Xác định mép bờ sông, suối, kênh, rạch
“Gia đình tôi ở huyện Cần Giờ, TP.HCM có mảnh đất ven con rạch nhỏ. Gần đây, tôi muốn xây dựng thêm một cái chòi nhỏ để trông coi vườn cây ăn trái, nhưng không biết mép bờ rạch được tính từ đâu để tránh vi phạm hành lang bảo vệ. Hàng xóm tôi thì nói mép bờ là tính từ chỗ nước cạn nhất, nhưng tôi thấy định nghĩa pháp luật có vẻ khác.”
Trả lời
Hiểu đúng về "mép bờ" theo quy định pháp luật
Chào anh N.V.H, việc xác định mép bờ của sông, suối, kênh, rạch là rất quan trọng để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về quản lý đất đai và bảo vệ nguồn nước. Theo định nghĩa pháp luật, mép bờ của sông, suối, kênh, rạch được hiểu là ranh giới giữa mái dốc tự nhiên của bờ với mặt đất tự nhiên theo chiều ngang. Điều này khác với cách hiểu thông thường là từ mực nước cạn nhất mà hàng xóm anh đề cập.
Trong trường hợp con rạch cạnh đất nhà anh đã được kè bờ, thì mép bờ sẽ được xác định là đỉnh của bờ kè. Đối với các trường hợp khác như đầm, phá, ao, hồ tự nhiên hoặc hồ nhân tạo không phải hồ chứa thủy điện, thủy lợi, mép bờ sẽ do cơ quan lập phương án cắm mốc xác định trên cơ sở mực nước cao nhất. Riêng đối với đầm, phá ven biển, mép bờ được xác định trên cơ sở mực nước đỉnh triều trung bình nhiều năm.
Tầm quan trọng của việc xác định mép bờ
Việc xác định chính xác mép bờ là cơ sở để cơ quan nhà nước thực hiện quản lý tài nguyên nước và đất đai, đặc biệt là trong việc thiết lập hành lang bảo vệ nguồn nước
[1]. Trong phạm vi hành lang này, thường có những quy định hạn chế về xây dựng và sử dụng đất để đảm bảo an toàn công trình, bảo vệ chất lượng nước và hệ sinh thái. Do đó, việc xây dựng chòi của anh phải nằm ngoài phạm vi hành lang này để tránh vi phạm pháp luật.Các hoạt động liên quan đến sử dụng đất, bao gồm cả việc xây dựng, đều cần tuân thủ các quy định về lập phương án sử dụng đất, lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất và đo đạc, lập bản đồ địa chính
[2]. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và sự quản lý chặt chẽ của nhà nước.Lời khuyên cho trường hợp của anh N.V.H
Để tránh vi phạm và đảm bảo việc xây dựng chòi của anh là hợp pháp, anh N.V.H nên liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Cần Giờ. Các cơ quan này sẽ cung cấp thông tin chính xác về ranh giới đất của gia đình anh, đặc biệt là vị trí mép bờ và hành lang bảo vệ nguồn nước áp dụng cho con rạch cạnh đất nhà anh. Họ có thể tiến hành đo đạc thực tế hoặc cung cấp thông tin từ hệ thống thông tin đất đai
[3] để anh có căn cứ pháp lý vững chắc trước khi tiến hành xây dựng.