peopleDân sự
Vi bằng trong giải quyết tranh chấp lấn chiếm đất đai
visibility0 lượt xemgavel4 trích dẫn pháp lýupdate11/5/2026verifiedĐã kiểm tra hiệu lực
helpCâu hỏi
personÔng N.V.H· TP.HCM· Kinh doanh
“Tôi là ông N.V.H, sống tại Quận 1, TP.HCM, làm nghề kinh doanh. Hiện tôi đang rất lo lắng vì hàng xóm đã tự ý xây dựng lấn chiếm một phần diện tích đất của gia đình tôi. Tôi đã nhiều lần nhắc nhở nhưng họ vẫn phớt lờ và tiếp tục thi công. Tôi muốn hỏi, làm thế nào để tôi có thể thu thập chứng cứ hợp pháp để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp này?”
task_altTrả lời
Trả lời
Vi bằng là công cụ hữu hiệu để ghi nhận hành vi lấn chiếm
Ông N.V.H hoàn toàn có thể sử dụng Vi bằng để ghi nhận lại hành vi xây dựng lấn chiếm của hàng xóm. Theo định nghĩa, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Điều này có nghĩa là các hành vi xây dựng lấn chiếm, hiện trạng công trình, hình ảnh, hoặc bất kỳ sự kiện nào liên quan đến việc lấn chiếm đất có thể được Thừa phát lại ghi nhận lại một cách khách quan và có giá trị pháp lý vững chắc. Các sự kiện, hành vi này có thể là việc quay phim, chụp ảnh, ghi âm về việc lấn chiếm, hoặc mô tả hiện trạng công trình. [1]Quy trình lập Vi bằng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp
Để tiến hành lập Vi bằng, ông N.V.H cần liên hệ với Văn phòng Thừa phát lại có thẩm quyền tại địa phương. Theo quy định, Thừa phát lại được phép lập Vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức [2]. Thừa phát lại sẽ tiến hành thu thập thông tin, đến hiện trường để chứng kiến và ghi nhận lại các sự kiện, hành vi lấn chiếm một cách trung thực, khách quan. Quá trình này sẽ tạo ra một tài liệu có giá trị chứng cứ cao, phản ánh chính xác sự việc tại thời điểm ghi nhận.Giá trị pháp lý của Vi bằng trong việc giải quyết tranh chấp
Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án. Cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm thực hiện yêu cầu của Thừa phát lại trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, đảm bảo hiệu lực hoạt động của họ [3]. Khi thực hiện công việc, Thừa phát lại phải trung thực, khách quan, nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thực hiện công việc của mình [4]. Do đó, Vi bằng được lập hợp pháp sẽ là bằng chứng rất mạnh mẽ để ông N.V.H bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình giải quyết tranh chấp, có thể là thông qua thương lượng hoặc khởi kiện tại Tòa án.smart_toy
Biên soạn bởi
Ban Pháp lý Trí tuệ Nhân tạo — Nền tảng Tư Vấn Nhanh
gavelChú thích pháp lý
[1]
Phạm vi điều chỉnh3 · Nghị định số 36/2012/QH sửa đổi Nghị định số 61/2009/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 7821/VBHN-BTP
Nội dung điều luật
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh3
Nghị định này quy định về Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại; phạm vi, thủ tục thực hiện công việc của Thừa phát lại; giải quyết khiếu nại, tố cáo và kiểm sát đối với hoạt động của Thừa phát lại thực hiện thí điểm tại một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
[2]
Công việc Thừa phát lại được làm · Nghị định số 36/2012/QH sửa đổi Nghị định số 61/2009/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 7821/VBHN-BTP
Nội dung điều luật
Điều 3. Công việc Thừa phát lại được làm
1. Thực hiện việc tống đạt theo yêu cầu của Tòa án hoặc Cơ quan thi hành án dân sự.
2. Lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.
3. Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự.
4. Trực tiếp tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự. Thừa phát lại không tổ chức thi hành án các bản án, quyết định thuộc diện Thủ trưởng Cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành án.
[3]
Đảm bảo hiệu lực hoạt động của Thừa phát lại · Nghị định số 36/2012/QH sửa đổi Nghị định số 61/2009/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 7821/VBHN-BTP
Nội dung điều luật
Điều 4. Đảm bảo hiệu lực hoạt động của Thừa phát lại
1. Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình và cá nhân có trách nhiệm thực hiện yêu cầu của Thừa phát lại theo quy định của Nghị định này và quy định pháp luật liên quan; không được tiết lộ thông tin về việc thực hiện công việc của Thừa phát lại, trừ trường hợp pháp luật quy định khác.
2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân từ chối trái pháp luật yêu cầu của Thừa phát lại hoặc tiết lộ thông tin về việc thực hiện công việc của Thừa phát lại thì phải chịu trách nhiệm và bồi thường thiệt hại nếu có
[4]
Nhiệm vụ, quyền hạn của Thừa phát lại · Nghị định số 36/2012/QH sửa đổi Nghị định số 61/2009/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 7821/VBHN-BTP
Nội dung điều luật
Điều 5. Nhiệm vụ, quyền hạn của Thừa phát lại
1. Trung thực, khách quan khi thực hiện công việc; nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật; quy chế tổ chức, hoạt động và đạo đức nghề nghiệp Thừa phát lại; chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thực hiện công việc của mình.
2. Khi thực hiện công việc về thi hành án dân sự, Thừa phát lại có quyền như Chấp hành viên quy định tại Điều 20 của Luật thi hành án dân sự, trừ khoản 9, khoản 10 và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính. Riêng việc cưỡng chế thi hành án có huy động lực lượng bảo vệ, áp dụng quy định tại Điều 40 của Nghị định này.