nhưng do dịch bệnh, cửa hàng gặp khó khăn, khoản nợ của tôi đã thành nợ xấu và được Công ty Quản lý tài sản (AMC) mua lại. Tài sản bảo đảm của tôi là căn nhà đang ở. Tôi nghe nói tài sản này sắp bị đấu giá nhưng tôi không rõ quy trình thẩm định giá khởi điểm sẽ diễn ra như thế nào, liệu giá có bị ép xuống thấp không và quyền lợi của tôi có được bảo vệ trong quá trình này không?”
Phân biệt Phí và các khoản thu khác
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh H. ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi đang trong quá trình hoàn tất thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh cho quán cà phê mới mở. Trong danh mục các khoản phải nộp, tôi thấy có một khoản là 'phí thẩm định hồ sơ'. Tôi thắc mắc không biết khoản 'phí' này khác gì so với 'thuế' hay các khoản phải nộp khác và liệu có phải khoản nào cũng được gọi là phí không, hay có quy định cụ thể nào về nó?”
Quy định về Phổ biến phim và Hội đồng thẩm định
“Chị Lan, chủ một rạp chiếu phim tư nhân ở Quận 1, TP.HCM, đang muốn chiếu một bộ phim độc lập mới của đạo diễn trẻ. Chị nghe nói phải có "Hội đồng thẩm định phim" duyệt trước khi chiếu ra công chúng. Chị không rõ quy trình này thế nào và rạp của chị có cần phải thông qua hội đồng nào không, hay chỉ cần xin giấy phép là được?”
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở TP. Thủ Đức. Sắp tới, tôi muốn tham gia đề xuất một dự án xây dựng trường học công tại địa phương theo hình thức đầu tư công. Tôi nghe nói cần phải có 'báo cáo nghiên cứu khả thi' nhưng không rõ tài liệu này bao gồm những gì và quy trình lập, thẩm định ra sao để được Hội đồng nhân dân phê duyệt. Mong được tư vấn ạ.”
Khung giá phát điện và quy trình phê duyệt cho dự án điện
“Tôi là anh Hùng, chủ đầu tư một dự án điện mặt trời ở Bình Thuận. Dự án của tôi sắp đi vào vận hành nhưng tôi vẫn còn mơ hồ về cái gọi là **khung giá phát điện**. Cụ thể là khung giá này sẽ được xác định như thế nào và nó ảnh hưởng ra sao đến doanh thu của nhà máy tôi trong suốt vòng đời dự án? Liệu có cơ quan nào sẽ thẩm định và phê duyệt khung giá này không? Tôi cần biết rõ để lập kế hoạch tài chính.”
Tổ thẩm định liên ngành trong đặc xá
“Chào luật sư, em có anh trai đang thụ án tù ở Trại giam Hòa Sơn, Đà Nẵng. Gia đình em đang hy vọng anh ấy sẽ được xét đặc xá đợt tới. Em nghe nói có cái 'Tổ thẩm định liên ngành' gì đó sẽ xem xét hồ sơ. Luật sư cho em hỏi tổ này là gì, họ làm việc ra sao và có vai trò quan trọng thế nào trong việc quyết định anh em có được đặc xá không ạ? Gia đình em đang rất lo lắng và muốn hiểu rõ hơn về quy trình này.”