Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định về Tiền sử dụng đất
“Tôi là Anh N.V.H, hiện đang kinh doanh tự do tại TP.HCM. Tôi đang có ý định mua một mảnh đất nông nghiệp ở ngoại thành để sau này chuyển đổi thành đất ở và xây nhà. Tuy nhiên, tôi nghe nói việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp nhiều khoản tiền cho nhà nước, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Tôi không rõ khoản tiền này là gì và tôi có phải nộp hay không, cũng như có trường hợp nào được miễn, giảm không?”
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất
“Tôi là nông dân ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp và muốn chuyển đổi sang đất ở để xây nhà cho con trai. Tôi nghe nói phải nộp 'tiền sử dụng đất' nhưng không rõ là bao nhiêu, cách tính thế nào và liệu có được miễn giảm gì không. Mong Tuvannhanh.com tư vấn giúp tôi.”
Quy định về việc Nhà nước thu hồi đất và xác định giá trị bồi thường
“Chào luật sư, gia đình tôi ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM có miếng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất từ năm 2005. Nay có thông báo Nhà nước sẽ thu hồi đất để làm dự án đường cao tốc. Tôi muốn hỏi là khi Nhà nước thu hồi đất, tiền bồi thường cho gia đình tôi sẽ được tính như thế nào, đặc biệt là khoản tiền sử dụng đất mà gia đình tôi đã nộp trước đây có được xem xét không?”
Khái niệm và ảnh hưởng của khu vực nông thôn đến tiền sử dụng đất
“Tôi là chú Tám, một nông dân ở huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Gia đình tôi có một mảnh đất đang sử dụng làm nhà ở và trồng trọt. Gần đây, tôi nghe nói có quy định mới về tiền sử dụng đất. Tôi không biết khu vực của tôi có được coi là **nông thôn** không và liệu điều này có ảnh hưởng đến việc tính tiền sử dụng đất của gia đình tôi không?”
Tiền sử dụng đất và các quy định liên quan
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp muốn chuyển đổi một phần sang đất ở để xây nhà cho con cái. Tôi nghe nói phải nộp "tiền sử dụng đất" nhưng không rõ khoản này là gì và có được miễn giảm gì không. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Tiền sử dụng đất và bồi thường thu hồi đất
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Bác Ba, một nông dân ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Sắp tới, nhà nước thu hồi một phần đất của gia đình tôi để làm đường. Khi xem xét phương án bồi thường, tôi thấy có nhắc đến việc trừ **tiền sử dụng đất** do phần đất của tôi có một phần chưa có đầy đủ giấy tờ. Tôi không hiểu rõ khoản tiền này là gì và tại sao lại bị trừ như vậy?”
Quy định về Tiền sử dụng đất
“Anh N.V.H ở quận Hoàng Mai, Hà Nội đang có nhu cầu mở rộng xưởng sản xuất nhỏ. Anh được biết phải trả khoản tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất nhưng chưa rõ khoản này là gì và liệu có bắt buộc phải nộp không. Anh muốn Tuvannhanh.com tư vấn rõ hơn về vấn đề này.”
Quy định pháp luật về vườn ươm cây giống và tiền sử dụng đất
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi đang tính mở một vườn ươm cây giống quy mô nhỏ trên mảnh đất gia đình để cung cấp cây con cho bà con trong vùng. Tôi nghe nói có nhiều quy định về đất đai, không biết vườn ươm của tôi có phải đóng tiền sử dụng đất hàng năm không, hay có được ưu đãi gì không?”
Tiền sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Hà Nội. Gần đây tôi có mua lại một mảnh đất để mở rộng xưởng, nhưng sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì lại nhận được thông báo phải nộp thêm một khoản tiền gọi là 'tiền sử dụng đất' cho Nhà nước. Tôi không hiểu khoản tiền này là gì và tại sao tôi phải nộp, trong khi tôi đã trả đủ tiền mua đất cho chủ cũ rồi. Luật sư có thể giải thích giúp tôi không?”